3-комнатная квартира №269 площадью 66,2 м² — на 2-м этаже литера 7.1 ЖК «Октябрь Парк» (Ростов-на-Дону). Кухня 10,1 м², жилая площадь 34 м², потолки 2,7 м, white-box. Сдача — 4 кв. 2028.

Цена 9 668 120 ₽, это 146 044 ₽ за м². Ещё 10 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,34 млн ₽. Всего в ЖК «Октябрь Парк» свободно 534 3-комнатных квартир — от 9,12 млн до 12,8 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь66,2 м²

Жилая площадь34 м²

Площадь кухни10,1 м²

Высота потолков2,7 м

Вид из оконДвор и детский сад

Этаж2 этаж из 20

Литер, подъездЛитер 7.1, подъезд 2

Номер квартиры269

ОтделкаWhite-box

Срок сдачи4 кв. 2028

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 7.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№519

Ст22,1

продано

№525

2к54,9

продано

№526

Ст18,7

продано

№505

Ст22,1

продано

№511

2к54,9

продано

№512

Ст18,7

продано

№491

Ст22,1

продано

№497

2к54,9

продано

№498

Ст18,7

продано

№477

Ст22,1

продано

№483

2к54,9

продано

№484

Ст18,7

продано

№488

Ст40,7

продано

№490

1к33,9

продано

№463

Ст22,1

продано

№466

2к44,6

продано

№467

1к35,7

продано

№469

2к54,9

продано

№470

Ст18,7

продано

№474

Ст40,7

продано

№449

Ст22,1

продано

№452

2к44,6

продано

№455

2к54,9

продано

№456

Ст18,7

продано

№458

1к35,7

продано

№459

Ст41,1

продано

№460

Ст40,7

продано

№461

1к35

продано

№435

Ст22,1

продано

№438

2к44,6

продано

№441

2к54,9

продано

№442

Ст18,7

продано

№446

Ст40,7

продано

№447

1к35

продано

№448

1к33,9

продано

№421

Ст22,1

продано

№422

2к53,8

продано

№424

2к44,6

продано

№427

2к54,9

продано

№428

Ст18,7

продано

№429

1к35,7

продано

№432

Ст40,7

продано

№433

1к35

продано

№407

Ст22,1

продано

№410

2к44,6

продано

№412

1к35,7

продано

№413

2к54,9

продано

№414

Ст18,7

продано

№418

Ст40,7

продано

№419

1к35

продано

№420

1к33,9

продано

№393

Ст22,1

продано

№396

2к44,6

продано

№399

2к54,9

продано

№400

Ст18,7

продано

№403

Ст41,1

продано

№404

Ст40,7

продано

№406

1к33,9

продано

№379

Ст22,1

продано

№382

2к44,6

продано

№385

2к54,9

продано

№386

Ст18,7

продано

№390

Ст40,7

продано

№391

1к35

продано

№365

Ст22,1

продано

№368

2к44,6

продано

№370

1к35,7

продано

№371

2к54,9

продано

№372

Ст18,7

продано

№374

1к35,7

продано

№376

Ст40,7

продано

№377

1к35

продано

№378

1к33,9

продано

№351

Ст22,1

продано

№354

2к44,6

продано

№357

2к54,9

продано

№358

Ст18,7

продано

№362

Ст40,7

продано

№363

1к35

продано

№364

1к33,9

продано

№337

Ст22,1

продано

№340

2к44,6

продано

№341

1к35,7

продано

№343

2к54,9

продано

№344

Ст18,7

продано

№345

1к35,7

продано

№347

Ст41,1

продано

№348

Ст40,7

продано

№349

1к35

продано

№350

1к33,9

продано

№323

Ст22,1

продано

№326

2к44,6

продано

№329

2к54,9

продано

№330

Ст18,7

продано

№334

Ст40,7

продано

№309

Ст22,1

продано

№312

2к44,6

продано

№315

2к54,9

продано

№316

Ст18,7

продано

№318

1к35,7

продано

№319

Ст41,1

продано

№320

Ст40,7

продано

№322

1к33,9

продано

№295

Ст22,1

продано

№298

2к44,6

продано

№301

2к54,9

продано

№302

Ст18,7

продано

№306

Ст40,7

продано

№307

1к35

продано

№281

Ст22,1

продано

№284

2к44,6

продано

№285

1к35,7

продано

№287

2к54,9

продано

№288

Ст18,7

продано

№292

Ст40,7

продано

№269

3к66,2

9,67 млн

продано

№273

2к56,1

продано

№274

Ст19,4

продано

№280

1к34,9

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

План 2 этажаЛитер 7.1, подъезд 2

ЛитерЛитер 7.1

Сдача4 кв. 2028

Свободно в литере294 из 532

Шахматка проверена03.11.2026 в 22:06

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 66,2 м², другая планировка 10 квартир от 9,34 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

2 этажЛитер 6.1 · подъезд 2 · №2694 кв. 2027−329 690 ₽9 338 430 ₽

2 этажЛитер 6.1 · подъезд 1 · №124 кв. 2027−329 690 ₽9 338 430 ₽

2 этажЛитер 6.2 · подъезд 1 · №124 кв. 2027−328 280 ₽9 339 840 ₽

2 этажЛитер 4.1 · подъезд 2 · №3394 кв. 2027−202 950 ₽9 465 170 ₽

2 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №124 кв. 2027−202 950 ₽9 465 170 ₽

2 этажЛитер 5.1 · подъезд 2 · №3394 кв. 2027−202 950 ₽9 465 170 ₽Ещё 4 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

77 242 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 933 624 ₽ (20 %) · кредит 7,73 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,73 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 89 841 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №269 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Октябрь Парк»

Жилой комплекс

ЖК «Октябрь Парк»

г. Ростов-на-Дону пер. Элеваторный

17 литеровдо 25 этажей4161 квартира в продаже65% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №269 в ЖК «Октябрь Парк»?+

9 668 120 ₽ — 146 044 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:06. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,34 млн до 9,67 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 77 242 ₽ в месяц, с двумя — 56 753 ₽, с тремя — 46 372 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 7.1 — сдача 4 кв. 2028. В квартире white-box, потолки 2,7 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 10,6 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 66,2 м² · №269

9 668 120 ₽

Свободна · 2 этаж из 20 · сдача 4 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 933 624 ₽ · 20 %

Срок30 лет

77 242 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 7,73 млн ₽ · с 16-го года до 90 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 66,2 м² в ЖК «Октябрь Парк»№269 · Литер 7.1 · подъезд 2 · 2 этаж из 20 · сдача 4 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Октябрь Парк»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята