ЖК «Манхэттен 2.0» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 68,1 м² в ЖК «Манхэттен 2.0»№196 · Литер 1 · подъезд 1 · 20 этаж из 30
Площади
Комнат2
Общая площадь68,1 м²
Жилая площадь30,2 м²
Площадь кухни15,7 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж20 этаж из 30
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
30
№251
5к250,3
продано
29
№246
2к62
продано
№247
2к67,6
продано
№248
2к53,3
продано
№249
1к44,4
продано
№250
3к72,4
продано
28
№241
2к62,2
продано
№242
2к67,8
продано
№243
2к53,6
продано
№244
1к44,6
продано
№245
3к72,7
продано
27
№236
2к62,2
продано
№237
2к67,8
продано
№238
2к53,6
продано
№239
1к44,6
продано
№240
3к72,7
продано
26
№231
2к62,2
продано
№232
2к67,8
продано
№233
2к53,6
продано
№234
1к44,6
продано
№235
3к72,7
продано
25
№226
2к62,2
продано
№227
2к67,8
продано
№228
2к53,6
продано
№229
1к44,6
продано
№230
3к72,7
продано
24
№221
2к62,2
продано
№222
2к67,8
продано
№223
2к53,6
продано
№224
1к44,6
продано
№225
3к72,7
продано
23
№216
2к62,2
продано
№217
2к67,8
продано
№218
2к53,6
продано
№219
1к44,6
продано
№220
3к72,7
продано
22
№211
2к62,2
продано
№212
2к67,8
продано
№213
2к53,6
продано
№214
1к44,6
продано
№215
1к45,3
продано
21
№206
2к62,4
продано
№207
2к68,1
продано
№208
2к53,8
продано
№209
1к44,8
продано
№210
1к45,6
продано
20
№195
2к62,5
продано
№196
2к68,1
9,67 млн
продано
№197
2к53,8
продано
№198
№1991к44,8
продано
1к45,6
бронь
№200
1к44,2
продано
№201
2к69,6
продано
№202
3к94
продано
№203
№2043к87,3
продано
2к71,1
10,1 млн
продано
№2052к64,4
9,14 млн
продано
19
№184
№1852к62,3
продано
2к67,8
9,63 млн
продано
№186
2к53,8
продано
№187
№1881к44,7
продано
1к45,3
6,8 млн
продано
№189
№1901к44,4
продано
2к69,9
9,92 млн
продано
№191
3к94,3
продано
№192
3к87,7
продано
№193
№1942к71,4
продано
2к64,8
9,2 млн
продано
18
№173
2к62,3
продано
№174
2к67,8
продано
№175
2к53,8
продано
№176
№1771к44,7
продано
1к45,3
6,8 млн
продано
№178
№1791к44,4
продано
2к69,9
9,92 млн
продано
№180
3к94,3
продано
№181
№1823к87,7
продано
2к71,4
10,1 млн
продано
№1832к64,8
9,2 млн
продано
17
№162
2к62,3
продано
№163
2к67,8
продано
№164
2к53,8
продано
№165
№1661к44,7
продано
1к45,3
6,66 млн
продано
№167
№1681к44,4
продано
2к69,9
9,92 млн
продано
№1693к94,3
12,8 млн
продано
№170
3к87,7
продано
№171
№1722к71,4
продано
2к64,8
9,2 млн
продано
16
№151
№1522к62,3
продано
2к67,8
9,63 млн
продано
№153
2к53,8
продано
№154
1к44,7
продано
№155
1к45,3
продано
№156
№1571к44,4
продано
2к69,9
9,92 млн
продано
№1583к94,3
12,8 млн
продано
№159
3к87,7
продано
№160
№1612к71,4
продано
2к64,8
9,2 млн
продано
15
№140
2к62,7
продано
№141
2к68,1
продано
№142
2к54
продано
№143
№1441к45
продано
1к45,6
6,7 млн
продано
№145
№1461к44,4
продано
2к69,9
9,92 млн
продано
№1473к94,3
12,8 млн
продано
№148
№1493к87,7
продано
2к71,4
10,1 млн
продано
№1502к64,8
9,2 млн
продано
14
№129
№1302к62,7
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№131
2к54
продано
№132
№1331к45
продано
1к45,6
6,65 млн
продано
№134
№1351к44,4
продано
2к69,9
9,92 млн
продано
№1363к94,3
12,8 млн
продано
№137
3к87,7
продано
№138
№1392к71,4
продано
2к64,8
9,2 млн
продано
13
№118
2к62,7
продано
№119
2к68,1
продано
№120
2к54
продано
№121
№1221к45
продано
1к45,6
6,65 млн
продано
№123
№1241к44,6
продано
2к70,1
9,96 млн
продано
№1253к94,2
12,8 млн
продано
№1263к87,5
12 млн
продано
№1272к71,7
10,2 млн
продано
№128
2к64,8
продано
12
№107
№1082к62,7
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№109
2к54
продано
№110
1к45
продано
№111
1к45,6
продано
№112
№1131к44,6
продано
2к70,1
9,96 млн
продано
№1143к94,2
12,8 млн
продано
№1153к87,5
12 млн
продано
№1162к71,7
10,2 млн
продано
№117
2к64,8
продано
11
№96
№972к62,7
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№98
2к54
продано
№99
№1001к45
продано
1к45,6
6,65 млн
продано
№101
№1021к44,6
продано
2к70,1
9,96 млн
продано
№1033к94,2
12,8 млн
продано
№104
3к87,5
продано
№105
№1062к71,7
продано
2к64,8
9,2 млн
продано
10
№85
№862к62,7
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№87
2к54
продано
№88
№891к45
продано
1к45,6
6,65 млн
продано
№901к44,6
6,51 млн
продано
№912к70,1
9,96 млн
продано
№923к94,2
12,8 млн
продано
№933к87,5
12 млн
продано
№942к71,7
бронь
№95
2к64,8
продано
9
№74
№752к62,7
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№76
2к54
продано
№77
№781к45
продано
1к45,6
6,65 млн
продано
№791к44,6
6,51 млн
продано
№802к70,1
9,96 млн
продано
№813к94,2
12,8 млн
продано
№823к87,5
12 млн
продано
№832к71,7
10,2 млн
продано
№84
2к64,8
продано
8
№63
№642к63
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№65
2к53,5
продано
№66
1к45
продано
№67
1к45,8
продано
№68
№691к44,6
продано
2к70,1
9,96 млн
продано
№703к94,2
12,8 млн
продано
№71
3к87,5
продано
№72
2к71,7
продано
№73
2к64,8
продано
7
№52
2к63
продано
№53
2к68,1
продано
№54
2к53,5
продано
№55
№561к45
продано
1к45,8
6,69 млн
продано
№57
1к44,9
продано
№58
№592к70,1
продано
3к94,1
12,8 млн
продано
№60
3к87,9
продано
№61
№622к71,9
продано
2к65
9,23 млн
продано
6
№41
№422к63
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№43
2к53,5
продано
№44
1к45
продано
№45
№461к45,8
продано
1к44,9
6,55 млн
продано
№47
№482к70,1
продано
3к94,1
12,8 млн
продано
№49
3к87,9
продано
№50
№512к71,9
продано
2к65
9,23 млн
продано
5
№30
3к90,5
продано
№31
№321к39,3
продано
Ст26,2
4,45 млн
продано
№33
1к38,6
продано
№34
1к44
продано
№35
1к42,9
продано
№36
№372к58,4
продано
3к77,8
10,5 млн
продано
№38
3к75,7
продано
№39
2к59,5
продано
№40
2к52,7
продано
4
№19
3к90,5
12,3 млн
продано
№20
1к39,3
продано
№21
Ст26,2
продано
№22
№231к38,6
продано
1к44
6,42 млн
продано
№24
1к42,9
продано
№25
№262к58,4
продано
3к78,4
10,6 млн
продано
№273к75,9
10,3 млн
продано
№28
2к59,5
продано
№29
2к52,7
продано
3
№8
3к90,9
продано
№9
№101к39,3
продано
Ст31,1
бронь
№11
№121к38,6
продано
1к43,4
6,33 млн
продано
№13
1к43,1
продано
№14
№153к72,6
продано
3к102,3
13,9 млн
продано
№16
1к34,7
продано
№17
2к59,5
продано
№18
2к52,7
продано
2
№1
3к91,6
12,4 млн
продано
№2
№31к40,3
продано
Ст27,4
4,65 млн
продано
№4
№51к39
продано
3к76,7
10,4 млн
продано
№6
2к60
продано
№7
2к53,3
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
9 665 940 ₽
141 937 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 77 217 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 933 188 ₽ · 20 %
Срок30 лет
77 217 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,73 млн ₽ · с 16-го года до 90 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Манхэттен 2.0»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №196 площадью 68,1 м² — на 20-м этаже литера 1 ЖК «Манхэттен 2.0» (Ростов-на-Дону). Кухня 15,7 м², жилая площадь 30,2 м², потолки 2,7 м, черновая.
Цена 9 665 940 ₽, это 141 937 ₽ за м². Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,67 млн ₽. Всего в ЖК «Манхэттен 2.0» свободно 38 2-комнатных квартир — от 9,14 млн до 10,2 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь68,1 м²
Жилая площадь30,2 м²
Площадь кухни15,7 м²
Высота потолков2,7 м
Санузел1 совмещённый
Вид из оконДвор
Этаж20 этаж из 30
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 1
Номер квартиры196
ОтделкаЧерновая
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
30
№251
5к250,3
продано
29
№246
2к62
продано
№247
2к67,6
продано
№248
2к53,3
продано
№249
1к44,4
продано
№250
3к72,4
продано
28
№241
2к62,2
продано
№242
2к67,8
продано
№243
2к53,6
продано
№244
1к44,6
продано
№245
3к72,7
продано
27
№236
2к62,2
продано
№237
2к67,8
продано
№238
2к53,6
продано
№239
1к44,6
продано
№240
3к72,7
продано
26
№231
2к62,2
продано
№232
2к67,8
продано
№233
2к53,6
продано
№234
1к44,6
продано
№235
3к72,7
продано
25
№226
2к62,2
продано
№227
2к67,8
продано
№228
2к53,6
продано
№229
1к44,6
продано
№230
3к72,7
продано
24
№221
2к62,2
продано
№222
2к67,8
продано
№223
2к53,6
продано
№224
1к44,6
продано
№225
3к72,7
продано
23
№216
2к62,2
продано
№217
2к67,8
продано
№218
2к53,6
продано
№219
1к44,6
продано
№220
3к72,7
продано
22
№211
2к62,2
продано
№212
2к67,8
продано
№213
2к53,6
продано
№214
1к44,6
продано
№215
1к45,3
продано
21
№206
2к62,4
продано
№207
2к68,1
продано
№208
2к53,8
продано
№209
1к44,8
продано
№210
1к45,6
продано
20
№195
2к62,5
продано
№196
2к68,1
9,67 млн
продано
№197
2к53,8
продано
№198
№1991к44,8
продано
1к45,6
бронь
№200
1к44,2
продано
№201
2к69,6
продано
№202
3к94
продано
№203
№2043к87,3
продано
2к71,1
10,1 млн
продано
№2052к64,4
9,14 млн
продано
19
№184
№1852к62,3
продано
2к67,8
9,63 млн
продано
№186
2к53,8
продано
№187
№1881к44,7
продано
1к45,3
6,8 млн
продано
№189
№1901к44,4
продано
2к69,9
9,92 млн
продано
№191
3к94,3
продано
№192
3к87,7
продано
№193
№1942к71,4
продано
2к64,8
9,2 млн
продано
18
№173
2к62,3
продано
№174
2к67,8
продано
№175
2к53,8
продано
№176
№1771к44,7
продано
1к45,3
6,8 млн
продано
№178
№1791к44,4
продано
2к69,9
9,92 млн
продано
№180
3к94,3
продано
№181
№1823к87,7
продано
2к71,4
10,1 млн
продано
№1832к64,8
9,2 млн
продано
17
№162
2к62,3
продано
№163
2к67,8
продано
№164
2к53,8
продано
№165
№1661к44,7
продано
1к45,3
6,66 млн
продано
№167
№1681к44,4
продано
2к69,9
9,92 млн
продано
№1693к94,3
12,8 млн
продано
№170
3к87,7
продано
№171
№1722к71,4
продано
2к64,8
9,2 млн
продано
16
№151
№1522к62,3
продано
2к67,8
9,63 млн
продано
№153
2к53,8
продано
№154
1к44,7
продано
№155
1к45,3
продано
№156
№1571к44,4
продано
2к69,9
9,92 млн
продано
№1583к94,3
12,8 млн
продано
№159
3к87,7
продано
№160
№1612к71,4
продано
2к64,8
9,2 млн
продано
15
№140
2к62,7
продано
№141
2к68,1
продано
№142
2к54
продано
№143
№1441к45
продано
1к45,6
6,7 млн
продано
№145
№1461к44,4
продано
2к69,9
9,92 млн
продано
№1473к94,3
12,8 млн
продано
№148
№1493к87,7
продано
2к71,4
10,1 млн
продано
№1502к64,8
9,2 млн
продано
14
№129
№1302к62,7
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№131
2к54
продано
№132
№1331к45
продано
1к45,6
6,65 млн
продано
№134
№1351к44,4
продано
2к69,9
9,92 млн
продано
№1363к94,3
12,8 млн
продано
№137
3к87,7
продано
№138
№1392к71,4
продано
2к64,8
9,2 млн
продано
13
№118
2к62,7
продано
№119
2к68,1
продано
№120
2к54
продано
№121
№1221к45
продано
1к45,6
6,65 млн
продано
№123
№1241к44,6
продано
2к70,1
9,96 млн
продано
№1253к94,2
12,8 млн
продано
№1263к87,5
12 млн
продано
№1272к71,7
10,2 млн
продано
№128
2к64,8
продано
12
№107
№1082к62,7
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№109
2к54
продано
№110
1к45
продано
№111
1к45,6
продано
№112
№1131к44,6
продано
2к70,1
9,96 млн
продано
№1143к94,2
12,8 млн
продано
№1153к87,5
12 млн
продано
№1162к71,7
10,2 млн
продано
№117
2к64,8
продано
11
№96
№972к62,7
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№98
2к54
продано
№99
№1001к45
продано
1к45,6
6,65 млн
продано
№101
№1021к44,6
продано
2к70,1
9,96 млн
продано
№1033к94,2
12,8 млн
продано
№104
3к87,5
продано
№105
№1062к71,7
продано
2к64,8
9,2 млн
продано
10
№85
№862к62,7
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№87
2к54
продано
№88
№891к45
продано
1к45,6
6,65 млн
продано
№901к44,6
6,51 млн
продано
№912к70,1
9,96 млн
продано
№923к94,2
12,8 млн
продано
№933к87,5
12 млн
продано
№942к71,7
бронь
№95
2к64,8
продано
9
№74
№752к62,7
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№76
2к54
продано
№77
№781к45
продано
1к45,6
6,65 млн
продано
№791к44,6
6,51 млн
продано
№802к70,1
9,96 млн
продано
№813к94,2
12,8 млн
продано
№823к87,5
12 млн
продано
№832к71,7
10,2 млн
продано
№84
2к64,8
продано
8
№63
№642к63
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№65
2к53,5
продано
№66
1к45
продано
№67
1к45,8
продано
№68
№691к44,6
продано
2к70,1
9,96 млн
продано
№703к94,2
12,8 млн
продано
№71
3к87,5
продано
№72
2к71,7
продано
№73
2к64,8
продано
7
№52
2к63
продано
№53
2к68,1
продано
№54
2к53,5
продано
№55
№561к45
продано
1к45,8
6,69 млн
продано
№57
1к44,9
продано
№58
№592к70,1
продано
3к94,1
12,8 млн
продано
№60
3к87,9
продано
№61
№622к71,9
продано
2к65
9,23 млн
продано
6
№41
№422к63
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№43
2к53,5
продано
№44
1к45
продано
№45
№461к45,8
продано
1к44,9
6,55 млн
продано
№47
№482к70,1
продано
3к94,1
12,8 млн
продано
№49
3к87,9
продано
№50
№512к71,9
продано
2к65
9,23 млн
продано
5
№30
3к90,5
продано
№31
№321к39,3
продано
Ст26,2
4,45 млн
продано
№33
1к38,6
продано
№34
1к44
продано
№35
1к42,9
продано
№36
№372к58,4
продано
3к77,8
10,5 млн
продано
№38
3к75,7
продано
№39
2к59,5
продано
№40
2к52,7
продано
4
№19
3к90,5
12,3 млн
продано
№20
1к39,3
продано
№21
Ст26,2
продано
№22
№231к38,6
продано
1к44
6,42 млн
продано
№24
1к42,9
продано
№25
№262к58,4
продано
3к78,4
10,6 млн
продано
№273к75,9
10,3 млн
продано
№28
2к59,5
продано
№29
2к52,7
продано
3
№8
3к90,9
продано
№9
№101к39,3
продано
Ст31,1
бронь
№11
№121к38,6
продано
1к43,4
6,33 млн
продано
№13
1к43,1
продано
№14
№153к72,6
продано
3к102,3
13,9 млн
продано
№16
1к34,7
продано
№17
2к59,5
продано
№18
2к52,7
продано
2
№1
3к91,6
12,4 млн
продано
№2
№31к40,3
продано
Ст27,4
4,65 млн
продано
№4
№51к39
продано
3к76,7
10,4 млн
продано
№6
2к60
продано
№7
2к53,3
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача—
Свободно в литере78 из 251
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 68,1 м², другая планировка 7 квартир от 9,67 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
14 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №130+5 680 ₽9 671 620 ₽
12 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №108+5 680 ₽9 671 620 ₽11 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №97+5 680 ₽9 671 620 ₽10 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №86+5 680 ₽9 671 620 ₽9 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №75+5 680 ₽9 671 620 ₽
8 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №64+8 520 ₽9 674 460 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
77 217 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 933 188 ₽ (20 %) · кредит 7,73 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,73 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,73 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 89 816 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №196 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 67,9 м² · 2 этаж
9 672 355 ₽
ЖК Полет · дом сдан
дороже на 6 тыс. ₽
2-комн. квартира 62 м² · 25 этаж
9 637 838 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 28 тыс. ₽
2-комн. квартира 70,9 м² · 2 этаж
9 571 500 ₽
ЖК Труда 12/3 дом на Ленина · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 94 тыс. ₽
2-комн. квартира 72,6 м² · 19 этаж
9 769 003 ₽
ЖК Притяжение · дом сдан
дороже на 103 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,2 м² · 8 этаж
9 875 460 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дороже на 210 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,6 м² · 3 этаж
9 920 420 ₽
ЖК Октябрь Парк · сдача 4 кв. 2028
дороже на 254 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №196 в ЖК «Манхэттен 2.0»?
9 665 940 ₽ — 141 937 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,67 млн до 9,67 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 77 217 ₽ в месяц, с двумя — 56 740 ₽, с тремя — 46 362 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — срок сдачи уточните у менеджера. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 10,6 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.