ЖК «Манхэттен 2.0» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 45,6 м² в ЖК «Манхэттен 2.0»№89 · Литер 1 · подъезд 1 · 10 этаж из 30
Площади
Комнат1
Общая площадь45,6 м²
Жилая площадь16,5 м²
Площадь кухни11,2 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж10 этаж из 30
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
30
№251
5к250,3
продано
29
№246
2к62
продано
№247
2к67,6
продано
№248
2к53,3
продано
№249
1к44,4
продано
№250
3к72,4
продано
28
№241
2к62,2
продано
№242
2к67,8
продано
№243
2к53,6
продано
№244
1к44,6
продано
№245
3к72,7
продано
27
№236
2к62,2
продано
№237
2к67,8
продано
№238
2к53,6
продано
№239
1к44,6
продано
№240
3к72,7
продано
26
№231
2к62,2
продано
№232
2к67,8
продано
№233
2к53,6
продано
№234
1к44,6
продано
№235
3к72,7
продано
25
№226
2к62,2
продано
№227
2к67,8
продано
№228
2к53,6
продано
№229
1к44,6
продано
№230
3к72,7
продано
24
№221
2к62,2
продано
№222
2к67,8
продано
№223
2к53,6
продано
№224
1к44,6
продано
№225
3к72,7
продано
23
№216
2к62,2
продано
№217
2к67,8
продано
№218
2к53,6
продано
№219
1к44,6
продано
№220
3к72,7
продано
22
№211
2к62,2
продано
№212
2к67,8
продано
№213
2к53,6
продано
№214
1к44,6
продано
№215
1к45,3
продано
21
№206
2к62,4
продано
№207
2к68,1
продано
№208
2к53,8
продано
№209
1к44,8
продано
№210
1к45,6
продано
20
№195
№1962к62,5
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№197
2к53,8
продано
№198
№1991к44,8
продано
1к45,6
бронь
№200
1к44,2
продано
№201
2к69,6
продано
№202
3к94
продано
№203
№2043к87,3
продано
2к71,1
10,1 млн
продано
№2052к64,4
9,14 млн
продано
19
№184
№1852к62,3
продано
2к67,8
9,63 млн
продано
№186
2к53,8
продано
№187
№1881к44,7
продано
1к45,3
6,8 млн
продано
№189
№1901к44,4
продано
2к69,9
9,92 млн
продано
№191
3к94,3
продано
№192
3к87,7
продано
№193
№1942к71,4
продано
2к64,8
9,2 млн
продано
18
№173
2к62,3
продано
№174
2к67,8
продано
№175
2к53,8
продано
№176
№1771к44,7
продано
1к45,3
6,8 млн
продано
№178
№1791к44,4
продано
2к69,9
9,92 млн
продано
№180
3к94,3
продано
№181
№1823к87,7
продано
2к71,4
10,1 млн
продано
№1832к64,8
9,2 млн
продано
17
№162
2к62,3
продано
№163
2к67,8
продано
№164
2к53,8
продано
№165
№1661к44,7
продано
1к45,3
6,66 млн
продано
№167
№1681к44,4
продано
2к69,9
9,92 млн
продано
№1693к94,3
12,8 млн
продано
№170
3к87,7
продано
№171
№1722к71,4
продано
2к64,8
9,2 млн
продано
16
№151
№1522к62,3
продано
2к67,8
9,63 млн
продано
№153
2к53,8
продано
№154
1к44,7
продано
№155
1к45,3
продано
№156
№1571к44,4
продано
2к69,9
9,92 млн
продано
№1583к94,3
12,8 млн
продано
№159
3к87,7
продано
№160
№1612к71,4
продано
2к64,8
9,2 млн
продано
15
№140
2к62,7
продано
№141
2к68,1
продано
№142
2к54
продано
№143
№1441к45
продано
1к45,6
6,7 млн
продано
№145
№1461к44,4
продано
2к69,9
9,92 млн
продано
№1473к94,3
12,8 млн
продано
№148
№1493к87,7
продано
2к71,4
10,1 млн
продано
№1502к64,8
9,2 млн
продано
14
№129
№1302к62,7
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№131
2к54
продано
№132
№1331к45
продано
1к45,6
6,65 млн
продано
№134
№1351к44,4
продано
2к69,9
9,92 млн
продано
№1363к94,3
12,8 млн
продано
№137
3к87,7
продано
№138
№1392к71,4
продано
2к64,8
9,2 млн
продано
13
№118
2к62,7
продано
№119
2к68,1
продано
№120
2к54
продано
№121
№1221к45
продано
1к45,6
6,65 млн
продано
№123
№1241к44,6
продано
2к70,1
9,96 млн
продано
№1253к94,2
12,8 млн
продано
№1263к87,5
12 млн
продано
№1272к71,7
10,2 млн
продано
№128
2к64,8
продано
12
№107
№1082к62,7
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№109
2к54
продано
№110
1к45
продано
№111
1к45,6
продано
№112
№1131к44,6
продано
2к70,1
9,96 млн
продано
№1143к94,2
12,8 млн
продано
№1153к87,5
12 млн
продано
№1162к71,7
10,2 млн
продано
№117
2к64,8
продано
11
№96
№972к62,7
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№98
2к54
продано
№99
№1001к45
продано
1к45,6
6,65 млн
продано
№101
№1021к44,6
продано
2к70,1
9,96 млн
продано
№1033к94,2
12,8 млн
продано
№104
3к87,5
продано
№105
№1062к71,7
продано
2к64,8
9,2 млн
продано
10
№85
№862к62,7
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№87
2к54
продано
№88
1к45
продано
№89
№901к45,6
6,65 млн
продано
1к44,6
6,51 млн
продано
№912к70,1
9,96 млн
продано
№923к94,2
12,8 млн
продано
№933к87,5
12 млн
продано
№942к71,7
бронь
№95
2к64,8
продано
9
№74
№752к62,7
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№76
2к54
продано
№77
№781к45
продано
1к45,6
6,65 млн
продано
№791к44,6
6,51 млн
продано
№802к70,1
9,96 млн
продано
№813к94,2
12,8 млн
продано
№823к87,5
12 млн
продано
№832к71,7
10,2 млн
продано
№84
2к64,8
продано
8
№63
№642к63
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№65
2к53,5
продано
№66
1к45
продано
№67
1к45,8
продано
№68
№691к44,6
продано
2к70,1
9,96 млн
продано
№703к94,2
12,8 млн
продано
№71
3к87,5
продано
№72
2к71,7
продано
№73
2к64,8
продано
7
№52
2к63
продано
№53
2к68,1
продано
№54
2к53,5
продано
№55
№561к45
продано
1к45,8
6,69 млн
продано
№57
1к44,9
продано
№58
№592к70,1
продано
3к94,1
12,8 млн
продано
№60
3к87,9
продано
№61
№622к71,9
продано
2к65
9,23 млн
продано
6
№41
№422к63
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№43
2к53,5
продано
№44
1к45
продано
№45
№461к45,8
продано
1к44,9
6,55 млн
продано
№47
№482к70,1
продано
3к94,1
12,8 млн
продано
№49
3к87,9
продано
№50
№512к71,9
продано
2к65
9,23 млн
продано
5
№30
3к90,5
продано
№31
№321к39,3
продано
Ст26,2
4,45 млн
продано
№33
1к38,6
продано
№34
1к44
продано
№35
1к42,9
продано
№36
№372к58,4
продано
3к77,8
10,5 млн
продано
№38
3к75,7
продано
№39
2к59,5
продано
№40
2к52,7
продано
4
№19
3к90,5
12,3 млн
продано
№20
1к39,3
продано
№21
Ст26,2
продано
№22
№231к38,6
продано
1к44
6,42 млн
продано
№24
1к42,9
продано
№25
№262к58,4
продано
3к78,4
10,6 млн
продано
№273к75,9
10,3 млн
продано
№28
2к59,5
продано
№29
2к52,7
продано
3
№8
3к90,9
продано
№9
№101к39,3
продано
Ст31,1
бронь
№11
№121к38,6
продано
1к43,4
6,33 млн
продано
№13
1к43,1
продано
№14
№153к72,6
продано
3к102,3
13,9 млн
продано
№16
1к34,7
продано
№17
2к59,5
продано
№18
2к52,7
продано
2
№1
3к91,6
12,4 млн
продано
№2
№31к40,3
продано
Ст27,4
4,65 млн
продано
№4
№51к39
продано
3к76,7
10,4 млн
продано
№6
2к60
продано
№7
2к53,3
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
6 651 760 ₽
145 872 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 46 699 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 330 352 ₽ · 20 %
Срок30 лет
46 699 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,32 млн ₽ · с 16-го года до 58 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Манхэттен 2.0»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №89 площадью 45,6 м² — на 10-м этаже литера 1 ЖК «Манхэттен 2.0» (Ростов-на-Дону). Кухня 11,2 м², жилая площадь 16,5 м², потолки 2,7 м, черновая.
Цена 6 651 760 ₽, это 145 872 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 13, 11 и 9-м этажах, 6,65 млн ₽; эта — самая доступная из 4. Ещё 2 квартиры той же площади с другой планировкой — от 6,65 млн ₽. Всего в ЖК «Манхэттен 2.0» свободно 15 1-комнатных квартир — от 6,33 млн до 6,8 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь45,6 м²
Жилая площадь16,5 м²
Площадь кухни11,2 м²
Высота потолков2,7 м
Санузел1 совмещённый
Вид из оконДвор
Этаж10 этаж из 30
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 1
Номер квартиры89
ОтделкаЧерновая
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
30
№251
5к250,3
продано
29
№246
2к62
продано
№247
2к67,6
продано
№248
2к53,3
продано
№249
1к44,4
продано
№250
3к72,4
продано
28
№241
2к62,2
продано
№242
2к67,8
продано
№243
2к53,6
продано
№244
1к44,6
продано
№245
3к72,7
продано
27
№236
2к62,2
продано
№237
2к67,8
продано
№238
2к53,6
продано
№239
1к44,6
продано
№240
3к72,7
продано
26
№231
2к62,2
продано
№232
2к67,8
продано
№233
2к53,6
продано
№234
1к44,6
продано
№235
3к72,7
продано
25
№226
2к62,2
продано
№227
2к67,8
продано
№228
2к53,6
продано
№229
1к44,6
продано
№230
3к72,7
продано
24
№221
2к62,2
продано
№222
2к67,8
продано
№223
2к53,6
продано
№224
1к44,6
продано
№225
3к72,7
продано
23
№216
2к62,2
продано
№217
2к67,8
продано
№218
2к53,6
продано
№219
1к44,6
продано
№220
3к72,7
продано
22
№211
2к62,2
продано
№212
2к67,8
продано
№213
2к53,6
продано
№214
1к44,6
продано
№215
1к45,3
продано
21
№206
2к62,4
продано
№207
2к68,1
продано
№208
2к53,8
продано
№209
1к44,8
продано
№210
1к45,6
продано
20
№195
№1962к62,5
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№197
2к53,8
продано
№198
№1991к44,8
продано
1к45,6
бронь
№200
1к44,2
продано
№201
2к69,6
продано
№202
3к94
продано
№203
№2043к87,3
продано
2к71,1
10,1 млн
продано
№2052к64,4
9,14 млн
продано
19
№184
№1852к62,3
продано
2к67,8
9,63 млн
продано
№186
2к53,8
продано
№187
№1881к44,7
продано
1к45,3
6,8 млн
продано
№189
№1901к44,4
продано
2к69,9
9,92 млн
продано
№191
3к94,3
продано
№192
3к87,7
продано
№193
№1942к71,4
продано
2к64,8
9,2 млн
продано
18
№173
2к62,3
продано
№174
2к67,8
продано
№175
2к53,8
продано
№176
№1771к44,7
продано
1к45,3
6,8 млн
продано
№178
№1791к44,4
продано
2к69,9
9,92 млн
продано
№180
3к94,3
продано
№181
№1823к87,7
продано
2к71,4
10,1 млн
продано
№1832к64,8
9,2 млн
продано
17
№162
2к62,3
продано
№163
2к67,8
продано
№164
2к53,8
продано
№165
№1661к44,7
продано
1к45,3
6,66 млн
продано
№167
№1681к44,4
продано
2к69,9
9,92 млн
продано
№1693к94,3
12,8 млн
продано
№170
3к87,7
продано
№171
№1722к71,4
продано
2к64,8
9,2 млн
продано
16
№151
№1522к62,3
продано
2к67,8
9,63 млн
продано
№153
2к53,8
продано
№154
1к44,7
продано
№155
1к45,3
продано
№156
№1571к44,4
продано
2к69,9
9,92 млн
продано
№1583к94,3
12,8 млн
продано
№159
3к87,7
продано
№160
№1612к71,4
продано
2к64,8
9,2 млн
продано
15
№140
2к62,7
продано
№141
2к68,1
продано
№142
2к54
продано
№143
№1441к45
продано
1к45,6
6,7 млн
продано
№145
№1461к44,4
продано
2к69,9
9,92 млн
продано
№1473к94,3
12,8 млн
продано
№148
№1493к87,7
продано
2к71,4
10,1 млн
продано
№1502к64,8
9,2 млн
продано
14
№129
№1302к62,7
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№131
2к54
продано
№132
№1331к45
продано
1к45,6
6,65 млн
продано
№134
№1351к44,4
продано
2к69,9
9,92 млн
продано
№1363к94,3
12,8 млн
продано
№137
3к87,7
продано
№138
№1392к71,4
продано
2к64,8
9,2 млн
продано
13
№118
2к62,7
продано
№119
2к68,1
продано
№120
2к54
продано
№121
№1221к45
продано
1к45,6
6,65 млн
продано
№123
№1241к44,6
продано
2к70,1
9,96 млн
продано
№1253к94,2
12,8 млн
продано
№1263к87,5
12 млн
продано
№1272к71,7
10,2 млн
продано
№128
2к64,8
продано
12
№107
№1082к62,7
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№109
2к54
продано
№110
1к45
продано
№111
1к45,6
продано
№112
№1131к44,6
продано
2к70,1
9,96 млн
продано
№1143к94,2
12,8 млн
продано
№1153к87,5
12 млн
продано
№1162к71,7
10,2 млн
продано
№117
2к64,8
продано
11
№96
№972к62,7
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№98
2к54
продано
№99
№1001к45
продано
1к45,6
6,65 млн
продано
№101
№1021к44,6
продано
2к70,1
9,96 млн
продано
№1033к94,2
12,8 млн
продано
№104
3к87,5
продано
№105
№1062к71,7
продано
2к64,8
9,2 млн
продано
10
№85
№862к62,7
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№87
2к54
продано
№88
1к45
продано
№89
№901к45,6
6,65 млн
продано
1к44,6
6,51 млн
продано
№912к70,1
9,96 млн
продано
№923к94,2
12,8 млн
продано
№933к87,5
12 млн
продано
№942к71,7
бронь
№95
2к64,8
продано
9
№74
№752к62,7
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№76
2к54
продано
№77
№781к45
продано
1к45,6
6,65 млн
продано
№791к44,6
6,51 млн
продано
№802к70,1
9,96 млн
продано
№813к94,2
12,8 млн
продано
№823к87,5
12 млн
продано
№832к71,7
10,2 млн
продано
№84
2к64,8
продано
8
№63
№642к63
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№65
2к53,5
продано
№66
1к45
продано
№67
1к45,8
продано
№68
№691к44,6
продано
2к70,1
9,96 млн
продано
№703к94,2
12,8 млн
продано
№71
3к87,5
продано
№72
2к71,7
продано
№73
2к64,8
продано
7
№52
2к63
продано
№53
2к68,1
продано
№54
2к53,5
продано
№55
№561к45
продано
1к45,8
6,69 млн
продано
№57
1к44,9
продано
№58
№592к70,1
продано
3к94,1
12,8 млн
продано
№60
3к87,9
продано
№61
№622к71,9
продано
2к65
9,23 млн
продано
6
№41
№422к63
продано
2к68,1
9,67 млн
продано
№43
2к53,5
продано
№44
1к45
продано
№45
№461к45,8
продано
1к44,9
6,55 млн
продано
№47
№482к70,1
продано
3к94,1
12,8 млн
продано
№49
3к87,9
продано
№50
№512к71,9
продано
2к65
9,23 млн
продано
5
№30
3к90,5
продано
№31
№321к39,3
продано
Ст26,2
4,45 млн
продано
№33
1к38,6
продано
№34
1к44
продано
№35
1к42,9
продано
№36
№372к58,4
продано
3к77,8
10,5 млн
продано
№38
3к75,7
продано
№39
2к59,5
продано
№40
2к52,7
продано
4
№19
3к90,5
12,3 млн
продано
№20
1к39,3
продано
№21
Ст26,2
продано
№22
№231к38,6
продано
1к44
6,42 млн
продано
№24
1к42,9
продано
№25
№262к58,4
продано
3к78,4
10,6 млн
продано
№273к75,9
10,3 млн
продано
№28
2к59,5
продано
№29
2к52,7
продано
3
№8
3к90,9
продано
№9
№101к39,3
продано
Ст31,1
бронь
№11
№121к38,6
продано
1к43,4
6,33 млн
продано
№13
1к43,1
продано
№14
№153к72,6
продано
3к102,3
13,9 млн
продано
№16
1к34,7
продано
№17
2к59,5
продано
№18
2к52,7
продано
2
№1
3к91,6
12,4 млн
продано
№2
№31к40,3
продано
Ст27,4
4,65 млн
продано
№4
№51к39
продано
3к76,7
10,4 млн
продано
№6
2к60
продано
№7
2к53,3
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача—
Свободно в литере78 из 251
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 6,65 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
13 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №122та же цена6 651 760 ₽11 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №100та же цена6 651 760 ₽10 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №89эта квартира6 651 760 ₽
9 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №78та же цена6 651 760 ₽Та же площадь 45,6 м², другая планировка 2 квартиры от 6,65 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
14 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №133та же цена6 651 760 ₽15 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №144+45 560 ₽6 697 320 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
46 699 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 330 352 ₽ (20 %) · кредит 5,32 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 57 874 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №89 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 42,5 м² · 2 этаж
6 651 250 ₽
ЖК Botanica · сдача 3 кв. 2028
та же цена
1-комн. квартира 43,9 м² · 2 этаж
6 675 840 ₽
ЖК Four Premiers · сдача 4 кв. 2028
дороже на 24 тыс. ₽
1-комн. квартира 42,7 м² · 1 этаж
6 687 245 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дороже на 35 тыс. ₽
1-комн. квартира 43,2 м² · 22 этаж
6 696 000 ₽
ЖК Сердце Ростова 2 · дом сдан
дороже на 44 тыс. ₽
1-комн. квартира 46,7 м² · 16 этаж
6 801 300 ₽
ЖК Высотка · дом сдан
дороже на 150 тыс. ₽
1-комн. квартира 45,4 м² · 10 этаж
6 834 062 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 3 кв. 2027
дороже на 182 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №89 в ЖК «Манхэттен 2.0»?
6 651 760 ₽ — 145 872 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,65 млн до 6,7 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 46 699 ₽ в месяц, с двумя — 39 047 ₽, с тремя — 31 905 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — срок сдачи уточните у менеджера. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 13, 11 и 9-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 7,32 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.