ЖК «Жк Локация 9-11» · Ростов-на-Дону, Пролетарский
1-комнатная квартира 38,2 м² в ЖК «Жк Локация 9-11»№401 · Литер 5.2 · подъезд 2 · 4 этаж из 4 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь38,2 м²
Жилая площадь12,3 м²
Площадь кухни14,4 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж4 этаж из 4
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 5.2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
№396
1к38,2
6,44 млн
продано
№3971к38,2
6,44 млн
продано
№3982к56,4
9,63 млн
продано
№399
№4002к56,4
продано
1к38,2
6,44 млн
продано
№401
№4021к38,2
6,44 млн
продано
1к38,2
6,44 млн
продано
№4031к38,2
6,44 млн
продано
№4042к64,9
10,9 млн
продано
№405
№4062к64,9
продано
1к38,2
6,44 млн
продано
3
№385
1к38,2
6,44 млн
продано
№3861к38,2
6,44 млн
продано
№387
№3882к56,4
продано
2к56,4
9,63 млн
продано
№3891к38,2
6,44 млн
продано
№3901к38,2
6,44 млн
продано
№3911к38,2
6,44 млн
продано
№3921к38,2
6,44 млн
продано
№393
2к64,9
продано
№394
№3952к64,9
продано
1к38,2
6,44 млн
продано
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
6 440 200 ₽
168 592 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 45 214 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 288 040 ₽ · 20 %
Срок30 лет
45 214 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,15 млн ₽ · с 16-го года до 56 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Жк Локация 9-11»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №401 площадью 38,2 м² — на 4-м, верхнем, этаже литера 5.2 ЖК «Жк Локация 9-11» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Кухня 14,4 м², жилая площадь 12,3 м², потолки 2,72 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 6 440 200 ₽, это 168 592 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 15 квартирах — на 4, 3, 2 и 1-м этажах, 6,22–6,44 млн ₽. Ещё 33 квартиры той же площади с другой планировкой — от 6,29 млн ₽. Всего в ЖК «Жк Локация 9-11» свободно 157 1-комнатных квартир — от 6,22 млн до 7,63 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь38,2 м²
Жилая площадь12,3 м²
Площадь кухни14,4 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж4 этаж из 4
Литер, подъездЛитер 5.2, подъезд 2
Номер квартиры401
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 5.2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
№396
1к38,2
6,44 млн
продано
№3971к38,2
6,44 млн
продано
№3982к56,4
9,63 млн
продано
№399
№4002к56,4
продано
1к38,2
6,44 млн
продано
№401
№4021к38,2
6,44 млн
продано
1к38,2
6,44 млн
продано
№4031к38,2
6,44 млн
продано
№4042к64,9
10,9 млн
продано
№405
№4062к64,9
продано
1к38,2
6,44 млн
продано
3
№385
1к38,2
6,44 млн
продано
№3861к38,2
6,44 млн
продано
№387
№3882к56,4
продано
2к56,4
9,63 млн
продано
№3891к38,2
6,44 млн
продано
№3901к38,2
6,44 млн
продано
№3911к38,2
6,44 млн
продано
№3921к38,2
6,44 млн
продано
№393
2к64,9
продано
№394
№3952к64,9
продано
1к38,2
6,44 млн
продано
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 5.2
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере38 из 43
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 16 квартир по 6,22–6,44 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 5.2 · подъезд 2 · №4034 кв. 2026та же цена6 440 200 ₽4 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №3584 кв. 2026та же цена6 440 200 ₽4 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №3604 кв. 2026та же цена6 440 200 ₽4 этажЛитер 5.2 · подъезд 2 · №4014 кв. 2026эта квартира6 440 200 ₽
3 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №3494 кв. 2026−145 800 ₽6 294 400 ₽3 этажЛитер 5.2 · подъезд 2 · №3904 кв. 2026та же цена6 440 200 ₽3 этажЛитер 5.2 · подъезд 2 · №3924 кв. 2026та же цена6 440 200 ₽3 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №3474 кв. 2026та же цена6 440 200 ₽2 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №3384 кв. 2026−218 700 ₽6 221 500 ₽2 этажЛитер 5.2 · подъезд 2 · №3794 кв. 2026−72 900 ₽6 367 300 ₽2 этажЛитер 5.2 · подъезд 2 · №3814 кв. 2026−72 900 ₽6 367 300 ₽2 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №3364 кв. 2026−72 900 ₽6 367 300 ₽1 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №3274 кв. 2026−145 800 ₽6 294 400 ₽1 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №3254 кв. 2026−145 800 ₽6 294 400 ₽1 этажЛитер 5.2 · подъезд 2 · №3694 кв. 2026−145 800 ₽6 294 400 ₽1 этажЛитер 5.2 · подъезд 2 · №3704 кв. 2026−145 800 ₽6 294 400 ₽Та же площадь 38,2 м², другая планировка 33 квартиры от 6,29 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
1 этажЛитер 5.2 · подъезд 2 · №3644 кв. 2026−145 800 ₽6 294 400 ₽
4 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №3594 кв. 2026−145 800 ₽6 294 400 ₽4 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №3574 кв. 2026−145 800 ₽6 294 400 ₽
1 этажЛитер 5.2 · подъезд 2 · №3734 кв. 2026−145 800 ₽6 294 400 ₽
1 этажЛитер 5.2 · подъезд 2 · №3654 кв. 2026−145 800 ₽6 294 400 ₽1 этажЛитер 5.2 · подъезд 2 · №3684 кв. 2026−145 800 ₽6 294 400 ₽Ещё 27 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
45 214 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 288 040 ₽ (20 %) · кредит 5,15 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 56 033 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №401 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 37,4 м² · 2 этаж
6 440 000 ₽
ЖК ГРИНСАЙД · сдача 4 кв. 2028
та же цена
1-комн. квартира 39,6 м² · 11 этаж
6 391 836 ₽
ЖК Сияние · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 48 тыс. ₽
1-комн. квартира 38 м² · 14 этаж
6 342 352 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 98 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,9 м² · 3 этаж
6 339 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 101 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,6 м² · 19 этаж
6 322 680 ₽
ЖК Four Premiers · дом сдан
дешевле на 118 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,9 м² · 5 этаж
6 310 350 ₽
ЖК Botanica · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 130 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №401 в ЖК «Жк Локация 9-11»?
6 440 200 ₽ — 168 592 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,22 млн до 6,44 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 45 214 ₽ в месяц, с двумя — 37 805 ₽, с тремя — 30 890 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 5.2 — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,72 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 15 квартир этой планировки — на 4, 3, 2 и 1-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 7,08 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.