ЖК «Жк Локация 9-11» · Ростов-на-Дону, Пролетарский
2-комнатная квартира 64,9 м² в ЖК «Жк Локация 9-11»№382 · Литер 5.2 · подъезд 2 · 2 этаж из 4 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь64,9 м²
Жилая площадь12,3 м²
Площадь кухни19,9 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж2 этаж из 4
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 5.2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
3
№385
1к38,2
6,44 млн
продано
№3861к38,2
6,44 млн
продано
№387
№3882к56,4
продано
2к56,4
9,63 млн
продано
№3891к38,2
6,44 млн
продано
№3901к38,2
6,44 млн
продано
№3911к38,2
6,44 млн
продано
№3921к38,2
6,44 млн
продано
№393
2к64,9
продано
№394
№3952к64,9
продано
1к38,2
6,44 млн
продано
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
11 238 660 ₽
173 169 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 95 052 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 247 732 ₽ · 20 %
Срок30 лет
95 052 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,99 млн ₽ · с 16-го года до 108 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Жк Локация 9-11»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №382 площадью 64,9 м² — на 2-м этаже литера 5.2 ЖК «Жк Локация 9-11» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Кухня 19,9 м², жилая площадь 12,3 м², потолки 2,72 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 11 238 660 ₽, это 173 169 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 4 квартирах — на 4 и 1-м этажах, 10,9–11,4 млн ₽. Ещё 4 квартиры той же площади с другой планировкой — от 11,1 млн ₽. Всего в ЖК «Жк Локация 9-11» свободно 53 2-комнатных квартир — от 9,17 млн до 11,4 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь64,9 м²
Жилая площадь12,3 м²
Площадь кухни19,9 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж2 этаж из 4
Литер, подъездЛитер 5.2, подъезд 2
Номер квартиры382
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 5.2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
3
№385
1к38,2
6,44 млн
продано
№3861к38,2
6,44 млн
продано
№387
№3882к56,4
продано
2к56,4
9,63 млн
продано
№3891к38,2
6,44 млн
продано
№3901к38,2
6,44 млн
продано
№3911к38,2
6,44 млн
продано
№3921к38,2
6,44 млн
продано
№393
2к64,9
продано
№394
№3952к64,9
продано
1к38,2
6,44 млн
продано
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 5.2
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере38 из 43
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 5 квартир по 10,9–11,4 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 5.2 · подъезд 2 · №4044 кв. 2026−377 820 ₽10 860 840 ₽4 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №3614 кв. 2026−62 970 ₽11 175 690 ₽2 этажЛитер 5.2 · подъезд 2 · №3824 кв. 2026эта квартира11 238 660 ₽
1 этажЛитер 5.2 · подъезд 2 · №3714 кв. 2026−125 940 ₽11 112 720 ₽1 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №3284 кв. 2026+188 910 ₽11 427 570 ₽Та же площадь 64,9 м², другая планировка 4 квартиры от 11,1 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
95 052 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 247 732 ₽ (20 %) · кредит 8,99 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,99 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,99 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 107 652 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №382 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 62,4 м² · 13 этаж
11 138 400 ₽
Жк Frame · дом сдан
дешевле на 100 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,4 м² · 10 этаж
11 100 000 ₽
ЖК Наследие · дом сдан
дешевле на 139 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,3 м² · 8 этаж
11 076 979 ₽
ЖК Звезда Столицы 2 · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 162 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,1 м² · 6 этаж
11 041 560 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дешевле на 197 тыс. ₽
2-комн. квартира 68,1 м² · 1 этаж
10 891 200 ₽
ЖК Соседи · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 347 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,4 м² · 4 этаж
10 817 725 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 421 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №382 в ЖК «Жк Локация 9-11»?
11 238 660 ₽ — 173 169 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,9 млн до 11,4 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 95 052 ₽ в месяц, с двумя — 72 748 ₽, с тремя — 53 905 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 5.2 — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,72 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 4 квартиры этой планировки — на 4 и 1-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 12,4 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.