ЖК «Жк Локация 9-11» · Ростов-на-Дону, Пролетарский
1-комнатная квартира 42,1 м² в ЖК «Жк Локация 9-11»№283 · Литер 4 · подъезд 3 · 3 этаж из 4 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь42,1 м²
Жилая площадь11,7 м²
Площадь кухни17,6 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж3 этаж из 4
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
3
2
1
№269
3к76,3
продано
№270
№2711к46,8
продано
1к42,1
6,82 млн
продано
№2721к42,1
6,82 млн
продано
№2731к46,8
7,46 млн
продано
№274
3к76,3
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
6 980 520 ₽
165 808 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 49 007 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 396 104 ₽ · 20 %
Срок30 лет
49 007 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,58 млн ₽ · с 16-го года до 61 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Жк Локация 9-11»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №283 площадью 42,1 м² — на 3-м этаже литера 4 ЖК «Жк Локация 9-11» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Кухня 17,6 м², жилая площадь 11,7 м², потолки 2,72 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 6 980 520 ₽, это 165 808 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 25 квартирах — на 4, 3, 2 и 1-м этажах, 6,82–7,02 млн ₽. Ещё 27 квартир той же площади с другой планировкой — от 6,74 млн ₽. Всего в ЖК «Жк Локация 9-11» свободно 157 1-комнатных квартир — от 6,22 млн до 7,63 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь42,1 м²
Жилая площадь11,7 м²
Площадь кухни17,6 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж3 этаж из 4
Литер, подъездЛитер 4, подъезд 3
Номер квартиры283
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
3
2
1
№269
3к76,3
продано
№270
№2711к46,8
продано
1к42,1
6,82 млн
продано
№2721к42,1
6,82 млн
продано
№2731к46,8
7,46 млн
продано
№274
3к76,3
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере86 из 104
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 26 квартир по 6,82–7,02 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №2404 кв. 2026−158 080 ₽6 822 440 ₽4 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №264 кв. 2026−39 520 ₽6 941 000 ₽4 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №3174 кв. 2026та же цена6 980 520 ₽4 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №2654 кв. 2026та же цена6 980 520 ₽4 этажЛитер 4 · подъезд 3 · №2894 кв. 2026та же цена6 980 520 ₽4 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №1854 кв. 2026та же цена6 980 520 ₽4 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №1614 кв. 2026та же цена6 980 520 ₽3 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №2334 кв. 2026та же цена6 980 520 ₽3 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №2594 кв. 2026та же цена6 980 520 ₽3 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №3104 кв. 2026та же цена6 980 520 ₽3 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №1554 кв. 2026та же цена6 980 520 ₽3 этажЛитер 4 · подъезд 3 · №2834 кв. 2026эта квартира6 980 520 ₽
2 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №2534 кв. 2026−79 040 ₽6 901 480 ₽2 этажЛитер 4 · подъезд 3 · №2774 кв. 2026−79 040 ₽6 901 480 ₽2 этажЛитер 3 · подъезд 4 · №1994 кв. 2026−79 040 ₽6 901 480 ₽2 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №2264 кв. 2026−79 040 ₽6 901 480 ₽2 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №1494 кв. 2026−79 040 ₽6 901 480 ₽2 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №3034 кв. 2026−79 040 ₽6 901 480 ₽2 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №384 кв. 2026+39 520 ₽7 020 040 ₽1 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №2964 кв. 2026−158 080 ₽6 822 440 ₽1 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №1434 кв. 2026−158 080 ₽6 822 440 ₽1 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №1154 кв. 2026−158 080 ₽6 822 440 ₽1 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №2474 кв. 2026−158 080 ₽6 822 440 ₽1 этажЛитер 3 · подъезд 4 · №1924 кв. 2026−158 080 ₽6 822 440 ₽1 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №2194 кв. 2026−158 080 ₽6 822 440 ₽1 этажЛитер 4 · подъезд 3 · №2714 кв. 2026−158 080 ₽6 822 440 ₽Та же площадь 42,1 м², другая планировка 27 квартир от 6,74 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
1 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №54 кв. 2026−237 120 ₽6 743 400 ₽1 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №894 кв. 2026−237 120 ₽6 743 400 ₽1 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №604 кв. 2026−237 120 ₽6 743 400 ₽1 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №324 кв. 2026−237 120 ₽6 743 400 ₽1 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №2974 кв. 2026−158 080 ₽6 822 440 ₽1 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №1444 кв. 2026−158 080 ₽6 822 440 ₽Ещё 21 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
49 007 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 396 104 ₽ (20 %) · кредит 5,58 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 60 734 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №283 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 40,6 м² · 1 этаж
6 990 080 ₽
ЖК Соседи · сдача 4 кв. 2026
дороже на 10 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,3 м² · 6 этаж
6 958 610 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дешевле на 22 тыс. ₽
1-комн. квартира 42 м² · 13 этаж
6 909 294 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 71 тыс. ₽
1-комн. квартира 43,1 м² · 2 этаж
7 065 120 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дороже на 85 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,6 м² · 1 этаж
6 864 000 ₽
ЖК Орион · сдача 1 кв. 2028
дешевле на 117 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,7 м² · 2 этаж
6 859 650 ₽
ЖК Грей
дешевле на 121 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №283 в ЖК «Жк Локация 9-11»?
6 980 520 ₽ — 165 808 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,74 млн до 7,02 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 49 007 ₽ в месяц, с двумя — 40 976 ₽, с тремя — 33 481 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4 — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,72 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 25 квартир этой планировки — на 4, 3, 2 и 1-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 7,68 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.