ЖК «Жк Локация 9-11» · Ростов-на-Дону, Пролетарский
1-комнатная квартира 42,1 м² в ЖК «Жк Локация 9-11»№272 · Литер 4 · подъезд 3 · 1 этаж из 4 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь42,1 м²
Жилая площадь11,7 м²
Площадь кухни17,6 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж1 этаж из 4
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
3
2
1
№269
3к76,3
продано
№270
№2711к46,8
продано
1к42,1
6,82 млн
продано
№272
№2731к42,1
6,82 млн
продано
1к46,8
7,46 млн
продано
№274
3к76,3
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
6 822 440 ₽
162 053 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 47 897 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 364 488 ₽ · 20 %
Срок30 лет
47 897 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,46 млн ₽ · с 16-го года до 59 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Жк Локация 9-11»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №272 площадью 42,1 м² — на 1-м этаже литера 4 ЖК «Жк Локация 9-11» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Кухня 17,6 м², жилая площадь 11,7 м², потолки 2,72 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 6 822 440 ₽, это 162 053 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 26 квартирах — на 4, 3, 2 и 1-м этажах, 6,74–6,98 млн ₽. Ещё 26 квартир той же площади с другой планировкой — от 6,82 млн ₽. Всего в ЖК «Жк Локация 9-11» свободно 157 1-комнатных квартир — от 6,22 млн до 7,63 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь42,1 м²
Жилая площадь11,7 м²
Площадь кухни17,6 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж1 этаж из 4
Литер, подъездЛитер 4, подъезд 3
Номер квартиры272
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
3
2
1
№269
3к76,3
продано
№270
№2711к46,8
продано
1к42,1
6,82 млн
продано
№272
№2731к42,1
6,82 млн
продано
1к46,8
7,46 млн
продано
№274
3к76,3
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере86 из 104
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 27 квартир по 6,74–6,98 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №2664 кв. 2026+158 080 ₽6 980 520 ₽4 этажЛитер 4 · подъезд 3 · №2904 кв. 2026+158 080 ₽6 980 520 ₽4 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №3184 кв. 2026+158 080 ₽6 980 520 ₽4 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №1624 кв. 2026+158 080 ₽6 980 520 ₽3 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №2604 кв. 2026+158 080 ₽6 980 520 ₽3 этажЛитер 4 · подъезд 3 · №2844 кв. 2026+158 080 ₽6 980 520 ₽3 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №3114 кв. 2026+158 080 ₽6 980 520 ₽3 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №2344 кв. 2026+158 080 ₽6 980 520 ₽3 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №1564 кв. 2026+158 080 ₽6 980 520 ₽2 этажЛитер 4 · подъезд 3 · №2784 кв. 2026+79 040 ₽6 901 480 ₽2 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №1504 кв. 2026+79 040 ₽6 901 480 ₽2 этажЛитер 3 · подъезд 4 · №2004 кв. 2026+79 040 ₽6 901 480 ₽2 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №1744 кв. 2026+79 040 ₽6 901 480 ₽2 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №2544 кв. 2026+79 040 ₽6 901 480 ₽2 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №3044 кв. 2026+79 040 ₽6 901 480 ₽2 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №2274 кв. 2026+79 040 ₽6 901 480 ₽1 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №54 кв. 2026−79 040 ₽6 743 400 ₽1 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №604 кв. 2026−79 040 ₽6 743 400 ₽1 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №894 кв. 2026−79 040 ₽6 743 400 ₽1 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №324 кв. 2026−79 040 ₽6 743 400 ₽1 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №2484 кв. 2026та же цена6 822 440 ₽1 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №2204 кв. 2026та же цена6 822 440 ₽1 этажЛитер 3 · подъезд 4 · №1934 кв. 2026та же цена6 822 440 ₽1 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №1444 кв. 2026та же цена6 822 440 ₽1 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №2974 кв. 2026та же цена6 822 440 ₽1 этажЛитер 4 · подъезд 3 · №2724 кв. 2026эта квартира6 822 440 ₽
1 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №1684 кв. 2026+158 080 ₽6 980 520 ₽Та же площадь 42,1 м², другая планировка 26 квартир от 6,82 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
1 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №2964 кв. 2026та же цена6 822 440 ₽1 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №2474 кв. 2026та же цена6 822 440 ₽4 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №2404 кв. 2026та же цена6 822 440 ₽1 этажЛитер 3 · подъезд 4 · №1924 кв. 2026та же цена6 822 440 ₽1 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №2194 кв. 2026та же цена6 822 440 ₽1 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №1434 кв. 2026та же цена6 822 440 ₽Ещё 20 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
47 897 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 364 488 ₽ (20 %) · кредит 5,46 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 59 359 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №272 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 41,5 м² · 13 этаж
6 826 750 ₽
ЖК Грей
дороже на 4 тыс. ₽
1-комн. квартира 43,7 м² · 1 этаж
6 832 790 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дороже на 10 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,9 м² · 22 этаж
6 809 850 ₽
ЖК Botanica · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 13 тыс. ₽
1-комн. квартира 42,5 м² · 10 этаж
6 800 000 ₽
ЖК Труда 12/3 дом на Ленина · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 22 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,6 м² · 1 этаж
6 864 000 ₽
ЖК Орион · сдача 1 кв. 2028
дороже на 42 тыс. ₽
1-комн. квартира 42 м² · 13 этаж
6 909 294 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дороже на 87 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №272 в ЖК «Жк Локация 9-11»?
6 822 440 ₽ — 162 053 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,74 млн до 7,02 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 47 897 ₽ в месяц, с двумя — 40 049 ₽, с тремя — 32 723 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4 — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,72 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 26 квартир этой планировки — на 4, 3, 2 и 1-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 7,5 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.