1-комнатная квартира №49 площадью 31,3 м² — на 8-м этаже корпуса 8-12 ЖК «Левенцовка парк» (Ростов-на-Дону). Кухня 8,9 м², жилая площадь 13,5 м², потолки 2,63 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 4 041 929 ₽, это 129 135 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 7, 5 и 3-м этажах, 4,13–4,4 млн ₽; эта — самая доступная из 4. Ещё 4 квартиры той же площади с другой планировкой — от 4,09 млн ₽. Всего в ЖК «Левенцовка парк» свободно 111 1-комнатных квартир — от 3,53 млн до 5,5 млн ₽.

О квартире

Комнат1

Общая площадь31,3 м²

Жилая площадь13,5 м²

Площадь кухни8,9 м²

Высота потолков2,63 м

Этаж8 этаж из 10

Литер, подъездКорпус 8-12, подъезд 1

Номер квартиры49

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяЭконом

Материал стенПанельный

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Корпус 8-12, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№65

1к31,2

продано

№66

2к52,8

продано

№67

1к32,7

продано

№68

1к32,7

продано

№69

1к32,8

продано

№70

1к32,8

продано

№72

1к31,3

продано

№57

1к31,3

продано

№58

2к52,8

продано

№61

1к32,7

продано

№62

1к32,7

продано

№63

2к53,9

продано

№64

1к31,2

продано

-7%№49

1к31,3

4,04 млн

продано

№50

2к52,8

продано

№55

2к53,9

продано

№42

2к52,8

продано

№43

1к32,8

продано

№45

1к32,7

продано

№47

2к53,9

продано

№33

1к31,3

продано

№35

1к32,8

продано

№37

1к32,8

продано

№38

1к32,8

продано

№39

2к53,9

продано

№26

2к52,8

продано

№27

1к32,8

продано

№28

1к32,8

продано

№30

1к32,8

продано

№31

2к53,9

продано

№32

1к31,3

продано

№17

1к31,3

продано

№18

2к52,8

продано

№20

1к32,8

продано

№21

1к32,8

продано

№22

1к32,8

продано

№23

2к53,9

продано

№24

1к31,3

продано

№15

2к53,9

продано

№1

1к31,8

продано

№2

2к53,3

продано

№3

1к33,3

продано

№5

1к33

продано

№6

1к32,8

продано

№8

1к31,6

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерКорпус 8-12

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере92 из 340

Шахматка проверена14.10.2026 в 11:21

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 4,04–4,4 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

8 этажКорпус 8-12 · подъезд 1 · №494 кв. 2026эта квартира4 041 929 ₽

7 этажКорпус 8-12 · подъезд 1 · №414 кв. 2026+304 231 ₽4 346 160 ₽5 этажКорпус 8-12 · подъезд 1 · №254 кв. 2026+358 851 ₽4 400 780 ₽3 этажКорпус 8-12 · подъезд 1 · №94 кв. 2026+91 549 ₽4 133 478 ₽

Та же площадь 31,3 м², другая планировка 4 квартиры от 4,09 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

7 этажКорпус 8-12 · подъезд 1 · №484 кв. 2026+49 327 ₽4 091 256 ₽

8 этажКорпус 8-12 · подъезд 1 · №564 кв. 2026+49 327 ₽4 091 256 ₽

6 этажКорпус 8-12 · подъезд 1 · №404 кв. 2026+418 321 ₽4 460 250 ₽

3 этажКорпус 8-12 · подъезд 1 · №164 кв. 2026+465 271 ₽4 507 200 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

28 377 ₽/месставка до 10 %

Взнос 808 386 ₽ (20 %) · кредит 3,23 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 35 167 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №49 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Левенцовка парк»

Жилой комплекс

ЖК «Левенцовка парк»

г. Ростов-на-Дону, ул. Ткачева

9 литеровдо 12 этажей480 квартир в продаже75% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 1-комнатная квартира №49 в ЖК «Левенцовка парк»?+

4 041 929 ₽ — 129 135 ₽ за м². Цена и статус проверены 14.10.2026 в 11:21. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,04 млн до 4,51 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 28 377 ₽ в месяц, с двумя — 23 727 ₽, с тремя — 19 387 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Корпус 8-12 — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,63 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 7, 5 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 4,45 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

1-комн. квартира 31,3 м² · №49

4 041 929 ₽

Свободна · 8 этаж из 10 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос808 386 ₽ · 20 %

Срок30 лет

28 377 ₽/месставка до 10 %

кредит 3,23 млн ₽ · с 16-го года до 35 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

1-комнатная квартира 31,3 м² в ЖК «Левенцовка парк»№49 · Корпус 8-12 · подъезд 1 · 8 этаж из 10 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Левенцовка парк»

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята