ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 30,8 м² в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»№296 · Литер 432 · подъезд 6 · 6 этаж из 9 · сдача 2 кв. 2028
УвеличитьЛитер 432, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
№293
3к75,3
10,4 млн
продано
№2941к35,7
5,71 млн
продано
№2951к32
5,18 млн
продано
№296
№2971к30,8
4,99 млн
продано
2к56,9
8,31 млн
продано
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 432 · сдача 2 кв. 2028 · 402 свободных из 408
Свободна
4 988 676 ₽
161 970 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 10:13
Семейная ипотека — 35 023 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос997 736 ₽ · 20 %
Срок30 лет
35 023 ₽/месставка до 10 %
кредит 3,99 млн ₽ · с 16-го года до 43 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №296 площадью 30,8 м² — на 6-м этаже литера 432 ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 4 988 676 ₽, это 161 970 ₽ за м². Ещё 8 квартир той же площади с другой планировкой — от 4,99 млн ₽. Всего в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» свободно 704 1-комнатных квартир — от 4,94 млн до 7,01 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь30,8 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж6 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 432, подъезд 6
Номер квартиры296
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 432, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
№293
3к75,3
10,4 млн
продано
№2941к35,7
5,71 млн
продано
№2951к32
5,18 млн
продано
№296
№2971к30,8
4,99 млн
продано
2к56,9
8,31 млн
продано
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 432
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере402 из 408
Шахматка проверена03.11.2026 в 10:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 30,8 м², другая планировка 8 квартир от 4,99 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
8 этажЛитер 432 · подъезд 6 · №3062 кв. 2028та же цена4 988 676 ₽
3 этажЛитер 432 · подъезд 6 · №2812 кв. 2028та же цена4 988 676 ₽
9 этажЛитер 432 · подъезд 6 · №3112 кв. 2028та же цена4 988 676 ₽
4 этажЛитер 432 · подъезд 6 · №2862 кв. 2028та же цена4 988 676 ₽
5 этажЛитер 432 · подъезд 6 · №2912 кв. 2028та же цена4 988 676 ₽
7 этажЛитер 432 · подъезд 6 · №3012 кв. 2028та же цена4 988 676 ₽Ещё 2 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
35 023 ₽/месставка до 10 %
Взнос 997 736 ₽ (20 %) · кредит 3,99 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 43 404 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №296 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 29,9 м² · 4 этаж
4 986 687 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 2 тыс. ₽
1-комн. квартира 32,7 м² · 2 этаж
5 000 000 ₽
ЖК Сиреневый Квартал · сдача 1 кв. 2027
дороже на 11 тыс. ₽
1-комн. квартира 31 м² · 8 этаж
5 003 400 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 3 кв. 2028
дороже на 15 тыс. ₽
1-комн. квартира 31 м² · 4 этаж
4 960 000 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 29 тыс. ₽
1-комн. квартира 31 м² · 9 этаж
4 892 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 97 тыс. ₽
1-комн. квартира 33,8 м² · 22 этаж
5 108 330 ₽
ЖК Октябрь Парк · сдача 4 кв. 2027
дороже на 120 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №296 в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»?
4 988 676 ₽ — 161 970 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 10:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,99 млн до 5,04 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 35 023 ₽ в месяц, с двумя — 29 284 ₽, с тремя — 23 928 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 432 — сдача 2 кв. 2028. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 5,49 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.