ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 36,4 м² в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»№274 · Литер 432 · подъезд 6 · 2 этаж из 9 · сдача 2 кв. 2028
УвеличитьЛитер 432, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
4
3
2
№273
3к75,9
10,5 млн
продано
№274
№2751к36,4
5,82 млн
продано
1к32,5
5,26 млн
продано
№2761к31,3
5,07 млн
продано
№2772к57,4
8,38 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 432 · сдача 2 кв. 2028 · 402 свободных из 408
Свободна
5 822 908 ₽
159 970 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 10:13
Семейная ипотека — 40 880 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 164 582 ₽ · 20 %
Срок30 лет
40 880 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,66 млн ₽ · с 16-го года до 51 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №274 площадью 36,4 м² — на 2-м этаже литера 432 ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 5 822 908 ₽, это 159 970 ₽ за м². Ещё 10 квартир той же площади с другой планировкой — от 5,88 млн ₽. Всего в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» свободно 704 1-комнатных квартир — от 4,94 млн до 7,01 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь36,4 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж2 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 432, подъезд 6
Номер квартиры274
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 432, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
4
3
2
№273
3к75,9
10,5 млн
продано
№274
№2751к36,4
5,82 млн
продано
1к32,5
5,26 млн
продано
№2761к31,3
5,07 млн
продано
№2772к57,4
8,38 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 432
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере402 из 408
Шахматка проверена03.11.2026 в 10:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 36,4 м², другая планировка 10 квартир от 5,88 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
11 этажЛитер 42.2 · подъезд 4 · №2404 кв. 2027+56 056 ₽5 878 964 ₽
13 этажЛитер 42.2 · подъезд 4 · №2544 кв. 2027+56 056 ₽5 878 964 ₽
12 этажЛитер 42.2 · подъезд 4 · №2474 кв. 2027+56 056 ₽5 878 964 ₽
10 этажЛитер 42.2 · подъезд 4 · №2334 кв. 2027+56 056 ₽5 878 964 ₽
9 этажЛитер 42.2 · подъезд 4 · №2264 кв. 2027+56 056 ₽5 878 964 ₽
8 этажЛитер 42.2 · подъезд 4 · №2194 кв. 2027+56 056 ₽5 878 964 ₽Ещё 4 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
40 880 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 164 582 ₽ (20 %) · кредит 4,66 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 50 662 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №274 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 36,8 м² · 14 этаж
5 821 318 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 2 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,1 м² · 16 этаж
5 812 410 ₽
ЖК Botanica · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 10 тыс. ₽
1-комн. квартира 36,2 м² · 13 этаж
5 801 412 ₽
ЖК Сияние · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 21 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,3 м² · 11 этаж
5 862 380 ₽
ЖК Four Premiers · сдача 4 кв. 2028
дороже на 39 тыс. ₽
1-комн. квартира 36,5 м² · 2 этаж
5 762 260 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 61 тыс. ₽
1-комн. квартира 35,7 м² · 3 этаж
5 744 487 ₽
ЖК Движение 61 · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 78 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №274 в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»?
5 822 908 ₽ — 159 970 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 10:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,82 млн до 5,88 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 40 880 ₽ в месяц, с двумя — 34 181 ₽, с тремя — 27 929 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 432 — сдача 2 кв. 2028. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 6,41 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.