ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 75,3 м² в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»№288 · Литер 432 · подъезд 6 · 5 этаж из 9 · сдача 2 кв. 2028
УвеличитьЛитер 432, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
№288
№2893к75,3
10,4 млн
продано
1к35,7
5,71 млн
продано
№2901к32
5,18 млн
продано
№2911к30,8
4,99 млн
продано
№2922к56,9
8,31 млн
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 432 · сдача 2 кв. 2028 · 402 свободных из 408
Свободна
10 389 141 ₽
137 970 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 10:13
Семейная ипотека — 85 419 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 077 829 ₽ · 20 %
Срок30 лет
85 419 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,31 млн ₽ · с 16-го года до 98 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №288 площадью 75,3 м² — на 5-м этаже литера 432 ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 10 389 141 ₽, это 137 970 ₽ за м². Ещё 6 квартир той же площади с другой планировкой — от 10,4 млн ₽. Всего в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» свободно 104 3-комнатных квартир — от 9,27 млн до 12,1 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь75,3 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж5 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 432, подъезд 6
Номер квартиры288
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 432, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
№288
№2893к75,3
10,4 млн
продано
1к35,7
5,71 млн
продано
№2901к32
5,18 млн
продано
№2911к30,8
4,99 млн
продано
№2922к56,9
8,31 млн
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 432
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере402 из 408
Шахматка проверена03.11.2026 в 10:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 75,3 м², другая планировка 6 квартир от 10,4 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 432 · подъезд 6 · №2832 кв. 2028та же цена10 389 141 ₽
6 этажЛитер 432 · подъезд 6 · №2932 кв. 2028та же цена10 389 141 ₽
7 этажЛитер 432 · подъезд 6 · №2982 кв. 2028та же цена10 389 141 ₽
8 этажЛитер 432 · подъезд 6 · №3032 кв. 2028та же цена10 389 141 ₽
3 этажЛитер 432 · подъезд 6 · №2782 кв. 2028та же цена10 389 141 ₽
9 этажЛитер 432 · подъезд 6 · №3082 кв. 2028та же цена10 389 141 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
85 419 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 077 829 ₽ (20 %) · кредит 8,31 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,31 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,31 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 98 018 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №288 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 76,7 м² · 2 этаж
10 390 140 ₽
ЖК Манхэттен 2.0
та же цена
3-комн. квартира 71,7 м² · 3 этаж
10 392 915 ₽
ЖК Полет · дом сдан
дороже на 4 тыс. ₽
3-комн. квартира 77,4 м² · 14 этаж
10 371 600 ₽
ЖК Botanica · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 18 тыс. ₽
3-комн. квартира 71,8 м² · 5 этаж
10 412 450 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дороже на 23 тыс. ₽
3-комн. квартира 73,5 м² · 2 этаж
10 435 580 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дороже на 46 тыс. ₽
3-комн. квартира 73,4 м² · 2 этаж
10 500 000 ₽
ЖК Западные Аллеи · дом сдан
дороже на 111 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №288 в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»?
10 389 141 ₽ — 137 970 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 10:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,4 млн до 10,4 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 85 419 ₽ в месяц, с двумя — 63 114 ₽, с тремя — 49 831 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 432 — сдача 2 кв. 2028. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 11,4 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.