ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 31,2 м² в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»№328 · Литер 46.2 · подъезд 6 · 11 этаж из 12 · сдача 3 кв. 2027
УвеличитьЛитер 46.2, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 46.2 · сдача 3 кв. 2027 · 133 свободных из 380
СвободнаРемонт в подарок
5 039 736 ₽
161 530 ₽/м²
С ремонтом от застройщика — 5 523 336 ₽ 5 835 336 ₽ −5,3%
9 вариантов отделки на выбор · цена с ремонтом — по акции застройщика
Цена и статус проверены 04.11.2026 в 06:03
Семейная ипотека — 35 382 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 007 948 ₽ · 20 %
Срок30 лет
35 382 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,03 млн ₽ · с 16-го года до 44 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №328 площадью 31,2 м² — на 11-м этаже литера 46.2 ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 3 кв. 2027.
Цена 5 039 736 ₽, это 161 530 ₽ за м². Ещё 9 квартир той же площади с другой планировкой — от 5,04 млн ₽. Всего в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» свободно 704 1-комнатных квартир — от 4,94 млн до 7,01 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь31,2 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж11 этаж из 12
Литер, подъездЛитер 46.2, подъезд 6
Номер квартиры328
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи3 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 46.2, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 46.2
Сдача3 кв. 2027
Свободно в литере133 из 380
Шахматка проверена04.11.2026 в 06:03
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 31,2 м², другая планировка 9 квартир от 5,04 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 46.2 · подъезд 2 · №803 кв. 2027та же цена5 039 736 ₽
12 этажЛитер 46.2 · подъезд 6 · №3363 кв. 2027та же цена5 039 736 ₽
3 этажЛитер 46.2 · подъезд 2 · №753 кв. 2027та же цена5 039 736 ₽
6 этажЛитер 42.2 · подъезд 1 · №224 кв. 2027+61 776 ₽5 101 512 ₽
7 этажЛитер 42.2 · подъезд 1 · №274 кв. 2027+61 776 ₽5 101 512 ₽
8 этажЛитер 42.2 · подъезд 1 · №324 кв. 2027+61 776 ₽5 101 512 ₽Ещё 3 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
35 382 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 007 948 ₽ (20 %) · кредит 4,03 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 43 848 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №328 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 31 м² · 8 этаж
5 003 400 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 36 тыс. ₽
1-комн. квартира 32,7 м² · 2 этаж
5 000 000 ₽
ЖК Сиреневый Квартал · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 40 тыс. ₽
1-комн. квартира 29,9 м² · 4 этаж
4 986 687 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 53 тыс. ₽
1-комн. квартира 33,8 м² · 22 этаж
5 108 330 ₽
ЖК Октябрь Парк · сдача 4 кв. 2027
дороже на 69 тыс. ₽
1-комн. квартира 31 м² · 4 этаж
4 960 000 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 80 тыс. ₽
1-комн. квартира 31 м² · 9 этаж
4 892 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 148 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №328 в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»?
5 039 736 ₽ — 161 530 ₽ за м². Цена и статус проверены 04.11.2026 в 06:03. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,04 млн до 5,1 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 35 382 ₽ в месяц, с двумя — 29 584 ₽, с тремя — 24 173 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 46.2 — сдача 3 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 5,54 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.