ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 35,9 м² в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»№309 · Литер 46.2 · подъезд 6 · 9 этаж из 12 · сдача 3 кв. 2027
УвеличитьЛитер 46.2, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 46.2 · сдача 3 кв. 2027 · 134 свободных из 380
СвободнаРемонт в подарок
5 727 127 ₽
159 530 ₽/м²
С ремонтом от застройщика — 6 283 577 ₽ 6 642 577 ₽ −5,4%
9 вариантов отделки на выбор · цена с ремонтом — по акции застройщика
Цена и статус проверены 04.11.2026 в 10:13
Семейная ипотека — 40 208 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 145 426 ₽ · 20 %
Срок30 лет
40 208 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,58 млн ₽ · с 16-го года до 50 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №309 площадью 35,9 м² — на 9-м этаже литера 46.2 ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 3 кв. 2027.
Цена 5 727 127 ₽, это 159 530 ₽ за м². Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 5,73 млн ₽. Всего в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» свободно 704 1-комнатных квартир — от 4,94 млн до 7,01 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь35,9 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж9 этаж из 12
Литер, подъездЛитер 46.2, подъезд 6
Номер квартиры309
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи3 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 46.2, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 46.2
Сдача3 кв. 2027
Свободно в литере134 из 380
Шахматка проверена04.11.2026 в 10:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 35,9 м², другая планировка 5 квартир от 5,73 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
12 этажЛитер 46.2 · подъезд 6 · №3333 кв. 2027та же цена5 727 127 ₽
11 этажЛитер 46.2 · подъезд 6 · №3253 кв. 2027та же цена5 727 127 ₽
8 этажЛитер 46.2 · подъезд 6 · №3013 кв. 2027та же цена5 727 127 ₽
2 этажЛитер 431 · подъезд 1 · №32 кв. 2028+15 796 ₽5 742 923 ₽
2 этажЛитер 42.1 · подъезд 1 · №74 кв. 2027+71 082 ₽5 798 209 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
40 208 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 145 426 ₽ (20 %) · кредит 4,58 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 49 829 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №309 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 35 м² · 2 этаж
5 714 100 ₽
ЖК Сияние · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 13 тыс. ₽
1-комн. квартира 36,4 м² · 2 этаж
5 710 090 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 17 тыс. ₽
1-комн. квартира 35,7 м² · 3 этаж
5 744 487 ₽
ЖК Движение 61 · сдача 2 кв. 2027
дороже на 17 тыс. ₽
1-комн. квартира 36,8 м² · 11 этаж
5 704 000 ₽
ЖК Текучев · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 23 тыс. ₽
1-комн. квартира 35,2 м² · 3 этаж
5 657 769 ₽
Жк 5 элемент Аске · дом сдан
дешевле на 69 тыс. ₽
1-комн. квартира 36,2 м² · 4 этаж
5 653 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 74 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №309 в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»?
5 727 127 ₽ — 159 530 ₽ за м². Цена и статус проверены 04.11.2026 в 10:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,73 млн до 5,8 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 40 208 ₽ в месяц, с двумя — 33 619 ₽, с тремя — 27 470 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 46.2 — сдача 3 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 6,3 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.