ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 89,8 м² в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»№127 · Литер 46.1 · подъезд 1 · 16 этаж из 20 · сдача 3 кв. 2027
УвеличитьЛитер 46.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 46.1 · сдача 3 кв. 2027 · 75 свободных из 163
СвободнаРемонт в подарок
12 125 694 ₽
135 030 ₽/м²
С ремонтом от застройщика — 13 517 594 ₽ 14 415 594 ₽ −6,2%
9 вариантов отделки на выбор · цена с ремонтом — по акции застройщика
Цена и статус проверены 04.11.2026 в 02:13
Семейная ипотека — 105 112 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 425 139 ₽ · 20 %
Срок30 лет
105 112 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,7 млн ₽ · с 16-го года до 118 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №127 площадью 89,8 м² — на 16-м этаже литера 46.1 ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 3 кв. 2027.
Цена 12 125 694 ₽, это 135 030 ₽ за м². Ещё 3 квартиры той же площади с другой планировкой — от 12,1 млн ₽. Всего в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» свободно 104 3-комнатных квартир — от 9,27 млн до 12,1 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь89,8 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж16 этаж из 20
Литер, подъездЛитер 46.1, подъезд 1
Номер квартиры127
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи3 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 46.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 46.1
Сдача3 кв. 2027
Свободно в литере75 из 163
Шахматка проверена04.11.2026 в 02:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 89,8 м², другая планировка 3 квартиры от 12,1 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
105 112 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 425 139 ₽ (20 %) · кредит 9,7 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,7 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,7 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 117 711 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №127 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 85,5 м² · 2 этаж
12 077 730 ₽
ЖК Сияние · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 48 тыс. ₽
3-комн. квартира 90,5 м² · 4 этаж
12 266 815 ₽
ЖК Манхэттен 2.0
дороже на 141 тыс. ₽
3-комн. квартира 91,3 м² · 3 этаж
12 325 500 ₽
ЖК Труда 12/3 дом на Ленина · сдача 2 кв. 2027
дороже на 200 тыс. ₽
3-комн. квартира 83,6 м² · 8 этаж
12 430 335 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дороже на 305 тыс. ₽
3-комн. квартира 86,2 м² · 14 этаж
12 591 040 ₽
ЖК Октябрь Парк · сдача 4 кв. 2028
дороже на 465 тыс. ₽
3-комн. квартира 88,7 м² · 19 этаж
11 640 000 ₽
Жк Культура · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 486 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №127 в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»?
12 125 694 ₽ — 135 030 ₽ за м². Цена и статус проверены 04.11.2026 в 02:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 12,1 млн до 12,1 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 105 112 ₽ в месяц, с двумя — 82 808 ₽, с тремя — 58 160 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 46.1 — сдача 3 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 13,3 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.