ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 39,5 м² в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»№86 · Литер 46.1 · подъезд 1 · 11 этаж из 20 · сдача 3 кв. 2027
УвеличитьЛитер 46.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 46.1 · сдача 3 кв. 2027 · 75 свободных из 163
СвободнаРемонт в подарок
6 143 435 ₽
155 530 ₽/м²
С ремонтом от застройщика — 6 755 685 ₽ 7 150 685 ₽ −5,5%
9 вариантов отделки на выбор · цена с ремонтом — по акции застройщика
Цена и статус проверены 04.11.2026 в 06:03
Семейная ипотека — 43 130 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 228 687 ₽ · 20 %
Срок30 лет
43 130 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,91 млн ₽ · с 16-го года до 53 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №86 площадью 39,5 м² — на 11-м этаже литера 46.1 ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 3 кв. 2027.
Цена 6 143 435 ₽, это 155 530 ₽ за м². Ещё 31 квартира той же площади с другой планировкой — от 6,14 млн ₽. Всего в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» свободно 704 1-комнатных квартир — от 4,94 млн до 7,01 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь39,5 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж11 этаж из 20
Литер, подъездЛитер 46.1, подъезд 1
Номер квартиры86
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи3 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 46.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 46.1
Сдача3 кв. 2027
Свободно в литере75 из 163
Шахматка проверена04.11.2026 в 06:03
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 39,5 м², другая планировка 31 квартира от 6,14 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
5 этажЛитер 46.1 · подъезд 1 · №323 кв. 2027та же цена6 143 435 ₽
4 этажЛитер 46.1 · подъезд 1 · №233 кв. 2027та же цена6 143 435 ₽
7 этажЛитер 46.1 · подъезд 1 · №503 кв. 2027та же цена6 143 435 ₽
6 этажЛитер 46.1 · подъезд 1 · №413 кв. 2027та же цена6 143 435 ₽
8 этажЛитер 46.1 · подъезд 1 · №593 кв. 2027та же цена6 143 435 ₽
9 этажЛитер 46.1 · подъезд 1 · №683 кв. 2027та же цена6 143 435 ₽Ещё 25 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
43 130 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 228 687 ₽ (20 %) · кредит 4,91 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 53 451 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №86 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 39,8 м² · 2 этаж
6 145 518 ₽
ЖК Движение 61 · сдача 2 кв. 2027
дороже на 2 тыс. ₽
1-комн. квартира 40 м² · 7 этаж
6 161 540 ₽
ЖК Октябрь Парк · сдача 4 кв. 2028
дороже на 18 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,9 м² · 24 этаж
6 184 500 ₽
ЖК Сердце Ростова 2 · дом сдан
дороже на 41 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,5 м² · 7 этаж
6 184 880 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дороже на 41 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,8 м² · 24 этаж
6 200 000 ₽
Жк Панорама на Театральном · дом сдан
дороже на 57 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,1 м² · 2 этаж
6 462 540 ₽
ЖК Royal Towers · сдача 1 кв. 2027
дороже на 319 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №86 в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»?
6 143 435 ₽ — 155 530 ₽ за м². Цена и статус проверены 04.11.2026 в 06:03. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,14 млн до 6,22 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 43 130 ₽ в месяц, с двумя — 36 063 ₽, с тремя — 29 466 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 46.1 — сдача 3 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 6,76 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.