ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 64,4 м² в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»№64 · Литер 46.1 · подъезд 1 · 9 этаж из 20 · сдача 3 кв. 2027
УвеличитьЛитер 46.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 46.1 · сдача 3 кв. 2027 · 75 свободных из 163
ЗабронированаРемонт в подарок
8 921 332 ₽
138 530 ₽/м²
С ремонтом от застройщика — 9 919 532 ₽ 10 563 532 ₽ −6,1%
9 вариантов отделки на выбор · цена с ремонтом — по акции застройщика
Цена и статус проверены 04.11.2026 в 06:03
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 68 773 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 784 267 ₽ · 20 %
Срок30 лет
68 773 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,14 млн ₽ · с 16-го года до 81 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №64 площадью 64,4 м² — на 9-м этаже литера 46.1 ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 3 кв. 2027.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 8 921 332 ₽, это 138 530 ₽ за м². Всего в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» свободно 260 2-комнатных квартир — от 7,45 млн до 9,22 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь64,4 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж9 этаж из 20
Литер, подъездЛитер 46.1, подъезд 1
Номер квартиры64
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи3 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 46.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 46.1
Сдача3 кв. 2027
Свободно в литере75 из 163
Шахматка проверена04.11.2026 в 06:03
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
68 773 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 784 267 ₽ (20 %) · кредит 7,14 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,14 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,14 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 81 372 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №64 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 61,3 м² · 13 этаж
8 919 763 ₽
ЖК Сияние · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 2 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,9 м² · 8 этаж
8 896 210 ₽
ЖК Новый Горизонт · дом сдан
дешевле на 25 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,3 м² · 10 этаж
8 975 698 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дороже на 54 тыс. ₽
2-комн. квартира 63,9 м² · 2 этаж
8 751 560 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 170 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,4 м² · 20 этаж
9 143 380 ₽
ЖК Манхэттен 2.0
дороже на 222 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,9 м² · 9 этаж
9 876 870 ₽
ЖК Four Premiers · сдача 4 кв. 2028
дороже на 956 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №64 в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»?
8 921 332 ₽ — 138 530 ₽ за м². Цена и статус проверены 04.11.2026 в 06:03.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 68 773 ₽ в месяц, с двумя — 52 369 ₽, с тремя — 42 790 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 46.1 — сдача 3 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,81 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.