ЖК «Кутузовский» · Новороссийск, Южный район
3-комнатная квартира 83 м² в ЖК «Кутузовский»№5 · Литер 2 · подъезд 1 · 2 этаж из 12
Планировка появится позжеЗастройщик ещё не прислал чертёж этой квартиры — менеджер пришлёт его, как только получит.
Литер 2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
№45
3к83,1
продано
№46
1к42,6
продано
№47
1к42,6
продано
№48
2к79,1
продано
11
№41
3к83,1
продано
№42
1к42,6
продано
№43
1к42,6
продано
№44
2к79,1
продано
10
№37
3к83
продано
№38
1к42,5
продано
№39
1к42,5
продано
№40
2к57,6
продано
9
№33
3к83
продано
№34
1к42,5
продано
№35
1к42,5
продано
№36
2к57,6
продано
8
№29
3к83,1
продано
№30
1к42,6
продано
№31
1к42,6
продано
№32
2к79,1
продано
7
№25
3к83,1
продано
№26
1к42,6
продано
№27
1к42,6
продано
№28
2к79,1
продано
6
№21
3к83,1
продано
№22
1к42,6
продано
№23
1к42,6
продано
№24
2к79,1
продано
5
№17
3к83,1
продано
№18
1к42,6
продано
№19
1к42,6
продано
№20
2к79,1
продано
4
3
№9
3к83
продано
№10
1к42,5
продано
№11
1к42,5
продано
№12
2к78,9
продано
2
1
№1
3к83
продано
№2
1к42,5
продано
№3
1к42,5
продано
№4
2к57,6
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2 · 11 свободных из 96
Свободна
12 027 750 ₽
145 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.07.2026 в 01:28
Семейная ипотека — 104 001 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 405 550 ₽ · 20 %
Срок30 лет
104 001 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,62 млн ₽ · с 16-го года до 117 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Кутузовский»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №5 площадью 83 м² — на 2-м этаже литера 2 ЖК «Кутузовский» (Новороссийск, Южный район). Потолки 2,9 м, предчистовая.
Цена 12 027 750 ₽, это 145 000 ₽ за м². Ещё 2 квартиры той же площади с другой планировкой — от 12 млн ₽. Всего в ЖК «Кутузовский» свободно 9 3-комнатных квартир — от 11,8 млн до 13,3 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь83 м²
Высота потолков2,9 м
Этаж2 этаж из 12
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 1
Номер квартиры5
ОтделкаПредчистовая
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
№45
3к83,1
продано
№46
1к42,6
продано
№47
1к42,6
продано
№48
2к79,1
продано
11
№41
3к83,1
продано
№42
1к42,6
продано
№43
1к42,6
продано
№44
2к79,1
продано
10
№37
3к83
продано
№38
1к42,5
продано
№39
1к42,5
продано
№40
2к57,6
продано
9
№33
3к83
продано
№34
1к42,5
продано
№35
1к42,5
продано
№36
2к57,6
продано
8
№29
3к83,1
продано
№30
1к42,6
продано
№31
1к42,6
продано
№32
2к79,1
продано
7
№25
3к83,1
продано
№26
1к42,6
продано
№27
1к42,6
продано
№28
2к79,1
продано
6
№21
3к83,1
продано
№22
1к42,6
продано
№23
1к42,6
продано
№24
2к79,1
продано
5
№17
3к83,1
продано
№18
1к42,6
продано
№19
1к42,6
продано
№20
2к79,1
продано
4
3
№9
3к83
продано
№10
1к42,5
продано
№11
1к42,5
продано
№12
2к78,9
продано
2
1
№1
3к83
продано
№2
1к42,5
продано
№3
1к42,5
продано
№4
2к57,6
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2
Сдача—
Свободно в литере11 из 96
Шахматка проверена17.07.2026 в 01:28
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 83 м², другая планировка 2 квартиры от 12 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №56та же цена12 027 750 ₽3 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №60та же цена12 027 750 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
104 001 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 405 550 ₽ (20 %) · кредит 9,62 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,62 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,62 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 116 600 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №5 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 83,6 м² · 23 этаж
11 926 190 ₽
ЖК Облака 2 · дом сдан
дешевле на 102 тыс. ₽
3-комн. квартира 79,6 м² · 24 этаж
11 915 778 ₽
ЖК Облака 3 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 112 тыс. ₽
3-комн. квартира 71,2 м² · 2 этаж
12 196 560 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 2 кв. 2027
дороже на 169 тыс. ₽
3-комн. квартира 86 м² · 16 этаж
11 476 232 ₽
ЖК Город у моря · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 552 тыс. ₽
3-комн. квартира 71,2 м² · 1 этаж
13 520 400 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дороже на 1,49 млн ₽
3-комн. квартира 82,8 м² · 4 этаж
13 660 350 ₽
ЖК Золотой берег · сдача 4 кв. 2026
дороже на 1,63 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №5 в ЖК «Кутузовский»?
12 027 750 ₽ — 145 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.07.2026 в 01:28. Квартиры той же площади в ЖК — от 12 млн до 12 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 104 001 ₽ в месяц, с двумя — 81 697 ₽, с тремя — 57 690 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — срок сдачи уточните у менеджера. В квартире предчистовая, потолки 2,9 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 13,2 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.