ЖК «Кипарис» · Анапа
1-комнатная квартира 37,4 м² в ЖК «Кипарис»№118 · Литер 7 · подъезд 4 · 3 этаж из 7 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь37,4 м²
Жилая площадь16,8 м²
Площадь кухни12,2 м²
Этаж3 этаж из 7
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 7, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№151
2к55,8
продано
№152
№1531к42,4
продано
2к53,9
13,5 млн
бронь
№154
1к36,6
продано
№155
№1561к37,3
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№157
№1581к42,4
продано
1к37,4
10,9 млн
продано
№159
1к38,7
продано
6
№141
2к55,8
14 млн
продано
№142
№1431к42,4
продано
2к53,9
13,5 млн
продано
№144
1к36,6
продано
№145
№1461к37,3
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№147
№1481к42,4
продано
1к37,4
10,8 млн
продано
№254
2к54,8
продано
5
№130
№1311к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№132
1к42,4
продано
№133
2к53,9
продано
№135
№1361к37,3
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№137
1к42,4
продано
№138
1к37,4
продано
№139
1к38,7
продано
№250
2к54,8
продано
4
№120
№1211к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№122
1к42,4
продано
№123
2к53,9
продано
№125
№1261к37,3
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№127
1к42,4
продано
№128
1к37,4
продано
№129
1к38,7
продано
№246
2к54,8
продано
№248
1к34,6
продано
3
№110
№1111к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№112
1к42,4
продано
№113
№1162к53,9
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№117
1к42,4
продано
№118
1к37,4
10,8 млн
продано
№119
1к38,7
продано
№242
2к54,8
продано
2
№101
2к55,8
14 млн
продано
№1021к42,4
11,9 млн
бронь
№103
2к53,9
продано
№105
№1061к37,8
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№1071к42,4
11,9 млн
продано
№108
1к37,4
продано
№109
1к39,1
продано
№240
1к34,6
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 7 · сдача 4 кв. 2026 · 174 свободных из 419
Свободна
10 759 980 ₽
287 700 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 15:14
№118 дешевле 2 квартир с той же планировкой на 75–150 тыс. ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 89 624 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 151 996 ₽ · 20 %
Срок30 лет
89 624 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,61 млн ₽ · с 16-го года до 102 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Кипарис»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №118 площадью 37,4 м² — на 3-м этаже литера 7 ЖК «Кипарис» (Анапа). Кухня 12,2 м², жилая площадь 16,8 м², ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 10 759 980 ₽, это 287 700 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 7 и 6-м этажах, 10,8–10,9 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 23 квартиры той же площади с другой планировкой — от 8,53 млн ₽. Всего в ЖК «Кипарис» свободно 207 1-комнатных квартир — от 8,3 млн до 13,5 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь37,4 м²
Жилая площадь16,8 м²
Площадь кухни12,2 м²
Этаж3 этаж из 7
Литер, подъездЛитер 7, подъезд 4
Номер квартиры118
ОтделкаРемонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 7, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№151
2к55,8
продано
№152
№1531к42,4
продано
2к53,9
13,5 млн
бронь
№154
1к36,6
продано
№155
№1561к37,3
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№157
№1581к42,4
продано
1к37,4
10,9 млн
продано
№159
1к38,7
продано
6
№141
2к55,8
14 млн
продано
№142
№1431к42,4
продано
2к53,9
13,5 млн
продано
№144
1к36,6
продано
№145
№1461к37,3
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№147
№1481к42,4
продано
1к37,4
10,8 млн
продано
№254
2к54,8
продано
5
№130
№1311к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№132
1к42,4
продано
№133
2к53,9
продано
№135
№1361к37,3
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№137
1к42,4
продано
№138
1к37,4
продано
№139
1к38,7
продано
№250
2к54,8
продано
4
№120
№1211к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№122
1к42,4
продано
№123
2к53,9
продано
№125
№1261к37,3
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№127
1к42,4
продано
№128
1к37,4
продано
№129
1к38,7
продано
№246
2к54,8
продано
№248
1к34,6
продано
3
№110
№1111к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№112
1к42,4
продано
№113
№1162к53,9
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№117
1к42,4
продано
№118
1к37,4
10,8 млн
продано
№119
1к38,7
продано
№242
2к54,8
продано
2
№101
2к55,8
14 млн
продано
№1021к42,4
11,9 млн
бронь
№103
2к53,9
продано
№105
№1061к37,8
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№1071к42,4
11,9 млн
продано
№108
1к37,4
продано
№109
1к39,1
продано
№240
1к34,6
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 7
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере174 из 419
Шахматка проверена16.10.2026 в 15:14
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 10,8–10,9 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер 7 · подъезд 4 · №1584 кв. 2026+149 600 ₽10 909 580 ₽6 этажЛитер 7 · подъезд 4 · №1484 кв. 2026+74 800 ₽10 834 780 ₽3 этажЛитер 7 · подъезд 4 · №1184 кв. 2026эта квартира10 759 980 ₽
Та же площадь 37,4 м², другая планировка 23 квартиры от 8,53 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №824 кв. 2027−2 232 780 ₽8 527 200 ₽3 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №724 кв. 2027−2 232 780 ₽8 527 200 ₽
2 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №624 кв. 2027−2 232 780 ₽8 527 200 ₽6 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №1024 кв. 2027−2 157 980 ₽8 602 000 ₽5 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №924 кв. 2027−2 157 980 ₽8 602 000 ₽7 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №1124 кв. 2027−2 157 980 ₽8 602 000 ₽Ещё 17 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
89 624 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 151 996 ₽ (20 %) · кредит 8,61 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,61 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,61 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 102 223 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №118 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 35,7 м² · 2 этаж
10 710 000 ₽
ЖК На Высоком берегу · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 50 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,5 м² · 3 этаж
10 590 250 ₽
ЖК Центральный (Анапа) · дом сдан
дешевле на 170 тыс. ₽
1-комн. квартира 36,1 м² · 6 этаж
10 234 000 ₽
ЖК Хозяин морей · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 526 тыс. ₽
1-комн. квартира 42,4 м² · 2 этаж
10 178 400 ₽
ЖК Усадьба Гостагаевская · дом сдан
дешевле на 582 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,1 м² · 16 этаж
9 222 400 ₽
ЖК Парковый · дом сдан
дешевле на 1,54 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №118 в ЖК «Кипарис»?
10 759 980 ₽ — 287 700 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 15:14. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,53 млн до 11 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 89 624 ₽ в месяц, с двумя — 67 320 ₽, с тремя — 51 609 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 7 — сдача 4 кв. 2026. В квартире ремонт "под ключ".
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 7 и 6-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 11,8 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.