ЖК «Кипарис» · Анапа
2-комнатная квартира 54,6 м² в ЖК «Кипарис»№95 · Литер 7 · подъезд 4 · 1 этаж из 7 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь54,6 м²
Жилая площадь23,3 м²
Площадь кухни21,4 м²
Этаж1 этаж из 7
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 7, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№151
2к55,8
продано
№152
№1531к42,4
продано
2к53,9
13,5 млн
бронь
№154
1к36,6
продано
№155
№1561к37,3
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№157
№1581к42,4
продано
1к37,4
10,9 млн
продано
№159
1к38,7
продано
6
№141
2к55,8
14 млн
продано
№142
№1431к42,4
продано
2к53,9
13,5 млн
продано
№144
1к36,6
продано
№145
№1461к37,3
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№147
№1481к42,4
продано
1к37,4
10,8 млн
продано
№254
2к54,8
продано
5
№130
№1311к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№132
1к42,4
продано
№133
2к53,9
продано
№135
№1361к37,3
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№137
1к42,4
продано
№138
1к37,4
продано
№139
1к38,7
продано
№250
2к54,8
продано
4
№120
№1211к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№122
1к42,4
продано
№123
2к53,9
продано
№125
№1261к37,3
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№127
1к42,4
продано
№128
1к37,4
продано
№129
1к38,7
продано
№246
2к54,8
продано
№248
1к34,6
продано
3
№110
№1111к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№112
1к42,4
продано
№113
№1162к53,9
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№117
№1181к42,4
продано
1к37,4
10,8 млн
продано
№119
1к38,7
продано
№242
2к54,8
продано
2
№101
2к55,8
14 млн
продано
№1021к42,4
11,9 млн
бронь
№103
2к53,9
продано
№105
№1061к37,8
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№1071к42,4
11,9 млн
продано
№108
1к37,4
продано
№109
1к39,1
продано
№240
1к34,6
продано
1
№92
1к36,9
10,7 млн
бронь
№932к56,7
14,2 млн
продано
№941к43
12,1 млн
продано
№95
№972к54,6
13,7 млн
продано
2к55,1
13,8 млн
продано
№98
№991к43
продано
2к56,9
14,2 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 7 · сдача 4 кв. 2026 · 174 свободных из 419
Свободна
13 704 600 ₽
251 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 15:14
Семейная ипотека — 123 017 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 740 920 ₽ · 20 %
Срок30 лет
123 017 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,96 млн ₽ · с 16-го года до 136 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Кипарис»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №95 площадью 54,6 м² — на 1-м этаже литера 7 ЖК «Кипарис» (Анапа). Кухня 21,4 м², жилая площадь 23,3 м², ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 13 704 600 ₽, это 251 000 ₽ за м². Ещё 11 квартир той же площади с другой планировкой — от 11,4 млн ₽. Всего в ЖК «Кипарис» свободно 476 2-комнатных квартир — от 11,4 млн до 18,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь54,6 м²
Жилая площадь23,3 м²
Площадь кухни21,4 м²
Этаж1 этаж из 7
Литер, подъездЛитер 7, подъезд 4
Номер квартиры95
ОтделкаРемонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 7, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№151
2к55,8
продано
№152
№1531к42,4
продано
2к53,9
13,5 млн
бронь
№154
1к36,6
продано
№155
№1561к37,3
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№157
№1581к42,4
продано
1к37,4
10,9 млн
продано
№159
1к38,7
продано
6
№141
2к55,8
14 млн
продано
№142
№1431к42,4
продано
2к53,9
13,5 млн
продано
№144
1к36,6
продано
№145
№1461к37,3
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№147
№1481к42,4
продано
1к37,4
10,8 млн
продано
№254
2к54,8
продано
5
№130
№1311к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№132
1к42,4
продано
№133
2к53,9
продано
№135
№1361к37,3
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№137
1к42,4
продано
№138
1к37,4
продано
№139
1к38,7
продано
№250
2к54,8
продано
4
№120
№1211к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№122
1к42,4
продано
№123
2к53,9
продано
№125
№1261к37,3
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№127
1к42,4
продано
№128
1к37,4
продано
№129
1к38,7
продано
№246
2к54,8
продано
№248
1к34,6
продано
3
№110
№1111к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№112
1к42,4
продано
№113
№1162к53,9
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№117
№1181к42,4
продано
1к37,4
10,8 млн
продано
№119
1к38,7
продано
№242
2к54,8
продано
2
№101
2к55,8
14 млн
продано
№1021к42,4
11,9 млн
бронь
№103
2к53,9
продано
№105
№1061к37,8
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№1071к42,4
11,9 млн
продано
№108
1к37,4
продано
№109
1к39,1
продано
№240
1к34,6
продано
1
№92
1к36,9
10,7 млн
бронь
№932к56,7
14,2 млн
продано
№941к43
12,1 млн
продано
№95
№972к54,6
13,7 млн
продано
2к55,1
13,8 млн
продано
№98
№991к43
продано
2к56,9
14,2 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 7
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере174 из 419
Шахматка проверена16.10.2026 в 15:14
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 54,6 м², другая планировка 11 квартир от 11,4 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
1 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №494 кв. 2027−2 265 900 ₽11 438 700 ₽
1 этажЛитер 8 · подъезд 1 · №34 кв. 2027−382 200 ₽13 322 400 ₽
1 этажЛитер 8 · подъезд 9 · №3174 кв. 2027−382 200 ₽13 322 400 ₽
6 этажЛитер 7 · подъезд 1 · №264 кв. 2026та же цена13 704 600 ₽
1 этажЛитер 6 · подъезд 2 · №324 кв. 2026та же цена13 704 600 ₽
1 этажЛитер 7 · подъезд 10 · №3134 кв. 2026та же цена13 704 600 ₽Ещё 5 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
123 017 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 740 920 ₽ (20 %) · кредит 10,96 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,96 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,96 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 135 617 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №95 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 58,4 м² · 2 этаж
13 721 650 ₽
ЖК Усадьба Гостагаевская · дом сдан
дороже на 17 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,7 м² · 3 этаж
13 634 250 ₽
ЖК Песчаный · дом сдан
дешевле на 70 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,4 м² · 2 этаж
13 776 000 ₽
ЖК Два Адмирала · дом сдан
дороже на 71 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,1 м² · 4 этаж
13 512 500 ₽
ЖК Парковый · дом сдан
дешевле на 192 тыс. ₽
2-комн. квартира 55,1 м² · 5 этаж
14 326 000 ₽
ЖК 18/3 · дом сдан
дороже на 621 тыс. ₽
2-комн. квартира 49,2 м² · 5 этаж
12 669 000 ₽
ЖК Хозяин морей · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 1,04 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №95 в ЖК «Кипарис»?
13 704 600 ₽ — 251 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 15:14. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,4 млн до 13,7 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 123 017 ₽ в месяц, с двумя — 100 713 ₽, с тремя — 73 616 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 7 — сдача 4 кв. 2026. В квартире ремонт "под ключ".
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 15,1 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.