ЖК «Кипарис» · Анапа
1-комнатная квартира 41,1 м² в ЖК «Кипарис»№406 · Литер 7 · подъезд 11 · 6 этаж из 8 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь41,1 м²
Жилая площадь14,4 м²
Площадь кухни20,2 м²
Этаж6 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 7, подъезд 11 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№88
1к41,4
продано
7
№84
1к41,4
продано
№412
№4132к52,6
продано
2к62,3
15,6 млн
продано
№4141к41,1
11,7 млн
продано
№416
2к54,7
продано
№417
2к52,6
продано
№418
№4191к34,8
продано
2к51,6
12,8 млн
продано
6
№82
№4041к34,8
продано
2к52,6
13,2 млн
бронь
№4052к62,3
15,6 млн
продано
№406
№4071к41,1
11,6 млн
продано
2к53,9
13,5 млн
продано
№408
2к54,7
продано
№409
2к52,6
продано
№411
2к51,6
продано
5
№397
2к62,3
15,6 млн
продано
№3981к41,1
11,6 млн
продано
№3992к53,9
13,5 млн
продано
№4002к54,7
13,7 млн
продано
№401
2к52,6
продано
№402
№4031к34,8
продано
2к51,6
12,8 млн
продано
4
№74
№3891к34,8
продано
2к62,3
15,6 млн
продано
№3901к41,1
11,5 млн
бронь
№3912к53,9
13,5 млн
продано
№3922к54,7
13,7 млн
продано
№393
2к52,6
продано
№395
2к51,6
продано
3
№70
1к34,8
продано
№71
№3802к57,5
продано
2к52,6
13,2 млн
бронь
№3812к62,3
15,6 млн
продано
№382
№3831к41,1
продано
2к53,9
13,5 млн
продано
№3842к54,7
13,7 млн
продано
№3852к52,6
13,2 млн
продано
№387
2к51,6
продано
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 7 · сдача 4 кв. 2026 · 174 свободных из 419
Свободна
11 631 300 ₽
283 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 15:14
Семейная ипотека — 99 505 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 326 260 ₽ · 20 %
Срок30 лет
99 505 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,31 млн ₽ · с 16-го года до 112 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Кипарис»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №406 площадью 41,1 м² — на 6-м этаже литера 7 ЖК «Кипарис» (Анапа). Кухня 20,2 м², жилая площадь 14,4 м², ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 11 631 300 ₽, это 283 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 7 и 5-м этажах, 11,6–11,7 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 13 квартир той же площади с другой планировкой — от 10,2 млн ₽. Всего в ЖК «Кипарис» свободно 207 1-комнатных квартир — от 8,3 млн до 13,5 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь41,1 м²
Жилая площадь14,4 м²
Площадь кухни20,2 м²
Этаж6 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 7, подъезд 11
Номер квартиры406
ОтделкаРемонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 7, подъезд 11 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№88
1к41,4
продано
7
№84
1к41,4
продано
№412
№4132к52,6
продано
2к62,3
15,6 млн
продано
№4141к41,1
11,7 млн
продано
№416
2к54,7
продано
№417
2к52,6
продано
№418
№4191к34,8
продано
2к51,6
12,8 млн
продано
6
№82
№4041к34,8
продано
2к52,6
13,2 млн
бронь
№4052к62,3
15,6 млн
продано
№406
№4071к41,1
11,6 млн
продано
2к53,9
13,5 млн
продано
№408
2к54,7
продано
№409
2к52,6
продано
№411
2к51,6
продано
5
№397
2к62,3
15,6 млн
продано
№3981к41,1
11,6 млн
продано
№3992к53,9
13,5 млн
продано
№4002к54,7
13,7 млн
продано
№401
2к52,6
продано
№402
№4031к34,8
продано
2к51,6
12,8 млн
продано
4
№74
№3891к34,8
продано
2к62,3
15,6 млн
продано
№3901к41,1
11,5 млн
бронь
№3912к53,9
13,5 млн
продано
№3922к54,7
13,7 млн
продано
№393
2к52,6
продано
№395
2к51,6
продано
3
№70
1к34,8
продано
№71
№3802к57,5
продано
2к52,6
13,2 млн
бронь
№3812к62,3
15,6 млн
продано
№382
№3831к41,1
продано
2к53,9
13,5 млн
продано
№3842к54,7
13,7 млн
продано
№3852к52,6
13,2 млн
продано
№387
2к51,6
продано
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 7
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере174 из 419
Шахматка проверена16.10.2026 в 15:14
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 11,6–11,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер 7 · подъезд 11 · №4144 кв. 2026+82 200 ₽11 713 500 ₽6 этажЛитер 7 · подъезд 11 · №4064 кв. 2026эта квартира11 631 300 ₽
5 этажЛитер 7 · подъезд 11 · №3984 кв. 2026та же цена11 631 300 ₽Та же площадь 41,1 м², другая планировка 13 квартир от 10,2 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
1 этажЛитер 8 · подъезд 3 · №1154 кв. 2027−1 438 500 ₽10 192 800 ₽
4 этажЛитер 8 · подъезд 1 · №274 кв. 2027−1 397 400 ₽10 233 900 ₽
2 этажЛитер 8 · подъезд 1 · №114 кв. 2027−1 397 400 ₽10 233 900 ₽3 этажЛитер 8 · подъезд 1 · №194 кв. 2027−1 397 400 ₽10 233 900 ₽5 этажЛитер 8 · подъезд 1 · №354 кв. 2027−1 356 300 ₽10 275 000 ₽6 этажЛитер 8 · подъезд 1 · №434 кв. 2027−1 356 300 ₽10 275 000 ₽Ещё 7 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
99 505 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 326 260 ₽ (20 %) · кредит 9,31 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,31 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,31 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 112 105 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №406 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 44,7 м² · 1 этаж
11 622 000 ₽
ЖК 18/3 · дом сдан
дешевле на 9 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,5 м² · 2 этаж
11 550 000 ₽
ЖК На Высоком берегу · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 81 тыс. ₽
1-комн. квартира 46,8 м² · 2 этаж
11 224 800 ₽
ЖК Усадьба Гостагаевская · дом сдан
дешевле на 407 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,4 м² · 7 этаж
11 029 200 ₽
ЖК Хозяин морей · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 602 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,4 м² · 6 этаж
12 668 700 ₽
ЖК Центральный (Анапа) · дом сдан
дороже на 1,04 млн ₽
1-комн. квартира 45,2 м² · 2 этаж
9 922 500 ₽
ЖК Парковый · дом сдан
дешевле на 1,71 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №406 в ЖК «Кипарис»?
11 631 300 ₽ — 283 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 15:14. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,2 млн до 11,9 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 99 505 ₽ в месяц, с двумя — 77 201 ₽, с тремя — 55 788 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 7 — сдача 4 кв. 2026. В квартире ремонт "под ключ".
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 7 и 5-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 12,8 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.