ЖК «Кипарис» · Анапа
2-комнатная квартира 53,9 м² в ЖК «Кипарис»№363 · Литер 7 · подъезд 10 · 6 этаж из 8 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь53,9 м²
Жилая площадь23,3 м²
Площадь кухни21,4 м²
Этаж6 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 7, подъезд 10 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№61
2к62,1
продано
7
№59
2к52,8
продано
6
№55
2к62,1
продано
№357
№3581к38,7
продано
1к37,4
10,8 млн
продано
№3591к42,4
12 млн
бронь
№3602к54,5
13,7 млн
продано
№361
1к37,3
продано
№362
1к36,6
продано
№363
№3642к53,9
13,5 млн
продано
1к42,4
12 млн
продано
№3652к55,8
14 млн
продано
5
№53
2к52,8
продано
№347
№3481к38,7
продано
1к37,4
10,8 млн
продано
№349
1к42,4
продано
№350
2к54,5
продано
№351
1к37,3
продано
№352
№3531к36,6
продано
2к53,9
13,5 млн
продано
№354
№3551к42,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№356
1к36,4
продано
4
№337
1к38,7
продано
№338
1к37,4
продано
№339
№3401к42,4
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№341
№3431к37,3
продано
2к53,9
13,5 млн
продано
№344
№3451к42,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№346
1к36,4
продано
3
№327
1к38,7
продано
№328
1к37,4
продано
№329
№3301к42,4
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№331
№3331к37,3
продано
2к53,9
13,5 млн
продано
№334
№3351к42,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
2
№44
2к54,6
продано
№317
№3181к39,1
продано
1к37,4
10,7 млн
продано
№3191к42,4
11,9 млн
продано
№3202к54,5
13,7 млн
продано
№321
№3231к37,8
продано
2к53,9
13,5 млн
продано
№324
№3251к42,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 7 · сдача 4 кв. 2026 · 174 свободных из 419
Свободна
13 528 900 ₽
251 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 15:14
Семейная ипотека — 121 025 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 705 780 ₽ · 20 %
Срок30 лет
121 025 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,82 млн ₽ · с 16-го года до 134 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Кипарис»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №363 площадью 53,9 м² — на 6-м этаже литера 7 ЖК «Кипарис» (Анапа). Кухня 21,4 м², жилая площадь 23,3 м², ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 13 528 900 ₽, это 251 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 5, 4 и 3-м этажах, 13,5 млн ₽; эта — самая доступная из 4. Ещё 30 квартир той же площади с другой планировкой — от 11,5 млн ₽. Всего в ЖК «Кипарис» свободно 476 2-комнатных квартир — от 11,4 млн до 18,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь53,9 м²
Жилая площадь23,3 м²
Площадь кухни21,4 м²
Этаж6 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 7, подъезд 10
Номер квартиры363
ОтделкаРемонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 7, подъезд 10 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№61
2к62,1
продано
7
№59
2к52,8
продано
6
№55
2к62,1
продано
№357
№3581к38,7
продано
1к37,4
10,8 млн
продано
№3591к42,4
12 млн
бронь
№3602к54,5
13,7 млн
продано
№361
1к37,3
продано
№362
1к36,6
продано
№363
№3642к53,9
13,5 млн
продано
1к42,4
12 млн
продано
№3652к55,8
14 млн
продано
5
№53
2к52,8
продано
№347
№3481к38,7
продано
1к37,4
10,8 млн
продано
№349
1к42,4
продано
№350
2к54,5
продано
№351
1к37,3
продано
№352
№3531к36,6
продано
2к53,9
13,5 млн
продано
№354
№3551к42,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№356
1к36,4
продано
4
№337
1к38,7
продано
№338
1к37,4
продано
№339
№3401к42,4
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№341
№3431к37,3
продано
2к53,9
13,5 млн
продано
№344
№3451к42,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№346
1к36,4
продано
3
№327
1к38,7
продано
№328
1к37,4
продано
№329
№3301к42,4
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№331
№3331к37,3
продано
2к53,9
13,5 млн
продано
№334
№3351к42,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
2
№44
2к54,6
продано
№317
№3181к39,1
продано
1к37,4
10,7 млн
продано
№3191к42,4
11,9 млн
продано
№3202к54,5
13,7 млн
продано
№321
№3231к37,8
продано
2к53,9
13,5 млн
продано
№324
№3251к42,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 7
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере174 из 419
Шахматка проверена16.10.2026 в 15:14
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 13,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 7 · подъезд 10 · №3634 кв. 2026эта квартира13 528 900 ₽
5 этажЛитер 7 · подъезд 10 · №3534 кв. 2026та же цена13 528 900 ₽4 этажЛитер 7 · подъезд 10 · №3434 кв. 2026та же цена13 528 900 ₽3 этажЛитер 7 · подъезд 10 · №3334 кв. 2026та же цена13 528 900 ₽Та же площадь 53,9 м², другая планировка 30 квартир от 11,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №574 кв. 2027−2 075 150 ₽11 453 750 ₽
3 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №674 кв. 2027−2 075 150 ₽11 453 750 ₽4 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №774 кв. 2027−2 075 150 ₽11 453 750 ₽6 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №974 кв. 2027−1 967 350 ₽11 561 550 ₽7 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №1074 кв. 2027−1 967 350 ₽11 561 550 ₽5 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №874 кв. 2027−1 967 350 ₽11 561 550 ₽Ещё 24 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
121 025 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 705 780 ₽ (20 %) · кредит 10,82 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,82 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,82 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 133 624 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №363 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 58,1 м² · 4 этаж
13 512 500 ₽
ЖК Парковый · дом сдан
дешевле на 16 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,5 м² · 1 этаж
13 505 450 ₽
ЖК Усадьба Гостагаевская · дом сдан
дешевле на 23 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,7 м² · 2 этаж
13 609 750 ₽
ЖК Песчаный · дом сдан
дороже на 81 тыс. ₽
2-комн. квартира 55,8 м² · 2 этаж
13 392 000 ₽
ЖК Два Адмирала · дом сдан
дешевле на 137 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,5 м² · 7 этаж
13 162 500 ₽
ЖК На Высоком берегу · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 366 тыс. ₽
2-комн. квартира 50,4 м² · 9 этаж
13 091 000 ₽
ЖК 18/3 · дом сдан
дешевле на 438 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №363 в ЖК «Кипарис»?
13 528 900 ₽ — 251 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 15:14. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,5 млн до 13,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 121 025 ₽ в месяц, с двумя — 98 721 ₽, с тремя — 71 623 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 7 — сдача 4 кв. 2026. В квартире ремонт "под ключ".
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 14,9 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.