ЖК «Кипарис» · Анапа
1-комнатная квартира 37,4 м² в ЖК «Кипарис»№317 · Литер 6 · подъезд 8 · 3 этаж из 7 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь37,4 м²
Жилая площадь16,8 м²
Площадь кухни12,2 м²
Этаж3 этаж из 7
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 6, подъезд 8 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№356
№3571к38,7
продано
1к37,4
10,9 млн
продано
№358
1к42,4
продано
№359
2к54,5
продано
№360
1к37,3
продано
№362
№3632к53,9
продано
1к42,4
12,1 млн
продано
№3642к55,8
14 млн
продано
№365
1к36,4
продано
6
№25
2к51,6
продано
№27
2к53
продано
№346
№3471к38,7
продано
1к37,4
10,8 млн
продано
№348
1к42,4
продано
№349
2к54,5
продано
№353
№3541к42,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№355
1к36,4
продано
5
№22
2к53
продано
№336
№3371к38,7
продано
1к37,4
10,8 млн
продано
№338
№3391к42,4
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№340
№3431к37,3
продано
1к42,4
12 млн
бронь
№3442к55,8
14 млн
продано
№345
1к36,4
продано
4
№327
№3281к37,4
продано
1к42,4
11,9 млн
продано
№3292к54,5
13,7 млн
продано
№330
1к37,3
продано
№331
1к36,6
продано
№332
2к53,9
продано
№333
№3341к42,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№335
1к36,4
продано
3
№316
1к38,7
продано
№317
№3181к37,4
10,7 млн
продано
1к42,4
11,9 млн
продано
№3192к54,5
13,7 млн
продано
№320
№3211к37,3
продано
1к36,6
10,8 млн
бронь
№322
2к53,9
продано
№323
№3241к42,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№325
1к36,4
продано
2
№7
№3062к53
продано
1к39,1
11,3 млн
продано
№3071к37,4
10,9 млн
продано
№3081к42,4
11,9 млн
бронь
№3092к54,5
13,7 млн
продано
№310
№3121к37,8
продано
2к53,9
13,5 млн
продано
№313
№3141к42,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 6 · сдача 4 кв. 2026 · 184 свободных из 410
Свободна
10 715 100 ₽
286 500 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 15:14
№317 дешевле 3 квартир с той же планировкой на 75–150 тыс. ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 89 115 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 143 020 ₽ · 20 %
Срок30 лет
89 115 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,57 млн ₽ · с 16-го года до 102 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Кипарис»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №317 площадью 37,4 м² — на 3-м этаже литера 6 ЖК «Кипарис» (Анапа). Кухня 12,2 м², жилая площадь 16,8 м², ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 10 715 100 ₽, это 286 500 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 7, 6 и 5-м этажах, 10,8–10,9 млн ₽; эта — самая доступная из 4. Ещё 22 квартиры той же площади с другой планировкой — от 8,53 млн ₽. Всего в ЖК «Кипарис» свободно 207 1-комнатных квартир — от 8,3 млн до 13,5 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь37,4 м²
Жилая площадь16,8 м²
Площадь кухни12,2 м²
Этаж3 этаж из 7
Литер, подъездЛитер 6, подъезд 8
Номер квартиры317
ОтделкаРемонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 6, подъезд 8 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№356
№3571к38,7
продано
1к37,4
10,9 млн
продано
№358
1к42,4
продано
№359
2к54,5
продано
№360
1к37,3
продано
№362
№3632к53,9
продано
1к42,4
12,1 млн
продано
№3642к55,8
14 млн
продано
№365
1к36,4
продано
6
№25
2к51,6
продано
№27
2к53
продано
№346
№3471к38,7
продано
1к37,4
10,8 млн
продано
№348
1к42,4
продано
№349
2к54,5
продано
№353
№3541к42,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№355
1к36,4
продано
5
№22
2к53
продано
№336
№3371к38,7
продано
1к37,4
10,8 млн
продано
№338
№3391к42,4
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№340
№3431к37,3
продано
1к42,4
12 млн
бронь
№3442к55,8
14 млн
продано
№345
1к36,4
продано
4
№327
№3281к37,4
продано
1к42,4
11,9 млн
продано
№3292к54,5
13,7 млн
продано
№330
1к37,3
продано
№331
1к36,6
продано
№332
2к53,9
продано
№333
№3341к42,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№335
1к36,4
продано
3
№316
1к38,7
продано
№317
№3181к37,4
10,7 млн
продано
1к42,4
11,9 млн
продано
№3192к54,5
13,7 млн
продано
№320
№3211к37,3
продано
1к36,6
10,8 млн
бронь
№322
2к53,9
продано
№323
№3241к42,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№325
1к36,4
продано
2
№7
№3062к53
продано
1к39,1
11,3 млн
продано
№3071к37,4
10,9 млн
продано
№3081к42,4
11,9 млн
бронь
№3092к54,5
13,7 млн
продано
№310
№3121к37,8
продано
2к53,9
13,5 млн
продано
№313
№3141к42,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 6
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере184 из 410
Шахматка проверена16.10.2026 в 15:14
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 10,7–10,9 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер 6 · подъезд 8 · №3574 кв. 2026+149 600 ₽10 864 700 ₽6 этажЛитер 6 · подъезд 8 · №3474 кв. 2026+74 800 ₽10 789 900 ₽5 этажЛитер 6 · подъезд 8 · №3374 кв. 2026+74 800 ₽10 789 900 ₽3 этажЛитер 6 · подъезд 8 · №3174 кв. 2026эта квартира10 715 100 ₽
Та же площадь 37,4 м², другая планировка 22 квартиры от 8,53 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №824 кв. 2027−2 187 900 ₽8 527 200 ₽3 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №724 кв. 2027−2 187 900 ₽8 527 200 ₽
2 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №624 кв. 2027−2 187 900 ₽8 527 200 ₽6 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №1024 кв. 2027−2 113 100 ₽8 602 000 ₽5 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №924 кв. 2027−2 113 100 ₽8 602 000 ₽7 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №1124 кв. 2027−2 113 100 ₽8 602 000 ₽Ещё 16 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
89 115 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 143 020 ₽ (20 %) · кредит 8,57 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,57 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,57 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 101 714 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №317 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 35,7 м² · 2 этаж
10 710 000 ₽
ЖК На Высоком берегу · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 5 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,5 м² · 3 этаж
10 590 250 ₽
ЖК Центральный (Анапа) · дом сдан
дешевле на 125 тыс. ₽
1-комн. квартира 36,1 м² · 6 этаж
10 234 000 ₽
ЖК Хозяин морей · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 481 тыс. ₽
1-комн. квартира 42,4 м² · 2 этаж
10 178 400 ₽
ЖК Усадьба Гостагаевская · дом сдан
дешевле на 537 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,1 м² · 16 этаж
9 222 400 ₽
ЖК Парковый · дом сдан
дешевле на 1,49 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №317 в ЖК «Кипарис»?
10 715 100 ₽ — 286 500 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 15:14. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,53 млн до 11 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 89 115 ₽ в месяц, с двумя — 66 811 ₽, с тремя — 51 394 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 6 — сдача 4 кв. 2026. В квартире ремонт "под ключ".
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 7, 6 и 5-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 11,8 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.