ЖК «Кипарис» · Анапа
2-комнатная квартира 63 м² в ЖК «Кипарис»№249 · Литер 6 · подъезд 7 · 1 этаж из 7 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь63 м²
Жилая площадь28,6 м²
Площадь кухни24,6 м²
Этаж1 этаж из 7
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 6, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
№282
2к60
15,1 млн
продано
№2832к52,7
13,2 млн
продано
№285
№2881к35,5
продано
2к62,3
15,6 млн
продано
№289
1к39,5
продано
5
4
№266
2к60
15,1 млн
продано
№2672к52,7
13,2 млн
продано
№269
№2721к35,5
продано
2к62,3
15,6 млн
продано
№273
1к39,5
продано
3
№258
2к60
15,1 млн
продано
№2592к52,7
13,2 млн
продано
№261
№2641к35,5
продано
2к62,3
15,6 млн
продано
№265
1к39,5
продано
2
№250
2к60
15,1 млн
продано
№2512к52,7
13,2 млн
продано
№253
№2561к35,5
продано
2к62,3
15,6 млн
продано
№257
1к39,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 6 · сдача 4 кв. 2026 · 184 свободных из 410
Свободна
15 813 000 ₽
251 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 15:14
Семейная ипотека — 146 928 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 162 600 ₽ · 20 %
Срок30 лет
146 928 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 12,65 млн ₽ · с 16-го года до 160 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Кипарис»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №249 площадью 63 м² — на 1-м этаже литера 6 ЖК «Кипарис» (Анапа). Кухня 24,6 м², жилая площадь 28,6 м², ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 15 813 000 ₽, это 251 000 ₽ за м². Ещё 9 квартир той же площади с другой планировкой — от 15,4 млн ₽. Всего в ЖК «Кипарис» свободно 476 2-комнатных квартир — от 11,4 млн до 18,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь63 м²
Жилая площадь28,6 м²
Площадь кухни24,6 м²
Этаж1 этаж из 7
Литер, подъездЛитер 6, подъезд 7
Номер квартиры249
ОтделкаРемонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 6, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
№282
2к60
15,1 млн
продано
№2832к52,7
13,2 млн
продано
№285
№2881к35,5
продано
2к62,3
15,6 млн
продано
№289
1к39,5
продано
5
4
№266
2к60
15,1 млн
продано
№2672к52,7
13,2 млн
продано
№269
№2721к35,5
продано
2к62,3
15,6 млн
продано
№273
1к39,5
продано
3
№258
2к60
15,1 млн
продано
№2592к52,7
13,2 млн
продано
№261
№2641к35,5
продано
2к62,3
15,6 млн
продано
№265
1к39,5
продано
2
№250
2к60
15,1 млн
продано
№2512к52,7
13,2 млн
продано
№253
№2561к35,5
продано
2к62,3
15,6 млн
продано
№257
1к39,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 6
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере184 из 410
Шахматка проверена16.10.2026 в 15:14
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 63 м², другая планировка 9 квартир от 15,4 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
1 этажЛитер 8 · подъезд 3 · №1144 кв. 2027−441 000 ₽15 372 000 ₽
1 этажЛитер 7 · подъезд 9 · №2634 кв. 2026та же цена15 813 000 ₽
2 этажЛитер 7 · подъезд 6 · №1924 кв. 2026та же цена15 813 000 ₽
5 этажЛитер 7 · подъезд 8 · №2534 кв. 2026та же цена15 813 000 ₽4 этажЛитер 7 · подъезд 8 · №2494 кв. 2026та же цена15 813 000 ₽
4 этажЛитер 7 · подъезд 6 · №2004 кв. 2026та же цена15 813 000 ₽Ещё 3 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
146 928 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 162 600 ₽ (20 %) · кредит 12,65 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 6,65 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 6,65 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 159 527 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №249 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 54,2 м² · 2 этаж
15 703 500 ₽
ЖК На Высоком берегу · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 110 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,3 м² · 1 этаж
15 578 150 ₽
ЖК Усадьба Гостагаевская · дом сдан
дешевле на 235 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,8 м² · 6 этаж
15 548 000 ₽
ЖК Хозяин морей · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 265 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,1 м² · 2 этаж
15 517 500 ₽
ЖК Центральный (Анапа) · дом сдан
дешевле на 296 тыс. ₽
2-комн. квартира 55 м² · 2 этаж
14 662 500 ₽
ЖК Песчаный · дом сдан
дешевле на 1,15 млн ₽
2-комн. квартира 55,7 м² · 14 этаж
14 469 000 ₽
ЖК 18/3 · дом сдан
дешевле на 1,34 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №249 в ЖК «Кипарис»?
15 813 000 ₽ — 251 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 15:14. Квартиры той же площади в ЖК — от 15,4 млн до 15,8 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 146 928 ₽ в месяц, с двумя — 124 623 ₽, с тремя — 97 526 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 6 — сдача 4 кв. 2026. В квартире ремонт "под ключ".
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 17,4 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.