ЖК «Кипарис» · Анапа
2-комнатная квартира 55,8 м² в ЖК «Кипарис»№78 · Литер 6 · подъезд 2 · 6 этаж из 7 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь55,8 м²
Жилая площадь22,8 м²
Площадь кухни23,9 м²
Этаж6 этаж из 7
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 6, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№87
№881к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№89
1к42,4
продано
№91
1к36,6
продано
№92
№931к37,3
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№94
1к42,4
продано
№95
1к37,4
продано
№96
1к38,7
продано
6
№77
1к36,4
продано
№78
2к55,8
14 млн
продано
№79
1к42,4
продано
№81
1к36,6
продано
№82
№831к37,3
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№84
№851к42,4
продано
1к37,4
10,9 млн
бронь
№86
1к38,7
продано
5
№67
№681к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№69
1к42,4
продано
№70
2к53,9
продано
№72
№731к37,3
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№741к42,4
12 млн
продано
№75
1к37,4
продано
№76
1к38,7
продано
№197
1к34,5
продано
4
№57
№581к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№59
1к42,4
продано
№60
№632к53,9
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№64
1к42,4
продано
№66
1к38,7
продано
№193
1к34,5
продано
3
№47
№481к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№49
1к42,4
продано
№50
№532к53,9
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№54
1к42,4
продано
№55
1к37,4
продано
№189
1к34,5
продано
2
№38
2к55,8
14 млн
продано
№391к42,4
11,9 млн
продано
№402к53,9
13,5 млн
продано
№42
№431к37,8
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№44
№451к42,4
продано
1к37,4
10,8 млн
продано
№46
1к39,1
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 6 · сдача 4 кв. 2026 · 184 свободных из 410
Свободна
14 005 800 ₽
251 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 15:14
Семейная ипотека — 126 433 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 801 160 ₽ · 20 %
Срок30 лет
126 433 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 11,2 млн ₽ · с 16-го года до 139 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Кипарис»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №78 площадью 55,8 м² — на 6-м этаже литера 6 ЖК «Кипарис» (Анапа). Кухня 23,9 м², жилая площадь 22,8 м², ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 14 005 800 ₽, это 251 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 4 квартирах — на 7, 5, 4 и 3-м этажах, 14 млн ₽; эта — самая доступная из 5. Ещё 29 квартир той же площади с другой планировкой — от 11,8 млн ₽. Всего в ЖК «Кипарис» свободно 476 2-комнатных квартир — от 11,4 млн до 18,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь55,8 м²
Жилая площадь22,8 м²
Площадь кухни23,9 м²
Этаж6 этаж из 7
Литер, подъездЛитер 6, подъезд 2
Номер квартиры78
ОтделкаРемонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 6, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№87
№881к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№89
1к42,4
продано
№91
1к36,6
продано
№92
№931к37,3
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№94
1к42,4
продано
№95
1к37,4
продано
№96
1к38,7
продано
6
№77
1к36,4
продано
№78
2к55,8
14 млн
продано
№79
1к42,4
продано
№81
1к36,6
продано
№82
№831к37,3
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№84
№851к42,4
продано
1к37,4
10,9 млн
бронь
№86
1к38,7
продано
5
№67
№681к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№69
1к42,4
продано
№70
2к53,9
продано
№72
№731к37,3
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№741к42,4
12 млн
продано
№75
1к37,4
продано
№76
1к38,7
продано
№197
1к34,5
продано
4
№57
№581к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№59
1к42,4
продано
№60
№632к53,9
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№64
1к42,4
продано
№66
1к38,7
продано
№193
1к34,5
продано
3
№47
№481к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№49
1к42,4
продано
№50
№532к53,9
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№54
1к42,4
продано
№55
1к37,4
продано
№189
1к34,5
продано
2
№38
2к55,8
14 млн
продано
№391к42,4
11,9 млн
продано
№402к53,9
13,5 млн
продано
№42
№431к37,8
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№44
№451к42,4
продано
1к37,4
10,8 млн
продано
№46
1к39,1
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 6
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере184 из 410
Шахматка проверена16.10.2026 в 15:14
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 5 квартир по 14 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер 6 · подъезд 2 · №884 кв. 2026та же цена14 005 800 ₽6 этажЛитер 6 · подъезд 2 · №784 кв. 2026эта квартира14 005 800 ₽
5 этажЛитер 6 · подъезд 2 · №684 кв. 2026та же цена14 005 800 ₽4 этажЛитер 6 · подъезд 2 · №584 кв. 2026та же цена14 005 800 ₽3 этажЛитер 6 · подъезд 2 · №484 кв. 2026та же цена14 005 800 ₽Та же площадь 55,8 м², другая планировка 29 квартир от 11,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №754 кв. 2027−2 204 100 ₽11 801 700 ₽3 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №654 кв. 2027−2 204 100 ₽11 801 700 ₽
2 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №554 кв. 2027−2 204 100 ₽11 801 700 ₽6 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №954 кв. 2027−2 092 500 ₽11 913 300 ₽7 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №1054 кв. 2027−2 092 500 ₽11 913 300 ₽5 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №854 кв. 2027−2 092 500 ₽11 913 300 ₽Ещё 23 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
126 433 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 801 160 ₽ (20 %) · кредит 11,2 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 5,2 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 5,2 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 139 033 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №78 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 58,9 м² · 2 этаж
13 850 900 ₽
ЖК Усадьба Гостагаевская · дом сдан
дешевле на 155 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,4 м² · 2 этаж
13 776 000 ₽
ЖК Два Адмирала · дом сдан
дешевле на 230 тыс. ₽
2-комн. квартира 55,1 м² · 5 этаж
14 326 000 ₽
ЖК 18/3 · дом сдан
дороже на 320 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,7 м² · 3 этаж
13 634 250 ₽
ЖК Песчаный · дом сдан
дешевле на 372 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,1 м² · 4 этаж
13 512 500 ₽
ЖК Парковый · дом сдан
дешевле на 493 тыс. ₽
2-комн. квартира 49,2 м² · 5 этаж
12 669 000 ₽
ЖК Хозяин морей · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 1,34 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №78 в ЖК «Кипарис»?
14 005 800 ₽ — 251 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 15:14. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,8 млн до 14 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 126 433 ₽ в месяц, с двумя — 104 129 ₽, с тремя — 77 032 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 6 — сдача 4 кв. 2026. В квартире ремонт "под ключ".
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 4 квартиры этой планировки — на 7, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 15,4 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.