ЖК «Кипарис» · Анапа
2-комнатная квартира 53,9 м² в ЖК «Кипарис»№40 · Литер 6 · подъезд 2 · 2 этаж из 7 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь53,9 м²
Жилая площадь23,3 м²
Площадь кухни21,4 м²
Этаж2 этаж из 7
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 6, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№87
№881к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№89
1к42,4
продано
№91
1к36,6
продано
№92
№931к37,3
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№94
1к42,4
продано
№95
1к37,4
продано
№96
1к38,7
продано
6
№77
№781к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№79
1к42,4
продано
№81
1к36,6
продано
№82
№831к37,3
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№84
№851к42,4
продано
1к37,4
10,9 млн
бронь
№86
1к38,7
продано
5
№67
№681к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№69
1к42,4
продано
№70
2к53,9
продано
№72
№731к37,3
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№741к42,4
12 млн
продано
№75
1к37,4
продано
№76
1к38,7
продано
№197
1к34,5
продано
4
№57
№581к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№59
1к42,4
продано
№60
№632к53,9
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№64
1к42,4
продано
№66
1к38,7
продано
№193
1к34,5
продано
3
№47
№481к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№49
1к42,4
продано
№50
№532к53,9
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№54
1к42,4
продано
№55
1к37,4
продано
№189
1к34,5
продано
2
№38
2к55,8
14 млн
продано
№391к42,4
11,9 млн
продано
№40
2к53,9
13,5 млн
продано
№42
№431к37,8
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№44
№451к42,4
продано
1к37,4
10,8 млн
продано
№46
1к39,1
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 6 · сдача 4 кв. 2026 · 184 свободных из 410
Свободна
13 528 900 ₽
251 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 15:14
Семейная ипотека — 121 025 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 705 780 ₽ · 20 %
Срок30 лет
121 025 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,82 млн ₽ · с 16-го года до 134 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Кипарис»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №40 площадью 53,9 м² — на 2-м этаже литера 6 ЖК «Кипарис» (Анапа). Кухня 21,4 м², жилая площадь 23,3 м², ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 13 528 900 ₽, это 251 000 ₽ за м². Ещё 33 квартиры той же площади с другой планировкой — от 11,5 млн ₽. Всего в ЖК «Кипарис» свободно 476 2-комнатных квартир — от 11,4 млн до 18,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь53,9 м²
Жилая площадь23,3 м²
Площадь кухни21,4 м²
Этаж2 этаж из 7
Литер, подъездЛитер 6, подъезд 2
Номер квартиры40
ОтделкаРемонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 6, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№87
№881к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№89
1к42,4
продано
№91
1к36,6
продано
№92
№931к37,3
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№94
1к42,4
продано
№95
1к37,4
продано
№96
1к38,7
продано
6
№77
№781к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№79
1к42,4
продано
№81
1к36,6
продано
№82
№831к37,3
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№84
№851к42,4
продано
1к37,4
10,9 млн
бронь
№86
1к38,7
продано
5
№67
№681к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№69
1к42,4
продано
№70
2к53,9
продано
№72
№731к37,3
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№741к42,4
12 млн
продано
№75
1к37,4
продано
№76
1к38,7
продано
№197
1к34,5
продано
4
№57
№581к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№59
1к42,4
продано
№60
№632к53,9
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№64
1к42,4
продано
№66
1к38,7
продано
№193
1к34,5
продано
3
№47
№481к36,4
продано
2к55,8
14 млн
продано
№49
1к42,4
продано
№50
№532к53,9
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№54
1к42,4
продано
№55
1к37,4
продано
№189
1к34,5
продано
2
№38
2к55,8
14 млн
продано
№391к42,4
11,9 млн
продано
№40
2к53,9
13,5 млн
продано
№42
№431к37,8
продано
2к54,5
13,7 млн
продано
№44
№451к42,4
продано
1к37,4
10,8 млн
продано
№46
1к39,1
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 6
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере184 из 410
Шахматка проверена16.10.2026 в 15:14
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 53,9 м², другая планировка 33 квартиры от 11,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №574 кв. 2027−2 075 150 ₽11 453 750 ₽
3 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №674 кв. 2027−2 075 150 ₽11 453 750 ₽4 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №774 кв. 2027−2 075 150 ₽11 453 750 ₽6 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №974 кв. 2027−1 967 350 ₽11 561 550 ₽7 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №1074 кв. 2027−1 967 350 ₽11 561 550 ₽5 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №874 кв. 2027−1 967 350 ₽11 561 550 ₽Ещё 27 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
121 025 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 705 780 ₽ (20 %) · кредит 10,82 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,82 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,82 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 133 624 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №40 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 58,1 м² · 4 этаж
13 512 500 ₽
ЖК Парковый · дом сдан
дешевле на 16 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,5 м² · 1 этаж
13 505 450 ₽
ЖК Усадьба Гостагаевская · дом сдан
дешевле на 23 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,7 м² · 2 этаж
13 609 750 ₽
ЖК Песчаный · дом сдан
дороже на 81 тыс. ₽
2-комн. квартира 55,8 м² · 2 этаж
13 392 000 ₽
ЖК Два Адмирала · дом сдан
дешевле на 137 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,5 м² · 7 этаж
13 162 500 ₽
ЖК На Высоком берегу · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 366 тыс. ₽
2-комн. квартира 50,4 м² · 9 этаж
13 091 000 ₽
ЖК 18/3 · дом сдан
дешевле на 438 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №40 в ЖК «Кипарис»?
13 528 900 ₽ — 251 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 15:14. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,5 млн до 13,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 121 025 ₽ в месяц, с двумя — 98 721 ₽, с тремя — 71 623 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 6 — сдача 4 кв. 2026. В квартире ремонт "под ключ".
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 14,9 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.