ЖК «ГРИНСАЙД» · Ростов-на-Дону
Квартира-студия 32,7 м² в ЖК «ГРИНСАЙД»№246 · Литер 6.2 · подъезд 1 · 8 этаж из 25 · сдача 4 кв. 2028
Площади
Комнатстудия
Общая площадь32,7 м²
Жилая площадь30,9 м²
Балкон/лоджия1,8 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж8 этаж из 25
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 6.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
25
-21%№446
3к76,1
11,6 млн
продано
-21%№449Ст32
4,77 млн
продано
-21%№451Ст30,1
4,36 млн
продано
продано
продано
продано
продано
24
23
22
21
20
19
18
17
16
-21%№338
3к76,2
11,6 млн
продано
-21,1%№341Ст32,1
4,78 млн
продано
-21%№3472к47,1
6,12 млн
продано
продано
продано
продано
продано
15
14
-21,1%№317
Ст32,1
4,78 млн
продано
-21%№3232к47,1
6,12 млн
продано
-21,1%№3242к47,4
6,06 млн
продано
продано
продано
продано
продано
13
12
11
-21%№278
3к76,3
11,6 млн
продано
-21%№282Ст32,8
4,62 млн
продано
-21%№2872к47,2
6,13 млн
продано
продано
продано
продано
продано
10
9
-21,1%№257
Ст32,1
4,79 млн
продано
-21,1%№258Ст32,7
4,61 млн
продано
-21,1%№2632к47,1
6,11 млн
продано
продано
продано
продано
продано
8
7
продано
продано
продано
продано
продано
продано
продано
6
5
продано
продано
продано
продано
продано
продано
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 6.2 · сдача 4 кв. 2028 · 86 свободных из 86
Свободна
4 610 000 ₽5 840 000 ₽−21,1%
140 979 ₽/м²
Цена и статус проверены 24.10.2026 в 00:35
Семейная ипотека — 32 365 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос922 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
32 365 ₽/месставка до 10 %
кредит 3,69 млн ₽ · с 16-го года до 40 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «ГРИНСАЙД»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
Квартира-студия №246 площадью 32,7 м² — на 8-м этаже литера 6.2 ЖК «ГРИНСАЙД» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 30,9 м², балкон 1,8 м², потолки 2,75 м, white-box, черновая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 4 610 000 ₽, это 140 979 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 15 квартирах — на 24, 23, 22, 21, 20, 19, 13, 12, 11, 10, 9, 6, 4, 3 и 2-м этажах, 4,59–4,64 млн ₽. Ещё 14 квартир той же площади с другой планировкой — от 5,07 млн ₽. Всего в ЖК «ГРИНСАЙД» свободно 111 студий — от 4,36 млн до 5,75 млн ₽.
О квартире
Комнатстудия
Общая площадь32,7 м²
Жилая площадь30,9 м²
Балкон/лоджия1,8 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж8 этаж из 25
Литер, подъездЛитер 6.2, подъезд 1
Номер квартиры246
ОтделкаWhite-box, черновая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 6.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
25
-21%№446
3к76,1
11,6 млн
продано
-21%№449Ст32
4,77 млн
продано
-21%№451Ст30,1
4,36 млн
продано
продано
продано
продано
продано
24
23
22
21
20
19
18
17
16
-21%№338
3к76,2
11,6 млн
продано
-21,1%№341Ст32,1
4,78 млн
продано
-21%№3472к47,1
6,12 млн
продано
продано
продано
продано
продано
15
14
-21,1%№317
Ст32,1
4,78 млн
продано
-21%№3232к47,1
6,12 млн
продано
-21,1%№3242к47,4
6,06 млн
продано
продано
продано
продано
продано
13
12
11
-21%№278
3к76,3
11,6 млн
продано
-21%№282Ст32,8
4,62 млн
продано
-21%№2872к47,2
6,13 млн
продано
продано
продано
продано
продано
10
9
-21,1%№257
Ст32,1
4,79 млн
продано
-21,1%№258Ст32,7
4,61 млн
продано
-21,1%№2632к47,1
6,11 млн
продано
продано
продано
продано
продано
8
7
продано
продано
продано
продано
продано
продано
продано
6
5
продано
продано
продано
продано
продано
продано
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 8 этажаЛитер 6.2, подъезд 1
ЛитерЛитер 6.2
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере86 из 86
Шахматка проверена24.10.2026 в 00:35
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 16 квартир по 4,59–4,64 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
24 этажЛитер 6.2 · подъезд 1 · №4384 кв. 2028−20 000 ₽4 590 000 ₽23 этажЛитер 6.2 · подъезд 1 · №4264 кв. 2028−20 000 ₽4 590 000 ₽22 этажЛитер 6.2 · подъезд 1 · №4144 кв. 2028−20 000 ₽4 590 000 ₽21 этажЛитер 6.2 · подъезд 1 · №4024 кв. 2028−10 000 ₽4 600 000 ₽20 этажЛитер 6.2 · подъезд 1 · №3904 кв. 2028−10 000 ₽4 600 000 ₽19 этажЛитер 6.2 · подъезд 1 · №3784 кв. 2028−10 000 ₽4 600 000 ₽13 этажЛитер 6.2 · подъезд 1 · №3064 кв. 2028+10 000 ₽4 620 000 ₽12 этажЛитер 6.2 · подъезд 1 · №2944 кв. 2028+10 000 ₽4 620 000 ₽11 этажЛитер 6.2 · подъезд 1 · №2824 кв. 2028+10 000 ₽4 620 000 ₽10 этажЛитер 6.2 · подъезд 1 · №2704 кв. 2028та же цена4 610 000 ₽9 этажЛитер 6.2 · подъезд 1 · №2584 кв. 2028та же цена4 610 000 ₽8 этажЛитер 6.2 · подъезд 1 · №2464 кв. 2028эта квартира4 610 000 ₽
6 этажЛитер 6.2 · подъезд 1 · №2224 кв. 2028та же цена4 610 000 ₽4 этажЛитер 6.2 · подъезд 1 · №1984 кв. 2028+10 000 ₽4 620 000 ₽3 этажЛитер 6.2 · подъезд 1 · №1864 кв. 2028+10 000 ₽4 620 000 ₽2 этажЛитер 6.2 · подъезд 1 · №1744 кв. 2028+30 000 ₽4 640 000 ₽Та же площадь 32,7 м², другая планировка 14 квартир от 5,07 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
14 этажЛитер 6.3 · подъезд 1 · №6024 кв. 2028+460 000 ₽5 070 000 ₽15 этажЛитер 6.3 · подъезд 1 · №6144 кв. 2028+460 000 ₽5 070 000 ₽16 этажЛитер 6.3 · подъезд 1 · №6264 кв. 2028+460 000 ₽5 070 000 ₽17 этажЛитер 6.3 · подъезд 1 · №6384 кв. 2028+460 000 ₽5 070 000 ₽18 этажЛитер 6.3 · подъезд 1 · №6504 кв. 2028+460 000 ₽5 070 000 ₽20 этажЛитер 6.3 · подъезд 1 · №6744 кв. 2028+460 000 ₽5 070 000 ₽Ещё 8 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
32 365 ₽/месставка до 10 %
Взнос 922 000 ₽ (20 %) · кредит 3,69 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 40 109 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №246 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие студии в других ЖК — Ростов-на-Дону
Студия, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Студия 29,5 м² · 1 этаж
4 623 650 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дороже на 14 тыс. ₽
Студия 31,5 м² · 2 этаж
4 630 500 ₽
ЖК Акватория · дом сдан
дороже на 21 тыс. ₽
Студия 31,4 м² · 13 этаж
4 662 900 ₽
ЖК Донской Арбат · сдача 4 кв. 2026
дороже на 53 тыс. ₽
Студия 28,5 м² · 2 этаж
4 476 070 ₽
ЖК Royal Towers · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 134 тыс. ₽
Студия 30,6 м² · 2 этаж
4 437 000 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 173 тыс. ₽
Студия 31,9 м² · 7 этаж
4 393 440 ₽
ЖК Флора · дом сдан
дешевле на 217 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит квартира-студия №246 в ЖК «ГРИНСАЙД»?
4 610 000 ₽ — 140 979 ₽ за м². Цена и статус проверены 24.10.2026 в 00:35. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,59 млн до 5,73 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 32 365 ₽ в месяц, с двумя — 27 061 ₽, с тремя — 22 111 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 6.2 — сдача 4 кв. 2028. В квартире white-box, черновая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 15 квартир этой планировки — на 24, 23, 22, 21, 20, 19, 13, 12, 11, 10, 9, 6, 4, 3 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов студий до 5,07 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.