ЖК «Город у моря» · Новороссийск, Южный район
2-комнатная квартира 60,3 м² в ЖК «Город у моря»№86 · Литер 18 · подъезд 1 · 16 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2028
Площади
Комнат2
Общая площадь60,3 м²
Жилая площадь31,4 м²
Площадь кухни12,1 м²
Балкон/лоджия3,3 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж16 этаж из 16
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 18, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 18 · сдача 4 кв. 2028 · 195 свободных из 195
СвободнаС ремонтом от застройщикаВитражное остекление
8 028 000 ₽
133 156 ₽/м²
Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:10
Семейная ипотека — 58 642 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 605 600 ₽ · 20 %
Срок30 лет
58 642 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,42 млн ₽ · с 16-го года до 71 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Город у моря»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №86 площадью 60,3 м² — на 16-м, верхнем, этаже литера 18 ЖК «Город у моря» (Новороссийск, Южный район). Кухня 12,1 м², жилая площадь 31,4 м², балкон 3,3 м², потолки 2,6 м, ремонт от застройщика, витражное остекление. Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 8 028 000 ₽, это 133 156 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 13 квартирах — на 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах, 7,82–8,14 млн ₽. Ещё 14 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,94 млн ₽. Всего в ЖК «Город у моря» свободно 296 2-комнатных квартир — от 6,79 млн до 10,1 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь60,3 м²
Жилая площадь31,4 м²
Площадь кухни12,1 м²
Балкон/лоджия3,3 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж16 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 18, подъезд 1
Номер квартиры86
Окнавитражное остекление
ОтделкаРемонт от застройщика
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяЭконом плюс
Материал стенБлочный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 18, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 16 этажаЛитер 18, подъезд 1
ЛитерЛитер 18
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере195 из 195
Шахматка проверена05.11.2026 в 23:10
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 14 квартир по 7,82–8,14 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
16 этажЛитер 18 · подъезд 1 · №864 кв. 2028эта квартира8 028 000 ₽
15 этажЛитер 18 · подъезд 1 · №804 кв. 2028+108 000 ₽8 136 000 ₽14 этажЛитер 18 · подъезд 1 · №744 кв. 2028+108 000 ₽8 136 000 ₽13 этажЛитер 18 · подъезд 1 · №684 кв. 2028+81 000 ₽8 109 000 ₽12 этажЛитер 18 · подъезд 1 · №624 кв. 2028+81 000 ₽8 109 000 ₽11 этажЛитер 18 · подъезд 1 · №564 кв. 2028+81 000 ₽8 109 000 ₽10 этажЛитер 18 · подъезд 1 · №504 кв. 2028+27 000 ₽8 055 000 ₽9 этажЛитер 18 · подъезд 1 · №444 кв. 2028+27 000 ₽8 055 000 ₽8 этажЛитер 18 · подъезд 1 · №384 кв. 2028+108 000 ₽8 136 000 ₽7 этажЛитер 18 · подъезд 1 · №324 кв. 2028+108 000 ₽8 136 000 ₽6 этажЛитер 18 · подъезд 1 · №264 кв. 2028−135 000 ₽7 893 000 ₽5 этажЛитер 18 · подъезд 1 · №204 кв. 2028−153 000 ₽7 875 000 ₽4 этажЛитер 18 · подъезд 1 · №144 кв. 2028−180 000 ₽7 848 000 ₽3 этажЛитер 18 · подъезд 1 · №84 кв. 2028−207 000 ₽7 821 000 ₽Та же площадь 60,3 м², другая планировка 14 квартир от 7,94 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 20 · подъезд 3 · №1704 кв. 2028−88 000 ₽7 940 000 ₽16 этажЛитер 20 · подъезд 3 · №2354 кв. 2028−68 000 ₽7 960 000 ₽4 этажЛитер 20 · подъезд 3 · №1754 кв. 2028−38 000 ₽7 990 000 ₽9 этажЛитер 20 · подъезд 3 · №2004 кв. 2028−8 000 ₽8 020 000 ₽6 этажЛитер 20 · подъезд 3 · №1854 кв. 2028−8 000 ₽8 020 000 ₽5 этажЛитер 20 · подъезд 3 · №1804 кв. 2028−8 000 ₽8 020 000 ₽Ещё 8 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
58 642 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 605 600 ₽ (20 %) · кредит 6,42 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 422 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 422 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 71 241 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №86 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №86 в ЖК «Город у моря»?
8 028 000 ₽ — 133 156 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:10. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,82 млн до 8,14 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 58 642 ₽ в месяц, с двумя — 47 125 ₽, с тремя — 38 506 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 18 — сдача 4 кв. 2028. В квартире ремонт от застройщика, потолки 2,6 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 13 квартир этой планировки — на 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,83 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.