ЖК «Облака 2» · Новороссийск, Центральный район
2-комнатная квартира 51,6 м² в ЖК «Облака 2»№1203 · Литер 1 · подъезд 8 · 23 этаж из 23 · дом сдан
УвеличитьЛитер 1, подъезд 8 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
23
№1200
-14,4%№1201Ст0
продано
3к87,6
11,6 млн
продано
№1202
2к0
продано
-14,4%№1203
2к51,6
8,29 млн
продано
№1204
3к98,3
продано
№1205
1к0
продано
22
№1194
Ст0
продано
№1195
3к87,6
продано
№1196
2к0
продано
№1197
2к51,6
продано
№1198
3к98,3
продано
№1199
1к0
продано
21
№1188
Ст0
продано
№1189
3к87,6
продано
№1190
2к0
продано
№1191
2к51,6
продано
№1192
3к98,3
продано
№1193
1к0
продано
20
№1182
Ст0
продано
№1183
3к87,6
продано
№1184
2к0
продано
№1185
2к51,6
продано
№1186
3к98,3
продано
№1187
1к0
продано
19
№1176
Ст0
продано
№1177
3к87,6
продано
№1178
2к0
продано
№1179
2к51,6
продано
№1180
3к98,3
продано
№1181
1к0
продано
18
№1170
Ст0
продано
№1171
3к87,6
продано
№1172
2к0
продано
№1173
2к51,6
продано
№1174
3к98,3
продано
№1175
1к0
продано
17
№1164
Ст0
продано
№1165
3к87,6
продано
№1166
2к0
продано
№1167
2к51,6
продано
№1168
3к98,3
продано
№1169
1к0
продано
16
№1158
Ст0
продано
№1159
3к87,6
продано
№1160
2к0
продано
№1161
2к51,6
продано
№1162
3к98,3
продано
№1163
1к0
продано
15
№1152
Ст0
продано
№1153
3к87,6
продано
№1154
2к0
продано
№1155
2к51,6
продано
№1156
3к99,1
продано
№1157
1к0
продано
14
№1146
Ст0
продано
№1147
3к87,6
продано
№1148
2к0
продано
№1149
2к51,6
продано
№1150
3к98,3
продано
№1151
1к0
продано
13
№1140
Ст0
продано
№1141
3к87,6
продано
№1142
2к0
продано
№1143
2к51,6
продано
№1144
3к98,3
продано
№1145
1к0
продано
12
№1134
Ст0
продано
№1135
3к87,6
продано
№1136
2к0
продано
№1137
2к51,6
продано
№1138
3к98,3
продано
№1139
1к0
продано
11
№1128
Ст0
продано
№1129
3к87,6
продано
№1130
2к0
продано
№1131
2к51,6
продано
№1132
3к98,3
продано
№1133
1к0
продано
10
№1122
Ст0
продано
№1123
3к87,6
продано
№1124
2к0
продано
№1125
2к51,6
продано
№1126
3к98,3
продано
№1127
1к0
продано
9
№1116
Ст0
продано
№1117
3к87,6
продано
№1118
2к0
продано
№1119
2к51,6
продано
№1120
3к98,3
продано
№1121
1к0
продано
8
№1110
Ст0
продано
№1111
3к87,6
продано
№1112
2к0
продано
№1113
2к51,6
продано
№1114
3к98,3
продано
№1115
1к0
продано
7
№1104
Ст0
продано
№1105
3к87,6
продано
№1106
2к0
продано
№1107
2к51,6
продано
№1108
3к98,3
продано
№1109
1к0
продано
6
№1098
Ст0
продано
№1099
3к87,6
продано
№1100
2к0
продано
№1101
2к51,6
продано
№1102
3к98,3
продано
№1103
1к0
продано
5
№1092
Ст0
продано
№1093
3к87,6
продано
№1094
2к0
продано
№1095
2к51,6
продано
№1096
3к98,3
продано
№1097
1к0
продано
4
№1086
Ст0
продано
№1087
3к87,6
продано
№1088
2к0
продано
№1089
2к51,6
продано
№1090
3к98,3
продано
№1091
1к0
продано
3
№1080
Ст0
продано
№1081
3к87,6
продано
№1082
2к0
продано
№1083
2к51,6
продано
№1084
3к98,3
продано
№1085
1к0
продано
2
№1074
Ст0
продано
№1075
3к87,6
продано
№1076
2к0
продано
№1077
2к51,6
продано
№1078
3к98,3
продано
№1079
1к0
продано
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · дом сдан · 39 свободных из 1205
Свободна
8 293 046 ₽−14,4%
160 718 ₽/м²
До конца скидки
22 дн 20:05:56 Цена и статус проверены 29.10.2026 в 22:02
Семейная ипотека — 61 648 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 658 610 ₽ · 20 %
Срок30 лет
61 648 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,63 млн ₽ · с 16-го года до 74 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Облака 2»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №1203 площадью 51,6 м² — на 23-м, верхнем, этаже литера 1 ЖК «Облака 2» (Новороссийск, Центральный район). Потолки 2,8 м, предчистовая. Дом сдан.
Цена 8 293 046 ₽, это 160 718 ₽ за м². Всего в ЖК «Облака 2» свободно 25 2-комнатных квартир — от 8,1 млн до 11 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь51,6 м²
Высота потолков2,8 м
Вид из оконМоре
Этаж23 этаж из 23
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 8
Номер квартиры1203
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачидом сдан
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 8 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
23
№1200
-14,4%№1201Ст0
продано
3к87,6
11,6 млн
продано
№1202
2к0
продано
-14,4%№1203
2к51,6
8,29 млн
продано
№1204
3к98,3
продано
№1205
1к0
продано
22
№1194
Ст0
продано
№1195
3к87,6
продано
№1196
2к0
продано
№1197
2к51,6
продано
№1198
3к98,3
продано
№1199
1к0
продано
21
№1188
Ст0
продано
№1189
3к87,6
продано
№1190
2к0
продано
№1191
2к51,6
продано
№1192
3к98,3
продано
№1193
1к0
продано
20
№1182
Ст0
продано
№1183
3к87,6
продано
№1184
2к0
продано
№1185
2к51,6
продано
№1186
3к98,3
продано
№1187
1к0
продано
19
№1176
Ст0
продано
№1177
3к87,6
продано
№1178
2к0
продано
№1179
2к51,6
продано
№1180
3к98,3
продано
№1181
1к0
продано
18
№1170
Ст0
продано
№1171
3к87,6
продано
№1172
2к0
продано
№1173
2к51,6
продано
№1174
3к98,3
продано
№1175
1к0
продано
17
№1164
Ст0
продано
№1165
3к87,6
продано
№1166
2к0
продано
№1167
2к51,6
продано
№1168
3к98,3
продано
№1169
1к0
продано
16
№1158
Ст0
продано
№1159
3к87,6
продано
№1160
2к0
продано
№1161
2к51,6
продано
№1162
3к98,3
продано
№1163
1к0
продано
15
№1152
Ст0
продано
№1153
3к87,6
продано
№1154
2к0
продано
№1155
2к51,6
продано
№1156
3к99,1
продано
№1157
1к0
продано
14
№1146
Ст0
продано
№1147
3к87,6
продано
№1148
2к0
продано
№1149
2к51,6
продано
№1150
3к98,3
продано
№1151
1к0
продано
13
№1140
Ст0
продано
№1141
3к87,6
продано
№1142
2к0
продано
№1143
2к51,6
продано
№1144
3к98,3
продано
№1145
1к0
продано
12
№1134
Ст0
продано
№1135
3к87,6
продано
№1136
2к0
продано
№1137
2к51,6
продано
№1138
3к98,3
продано
№1139
1к0
продано
11
№1128
Ст0
продано
№1129
3к87,6
продано
№1130
2к0
продано
№1131
2к51,6
продано
№1132
3к98,3
продано
№1133
1к0
продано
10
№1122
Ст0
продано
№1123
3к87,6
продано
№1124
2к0
продано
№1125
2к51,6
продано
№1126
3к98,3
продано
№1127
1к0
продано
9
№1116
Ст0
продано
№1117
3к87,6
продано
№1118
2к0
продано
№1119
2к51,6
продано
№1120
3к98,3
продано
№1121
1к0
продано
8
№1110
Ст0
продано
№1111
3к87,6
продано
№1112
2к0
продано
№1113
2к51,6
продано
№1114
3к98,3
продано
№1115
1к0
продано
7
№1104
Ст0
продано
№1105
3к87,6
продано
№1106
2к0
продано
№1107
2к51,6
продано
№1108
3к98,3
продано
№1109
1к0
продано
6
№1098
Ст0
продано
№1099
3к87,6
продано
№1100
2к0
продано
№1101
2к51,6
продано
№1102
3к98,3
продано
№1103
1к0
продано
5
№1092
Ст0
продано
№1093
3к87,6
продано
№1094
2к0
продано
№1095
2к51,6
продано
№1096
3к98,3
продано
№1097
1к0
продано
4
№1086
Ст0
продано
№1087
3к87,6
продано
№1088
2к0
продано
№1089
2к51,6
продано
№1090
3к98,3
продано
№1091
1к0
продано
3
№1080
Ст0
продано
№1081
3к87,6
продано
№1082
2к0
продано
№1083
2к51,6
продано
№1084
3к98,3
продано
№1085
1к0
продано
2
№1074
Ст0
продано
№1075
3к87,6
продано
№1076
2к0
продано
№1077
2к51,6
продано
№1078
3к98,3
продано
№1079
1к0
продано
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдачадом сдан
Свободно в литере39 из 1205
Шахматка проверена29.10.2026 в 22:02
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
61 648 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 658 610 ₽ (20 %) · кредит 6,63 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 634 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 634 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 74 247 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №1203 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 50,8 м² · 18 этаж
8 314 888 ₽
ЖК Облака 3 · сдача 4 кв. 2026
дороже на 22 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,6 м² · 2 этаж
8 346 200 ₽
ЖК Кутузовский
дороже на 53 тыс. ₽
2-комн. квартира 47,2 м² · 9 этаж
8 425 705 ₽
ЖК Город у моря · сдача 4 кв. 2026
дороже на 133 тыс. ₽
2-комн. квартира 49,5 м² · 4 этаж
9 711 900 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 2 кв. 2027
дороже на 1,42 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №1203 в ЖК «Облака 2»?
8 293 046 ₽ — 160 718 ₽ за м². Цена и статус проверены 29.10.2026 в 22:02.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 61 648 ₽ в месяц, с двумя — 48 681 ₽, с тремя — 39 777 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — дом сдан. В квартире предчистовая, потолки 2,8 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,12 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.