ЖК «Город у моря» · Новороссийск, Южный район
3-комнатная квартира 80,9 м² в ЖК «Город у моря»№49 · Литер 18 · подъезд 1 · 10 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2028
Площади
Комнат3
Общая площадь80,9 м²
Жилая площадь44,5 м²
Площадь кухни19,5 м²
Балкон/лоджия6,5 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж10 этаж из 16
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 18, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 18 · сдача 4 кв. 2028 · 195 свободных из 195
СвободнаС ремонтом от застройщикаВитражное остекление
8 982 000 ₽
111 095 ₽/м²
Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:10
Семейная ипотека — 69 461 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 796 400 ₽ · 20 %
Срок30 лет
69 461 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,19 млн ₽ · с 16-го года до 82 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Город у моря»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №49 площадью 80,9 м² — на 10-м этаже литера 18 ЖК «Город у моря» (Новороссийск, Южный район). Кухня 19,5 м², жилая площадь 44,5 м², балкон 6,5 м², потолки 2,6 м, ремонт от застройщика, витражное остекление. Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 8 982 000 ₽, это 111 095 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 13 квартирах — на 16, 15, 14, 13, 12, 11, 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах, 8,74–9,09 млн ₽. Всего в ЖК «Город у моря» свободно 35 3-комнатных квартир — от 8,71 млн до 11,6 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь80,9 м²
Жилая площадь44,5 м²
Площадь кухни19,5 м²
Балкон/лоджия6,5 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж10 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 18, подъезд 1
Номер квартиры49
Окнавитражное остекление
ОтделкаРемонт от застройщика
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяЭконом плюс
Материал стенБлочный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 18, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 10 этажаЛитер 18, подъезд 1
ЛитерЛитер 18
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере195 из 195
Шахматка проверена05.11.2026 в 23:10
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 14 квартир по 8,74–9,09 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
16 этажЛитер 18 · подъезд 1 · №854 кв. 2028−36 000 ₽8 946 000 ₽15 этажЛитер 18 · подъезд 1 · №794 кв. 2028+108 000 ₽9 090 000 ₽14 этажЛитер 18 · подъезд 1 · №734 кв. 2028+108 000 ₽9 090 000 ₽13 этажЛитер 18 · подъезд 1 · №674 кв. 2028+63 000 ₽9 045 000 ₽12 этажЛитер 18 · подъезд 1 · №614 кв. 2028+63 000 ₽9 045 000 ₽11 этажЛитер 18 · подъезд 1 · №554 кв. 2028+63 000 ₽9 045 000 ₽10 этажЛитер 18 · подъезд 1 · №494 кв. 2028эта квартира8 982 000 ₽
9 этажЛитер 18 · подъезд 1 · №434 кв. 2028та же цена8 982 000 ₽8 этажЛитер 18 · подъезд 1 · №374 кв. 2028+108 000 ₽9 090 000 ₽7 этажЛитер 18 · подъезд 1 · №314 кв. 2028+108 000 ₽9 090 000 ₽6 этажЛитер 18 · подъезд 1 · №254 кв. 2028−144 000 ₽8 838 000 ₽5 этажЛитер 18 · подъезд 1 · №194 кв. 2028−171 000 ₽8 811 000 ₽4 этажЛитер 18 · подъезд 1 · №134 кв. 2028−207 000 ₽8 775 000 ₽3 этажЛитер 18 · подъезд 1 · №74 кв. 2028−243 000 ₽8 739 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
69 461 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 796 400 ₽ (20 %) · кредит 7,19 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,19 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,19 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 82 060 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №49 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №49 в ЖК «Город у моря»?
8 982 000 ₽ — 111 095 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:10. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,74 млн до 9,09 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 69 461 ₽ в месяц, с двумя — 52 725 ₽, с тремя — 43 081 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 18 — сдача 4 кв. 2028. В квартире ремонт от застройщика, потолки 2,6 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 13 квартир этой планировки — на 16, 15, 14, 13, 12, 11, 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 9,88 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.