ЖК «Город у моря» · Новороссийск, Южный район
2-комнатная квартира 58,6 м² в ЖК «Город у моря»№81 · Литер 20 · подъезд 2 · 1 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2028
Площади
Комнат2
Общая площадь58,6 м²
Жилая площадь31,4 м²
Площадь кухни11,9 м²
Балкон/лоджия3,1 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж1 этаж из 16
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 20, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
№79
1к39,7
6,22 млн
продано
№801к47,3
6,6 млн
продано
№81
№822к58,6
7,53 млн
продано
2к58,8
7,57 млн
продано
№832к72,1
8,49 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 20 · сдача 4 кв. 2028 · 223 свободных из 236
СвободнаС ремонтом от застройщикаВитражное остекление
7 530 000 ₽
128 608 ₽/м²
Цена и статус проверены 06.11.2026 в 22:55
Семейная ипотека — 52 995 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 506 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
52 995 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,02 млн ₽ · с 16-го года до 66 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Город у моря»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №81 площадью 58,6 м² — на 1-м этаже литера 20 ЖК «Город у моря» (Новороссийск, Южный район). Кухня 11,9 м², жилая площадь 31,4 м², балкон 3,1 м², потолки 2,6 м, ремонт от застройщика, витражное остекление. Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 7 530 000 ₽, это 128 608 ₽ за м². Ещё 14 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,6 млн ₽. Всего в ЖК «Город у моря» свободно 296 2-комнатных квартир — от 6,79 млн до 10,1 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь58,6 м²
Жилая площадь31,4 м²
Площадь кухни11,9 м²
Балкон/лоджия3,1 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж1 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 20, подъезд 2
Номер квартиры81
Окнавитражное остекление
ОтделкаРемонт от застройщика
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяЭконом плюс
Материал стенБлочный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 20, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
№79
1к39,7
6,22 млн
продано
№801к47,3
6,6 млн
продано
№81
№822к58,6
7,53 млн
продано
2к58,8
7,57 млн
продано
№832к72,1
8,49 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 1 этажаЛитер 20, подъезд 2
ЛитерЛитер 20
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере223 из 236
Шахматка проверена06.11.2026 в 22:55
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 58,6 м², другая планировка 14 квартир от 7,6 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 18 · подъезд 2 · №1024 кв. 2028+66 000 ₽7 596 000 ₽4 этажЛитер 18 · подъезд 2 · №1094 кв. 2028+93 000 ₽7 623 000 ₽5 этажЛитер 18 · подъезд 2 · №1164 кв. 2028+120 000 ₽7 650 000 ₽6 этажЛитер 18 · подъезд 2 · №1234 кв. 2028+147 000 ₽7 677 000 ₽16 этажЛитер 18 · подъезд 2 · №1934 кв. 2028+273 000 ₽7 803 000 ₽9 этажЛитер 18 · подъезд 2 · №1444 кв. 2028+300 000 ₽7 830 000 ₽Ещё 8 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
52 995 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 506 000 ₽ (20 %) · кредит 6,02 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 24 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 24 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 65 594 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №81 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №81 в ЖК «Город у моря»?
7 530 000 ₽ — 128 608 ₽ за м². Цена и статус проверены 06.11.2026 в 22:55. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,53 млн до 7,9 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 52 995 ₽ в месяц, с двумя — 44 202 ₽, с тремя — 36 117 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 20 — сдача 4 кв. 2028. В квартире ремонт от застройщика, потолки 2,6 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,28 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.