ЖК «Облака 2» · Новороссийск, Центральный район
2-комнатная квартира 50,3 м² в ЖК «Облака 2»№609 · Литер 1 · подъезд 4 · 22 этаж из 23 · дом сдан
УвеличитьЛитер 1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
23
-14,4%№610
2к56,6
9,01 млн
продано
№611
-14,4%№612Ст0
продано
Ст24,4
5,93 млн
продано
№613
-14,4%№614Ст0
продано
2к50,2
8,11 млн
продано
22
№605
2к56,6
продано
№606
Ст0
продано
№607
Ст24,4
продано
№608
Ст0
продано
-14,3%№609
2к50,3
8,11 млн
продано
21
-14,4%№600
2к56,6
8,96 млн
продано
№601
Ст0
продано
№602
Ст24,4
продано
№603
-14,3%№604Ст0
продано
2к50,4
8,1 млн
продано
20
19
№590
2к56,6
продано
№591
Ст0
продано
№592
Ст24,4
продано
№593
Ст0
продано
№594
2к50,3
продано
18
№585
2к56,6
продано
№586
Ст0
продано
№587
Ст24,4
продано
№588
Ст0
продано
№589
2к50,3
продано
17
№580
2к56,6
продано
№581
Ст0
продано
№582
Ст24,4
продано
№583
Ст0
продано
№584
2к50,3
продано
16
№575
2к56,6
продано
№576
Ст0
продано
№577
Ст24,4
продано
№578
Ст0
продано
№579
2к50,3
продано
15
№570
2к56,6
продано
№571
Ст0
продано
№572
Ст24,4
продано
№573
Ст0
продано
№574
2к50,3
продано
14
№565
2к56,6
продано
№566
Ст0
продано
№567
Ст24,4
продано
№568
Ст0
продано
№569
2к50,3
продано
13
№560
2к56,6
продано
№561
Ст0
продано
№562
Ст24,4
продано
№563
Ст0
продано
№564
2к50,3
продано
12
№555
2к56,6
продано
№556
Ст0
продано
№557
Ст24,4
продано
№558
Ст0
продано
№559
2к50,3
продано
11
№550
2к56,6
продано
№551
Ст0
продано
№552
Ст24,4
продано
№553
Ст0
продано
№554
2к50,3
продано
10
№545
2к56,6
продано
№546
Ст0
продано
№547
Ст24,4
продано
№548
Ст0
продано
№549
2к50,3
продано
9
№540
2к56,6
продано
№541
Ст0
продано
№542
Ст24,4
продано
№543
Ст0
продано
№544
2к50,3
продано
8
№535
2к56,6
продано
№536
Ст0
продано
№537
Ст24,4
продано
№538
Ст0
продано
№539
2к50,3
продано
7
№530
2к56,6
продано
№531
Ст0
продано
№532
Ст24,4
продано
№533
Ст0
продано
№534
2к50,3
продано
6
№525
2к56,6
продано
№526
Ст0
продано
№527
Ст24,4
продано
№528
Ст0
продано
№529
2к50,3
продано
5
№520
2к56,6
продано
№521
Ст0
продано
№522
Ст24,4
продано
№523
Ст0
продано
№524
2к50,3
продано
4
№515
2к56,6
продано
№516
Ст0
продано
№517
Ст24,4
продано
№518
Ст0
продано
№519
2к50,3
продано
3
№510
2к56,6
продано
№511
Ст0
продано
№512
Ст24,4
продано
№513
Ст0
продано
№514
2к50,3
продано
2
№506
1к0
продано
№507
Ст0
продано
№508
Ст0
продано
№509
2к0
продано
1
-14,4%№504
1к49,3
7,81 млн
продано
№505
2к0
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · дом сдан · 39 свободных из 1205
Свободна
8 105 481 ₽−14,3%
161 143 ₽/м²
До конца скидки
22 дн 19:01:12 Цена и статус проверены 29.10.2026 в 22:02
Семейная ипотека — 59 521 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 621 097 ₽ · 20 %
Срок30 лет
59 521 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,48 млн ₽ · с 16-го года до 72 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Облака 2»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №609 площадью 50,3 м² — на 22-м этаже литера 1 ЖК «Облака 2» (Новороссийск, Центральный район). Потолки 2,8 м, предчистовая. Дом сдан.
Цена 8 105 481 ₽, это 161 143 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 23 и 21-м этажах, 8,1–8,11 млн ₽. Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 8,21 млн ₽. Всего в ЖК «Облака 2» свободно 25 2-комнатных квартир — от 8,1 млн до 11 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь50,3 м²
Высота потолков2,8 м
Вид из оконМоре
Этаж22 этаж из 23
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 4
Номер квартиры609
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачидом сдан
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
23
-14,4%№610
2к56,6
9,01 млн
продано
№611
-14,4%№612Ст0
продано
Ст24,4
5,93 млн
продано
№613
-14,4%№614Ст0
продано
2к50,2
8,11 млн
продано
22
№605
2к56,6
продано
№606
Ст0
продано
№607
Ст24,4
продано
№608
Ст0
продано
-14,3%№609
2к50,3
8,11 млн
продано
21
-14,4%№600
2к56,6
8,96 млн
продано
№601
Ст0
продано
№602
Ст24,4
продано
№603
-14,3%№604Ст0
продано
2к50,4
8,1 млн
продано
20
19
№590
2к56,6
продано
№591
Ст0
продано
№592
Ст24,4
продано
№593
Ст0
продано
№594
2к50,3
продано
18
№585
2к56,6
продано
№586
Ст0
продано
№587
Ст24,4
продано
№588
Ст0
продано
№589
2к50,3
продано
17
№580
2к56,6
продано
№581
Ст0
продано
№582
Ст24,4
продано
№583
Ст0
продано
№584
2к50,3
продано
16
№575
2к56,6
продано
№576
Ст0
продано
№577
Ст24,4
продано
№578
Ст0
продано
№579
2к50,3
продано
15
№570
2к56,6
продано
№571
Ст0
продано
№572
Ст24,4
продано
№573
Ст0
продано
№574
2к50,3
продано
14
№565
2к56,6
продано
№566
Ст0
продано
№567
Ст24,4
продано
№568
Ст0
продано
№569
2к50,3
продано
13
№560
2к56,6
продано
№561
Ст0
продано
№562
Ст24,4
продано
№563
Ст0
продано
№564
2к50,3
продано
12
№555
2к56,6
продано
№556
Ст0
продано
№557
Ст24,4
продано
№558
Ст0
продано
№559
2к50,3
продано
11
№550
2к56,6
продано
№551
Ст0
продано
№552
Ст24,4
продано
№553
Ст0
продано
№554
2к50,3
продано
10
№545
2к56,6
продано
№546
Ст0
продано
№547
Ст24,4
продано
№548
Ст0
продано
№549
2к50,3
продано
9
№540
2к56,6
продано
№541
Ст0
продано
№542
Ст24,4
продано
№543
Ст0
продано
№544
2к50,3
продано
8
№535
2к56,6
продано
№536
Ст0
продано
№537
Ст24,4
продано
№538
Ст0
продано
№539
2к50,3
продано
7
№530
2к56,6
продано
№531
Ст0
продано
№532
Ст24,4
продано
№533
Ст0
продано
№534
2к50,3
продано
6
№525
2к56,6
продано
№526
Ст0
продано
№527
Ст24,4
продано
№528
Ст0
продано
№529
2к50,3
продано
5
№520
2к56,6
продано
№521
Ст0
продано
№522
Ст24,4
продано
№523
Ст0
продано
№524
2к50,3
продано
4
№515
2к56,6
продано
№516
Ст0
продано
№517
Ст24,4
продано
№518
Ст0
продано
№519
2к50,3
продано
3
№510
2к56,6
продано
№511
Ст0
продано
№512
Ст24,4
продано
№513
Ст0
продано
№514
2к50,3
продано
2
№506
1к0
продано
№507
Ст0
продано
№508
Ст0
продано
№509
2к0
продано
1
-14,4%№504
1к49,3
7,81 млн
продано
№505
2к0
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдачадом сдан
Свободно в литере39 из 1205
Шахматка проверена29.10.2026 в 22:02
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 8,1–8,11 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
23 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №614сдан+1 042 ₽8 106 522 ₽22 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №609сданэта квартира8 105 481 ₽
21 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №604сдан−9 700 ₽8 095 781 ₽Та же площадь 50,3 м², другая планировка 1 квартира от 8,21 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
23 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №721сдан+101 113 ₽8 206 594 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
59 521 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 621 097 ₽ (20 %) · кредит 6,48 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 484 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 484 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 72 120 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №609 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 50,8 м² · 17 этаж
8 216 980 ₽
ЖК Облака 3 · сдача 4 кв. 2026
дороже на 111 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,6 м² · 2 этаж
8 346 200 ₽
ЖК Кутузовский
дороже на 241 тыс. ₽
2-комн. квартира 47,2 м² · 9 этаж
8 425 705 ₽
ЖК Город у моря · сдача 4 кв. 2026
дороже на 320 тыс. ₽
2-комн. квартира 49,5 м² · 4 этаж
9 711 900 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 2 кв. 2027
дороже на 1,61 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №609 в ЖК «Облака 2»?
8 105 481 ₽ — 161 143 ₽ за м². Цена и статус проверены 29.10.2026 в 22:02. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,1 млн до 8,21 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 59 521 ₽ в месяц, с двумя — 47 580 ₽, с тремя — 38 877 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — дом сдан. В квартире предчистовая, потолки 2,8 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 23 и 21-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,92 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.