2-комнатная квартира №255 площадью 66,7 м² — на 14-м этаже литера 23 ЖК «Город у моря» (Новороссийск, Южный район). Кухня 15,5 м², жилая площадь 32,7 м², балкон 3,3 м², потолки 2,6 м, ремонт от застройщика, витражное остекление. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 9 981 232 ₽, это 149 599 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 9 квартирах — на 16, 13, 12, 11, 9, 8, 7, 6 и 5-м этажах, 9,95–9,98 млн ₽. Ещё 65 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,06 млн ₽. Всего в ЖК «Город у моря» свободно 296 2-комнатных квартир — от 6,79 млн до 10,1 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь66,7 м²

Жилая площадь32,7 м²

Площадь кухни15,5 м²

Балкон/лоджия3,3 м²

Высота потолков2,6 м

Этаж14 этаж из 16

Литер, подъездЛитер 23, подъезд 3

Номер квартиры255

Окнавитражное остекление

ОтделкаРемонт от застройщика

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяЭконом плюс

Материал стенБлочный

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 23, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№268

Ст32,5

продано

№269

Ст26,5

продано

№270

1к38,8

продано

№271

3к86

продано

№261

2к66,7

продано

№262

Ст32,5

продано

№263

Ст26,5

продано

№265

3к86

продано

№255

2к66,7

9,98 млн

продано

№256

Ст32,5

продано

№257

Ст26,5

продано

№259

3к86

продано

№250

Ст32,5

продано

№251

Ст26,5

продано

№253

3к86

продано

№244

Ст32,5

продано

№245

Ст26,5

продано

№247

3к86

продано

№238

Ст32,5

продано

№239

Ст26,5

продано

№241

3к86

продано

№230

1к38,8

продано

№231

2к66,7

продано

№232

Ст32,5

продано

№233

Ст26,5

продано

№234

1к38,8

продано

№235

3к86

продано

№224

1к38,8

продано

№226

Ст32,5

продано

№227

Ст26,5

продано

№229

3к86

продано

№218

1к38,8

продано

№220

Ст32,5

продано

№221

Ст26,5

продано

№223

3к86

продано

№212

1к38,8

продано

№214

Ст32,5

продано

№215

Ст26,5

продано

№217

3к86

продано

№206

1к38,8

продано

№208

Ст32,5

продано

№209

Ст26,5

продано

№211

3к86

продано

№200

1к38,8

продано

№202

Ст32,5

продано

№203

Ст26,5

продано

№205

3к86

продано

№194

1к38,8

продано

№195

2к66,7

продано

№196

Ст32,5

продано

№197

Ст26,5

продано

№199

3к86

продано

№188

1к38,8

продано

№189

2к66,7

продано

№190

Ст32,5

продано

№191

Ст26,5

продано

№193

3к86

продано

№182

1к38,8

продано

№183

2к66,7

продано

№184

Ст32,5

продано

№185

Ст26,5

продано

№187

3к86

продано

№176

1к39

продано

№177

2к66,7

продано

№178

Ст32,5

продано

№179

Ст26,5

продано

№181

2к66,5

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

План 14 этажаЛитер 23, подъезд 3

ЛитерЛитер 23

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере79 из 366

Шахматка проверена03.11.2026 в 23:09

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 10 квартир по 9,95–9,98 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

16 этажЛитер 23 · подъезд 3 · №2674 кв. 2026−33 440 ₽9 947 792 ₽

14 этажЛитер 23 · подъезд 3 · №2554 кв. 2026эта квартира9 981 232 ₽

Та же площадь 66,7 м², другая планировка 65 квартир от 8,06 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

16 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №754 кв. 2028−1 921 232 ₽8 060 000 ₽

4 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №154 кв. 2028−1 891 232 ₽8 090 000 ₽

6 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №254 кв. 2028−1 861 232 ₽8 120 000 ₽

10 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №454 кв. 2028−1 861 232 ₽8 120 000 ₽

9 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №404 кв. 2028−1 861 232 ₽8 120 000 ₽

5 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №204 кв. 2028−1 861 232 ₽8 120 000 ₽Ещё 59 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

80 793 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 996 247 ₽ (20 %) · кредит 7,98 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,98 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 93 392 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №255 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Город у моря»

Жилой комплекс

ЖК «Город у моря»

г. Новороссийск, ул. Бута · Южный район

9 литеровдо 16 этажей641 квартира в продаже68% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №255 в ЖК «Город у моря»?+

9 981 232 ₽ — 149 599 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:09. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,06 млн до 9,98 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 80 793 ₽ в месяц, с двумя — 58 591 ₽, с тремя — 47 874 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 23 — сдача 4 кв. 2026. В квартире ремонт от застройщика, потолки 2,6 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 9 квартир этой планировки — на 16, 13, 12, 11, 9, 8, 7, 6 и 5-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 11 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 66,7 м² · №255

9 981 232 ₽

Свободна · 14 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 996 247 ₽ · 20 %

Срок30 лет

80 793 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 7,98 млн ₽ · с 16-го года до 93 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Ирина Палкина

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 66,7 м² в ЖК «Город у моря»№255 · Литер 23 · подъезд 3 · 14 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Город у моря»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята