ЖК «Four Premiers» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 84,2 м² в ЖК «Four Premiers»№85 · Литер 3 · подъезд 1 · 18 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2028
УвеличитьЛитер 3, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
22
21
-3,8%№96
3к88,1
11,1 млн
продано
№97
1к37,2
продано
№98
1к37,3
продано
№99
-3,8%№1001к37,8
продано
3к84,2
10,6 млн
продано
20
-3,8%№91
3к88,1
11,1 млн
продано
№92
1к37,2
продано
№93
-3,2%№941к37,3
продано
1к37,8
5,75 млн
продано
-3,8%№953к84,2
10,6 млн
продано
19
-3,8%№86
3к88,1
11,1 млн
продано
№87
1к37,2
продано
№88
-3,2%№891к37,3
продано
1к37,8
5,75 млн
продано
-3,8%№903к84,2
10,6 млн
продано
18
-3,8%№81
3к88,1
11,1 млн
продано
№82
-3,2%№831к37,2
продано
1к37,3
5,68 млн
продано
-3,2%№841к37,8
5,75 млн
продано
-3,8%№85
3к84,2
10,6 млн
продано
17
-3,8%№76
3к88,1
11,1 млн
продано
№77
1к37,2
продано
№78
-3,2%№791к37,3
продано
1к37,8
5,75 млн
продано
-3,8%№803к84,2
10,6 млн
продано
16
-3,8%№71
3к88,1
11,1 млн
продано
№72
1к37,2
продано
№73
-3,2%№741к37,3
продано
1к37,8
5,75 млн
продано
-3,8%№753к84,2
10,6 млн
продано
15
14
13
12
11
-3,8%№46
3к88,1
11,1 млн
продано
№47
1к37,2
продано
№48
-3,2%№491к37,3
продано
1к37,8
5,75 млн
продано
-3,8%№503к84,2
10,6 млн
продано
10
-3,8%№41
3к88,1
11,1 млн
продано
№42
1к37,2
продано
№43
-3,2%№441к37,3
продано
1к37,8
5,75 млн
продано
-3,8%№453к84,2
10,6 млн
продано
9
-3,8%№36
3к88,1
11,1 млн
продано
№37
1к37,2
продано
№38
1к37,3
продано
№39
-3,8%№401к37,8
продано
3к84,2
10,6 млн
продано
8
-3,8%№31
3к88,1
11,1 млн
продано
№32
1к37,2
продано
№33
1к37,3
продано
№34
-3,8%№351к37,8
продано
3к84,2
10,6 млн
продано
7
-3,8%№26
3к88,1
11,1 млн
продано
№27
1к37,2
продано
№28
1к37,3
продано
№29
-3,8%№301к37,8
продано
3к84,2
10,6 млн
продано
6
-3,8%№21
3к88,1
11,1 млн
продано
№22
1к37,2
продано
№23
1к37,3
продано
№24
-3,8%№251к37,8
продано
3к84,2
10,6 млн
продано
5
-3,8%№16
3к88,1
11,1 млн
продано
№17
1к37,2
продано
№18
1к37,3
продано
№19
-3,8%№201к37,8
продано
3к84,2
10,6 млн
продано
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
10 614 240 ₽11 035 440 ₽−3,8%
126 060 ₽/м²
Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:26
Семейная ипотека — 87 971 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 122 848 ₽ · 20 %
Срок30 лет
87 971 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,49 млн ₽ · с 16-го года до 101 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Four Premiers»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №85 площадью 84,2 м² — на 18-м этаже литера 3 ЖК «Four Premiers» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,8 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 10 614 240 ₽, это 126 060 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 20 квартирах — на 24, 23, 22, 21, 20, 19, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5 и 2-м этажах, 9,27–10,6 млн ₽. Ещё 38 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,27 млн ₽. Всего в ЖК «Four Premiers» свободно 217 3-комнатных квартир — от 9,27 млн до 15,8 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь84,2 м²
Высота потолков2,8 м
Этаж18 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 3, подъезд 1
Номер квартиры85
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 3, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
22
21
-3,8%№96
3к88,1
11,1 млн
продано
№97
1к37,2
продано
№98
1к37,3
продано
№99
-3,8%№1001к37,8
продано
3к84,2
10,6 млн
продано
20
-3,8%№91
3к88,1
11,1 млн
продано
№92
1к37,2
продано
№93
-3,2%№941к37,3
продано
1к37,8
5,75 млн
продано
-3,8%№953к84,2
10,6 млн
продано
19
-3,8%№86
3к88,1
11,1 млн
продано
№87
1к37,2
продано
№88
-3,2%№891к37,3
продано
1к37,8
5,75 млн
продано
-3,8%№903к84,2
10,6 млн
продано
18
-3,8%№81
3к88,1
11,1 млн
продано
№82
-3,2%№831к37,2
продано
1к37,3
5,68 млн
продано
-3,2%№841к37,8
5,75 млн
продано
-3,8%№85
3к84,2
10,6 млн
продано
17
-3,8%№76
3к88,1
11,1 млн
продано
№77
1к37,2
продано
№78
-3,2%№791к37,3
продано
1к37,8
5,75 млн
продано
-3,8%№803к84,2
10,6 млн
продано
16
-3,8%№71
3к88,1
11,1 млн
продано
№72
1к37,2
продано
№73
-3,2%№741к37,3
продано
1к37,8
5,75 млн
продано
-3,8%№753к84,2
10,6 млн
продано
15
14
13
12
11
-3,8%№46
3к88,1
11,1 млн
продано
№47
1к37,2
продано
№48
-3,2%№491к37,3
продано
1к37,8
5,75 млн
продано
-3,8%№503к84,2
10,6 млн
продано
10
-3,8%№41
3к88,1
11,1 млн
продано
№42
1к37,2
продано
№43
-3,2%№441к37,3
продано
1к37,8
5,75 млн
продано
-3,8%№453к84,2
10,6 млн
продано
9
-3,8%№36
3к88,1
11,1 млн
продано
№37
1к37,2
продано
№38
1к37,3
продано
№39
-3,8%№401к37,8
продано
3к84,2
10,6 млн
продано
8
-3,8%№31
3к88,1
11,1 млн
продано
№32
1к37,2
продано
№33
1к37,3
продано
№34
-3,8%№351к37,8
продано
3к84,2
10,6 млн
продано
7
-3,8%№26
3к88,1
11,1 млн
продано
№27
1к37,2
продано
№28
1к37,3
продано
№29
-3,8%№301к37,8
продано
3к84,2
10,6 млн
продано
6
-3,8%№21
3к88,1
11,1 млн
продано
№22
1к37,2
продано
№23
1к37,3
продано
№24
-3,8%№251к37,8
продано
3к84,2
10,6 млн
продано
5
-3,8%№16
3к88,1
11,1 млн
продано
№17
1к37,2
продано
№18
1к37,3
продано
№19
-3,8%№201к37,8
продано
3к84,2
10,6 млн
продано
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 3
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере192 из 322
Шахматка проверена01.11.2026 в 16:26
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 21 квартира по 9,27–10,6 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
24 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №1154 кв. 2028−1 347 840 ₽9 266 400 ₽23 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №1104 кв. 2028та же цена10 614 240 ₽22 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №1054 кв. 2028та же цена10 614 240 ₽21 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №1004 кв. 2028та же цена10 614 240 ₽20 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №954 кв. 2028та же цена10 614 240 ₽19 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №904 кв. 2028та же цена10 614 240 ₽18 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №854 кв. 2028эта квартира10 614 240 ₽
17 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №804 кв. 2028та же цена10 614 240 ₽16 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №754 кв. 2028та же цена10 614 240 ₽15 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №704 кв. 2028та же цена10 614 240 ₽14 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №654 кв. 2028та же цена10 614 240 ₽13 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №604 кв. 2028та же цена10 614 240 ₽12 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №554 кв. 2028та же цена10 614 240 ₽11 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №504 кв. 2028та же цена10 614 240 ₽10 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №454 кв. 2028та же цена10 614 240 ₽9 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №404 кв. 2028та же цена10 614 240 ₽8 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №354 кв. 2028та же цена10 614 240 ₽7 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №304 кв. 2028та же цена10 614 240 ₽6 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №254 кв. 2028та же цена10 614 240 ₽5 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №204 кв. 2028та же цена10 614 240 ₽2 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №54 кв. 2028та же цена10 614 240 ₽Та же площадь 84,2 м², другая планировка 38 квартир от 9,27 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
24 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №1154 кв. 2028−1 347 840 ₽9 266 400 ₽
24 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №2304 кв. 2028−1 347 840 ₽9 266 400 ₽6 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №254 кв. 2028та же цена10 614 240 ₽23 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №1104 кв. 2028та же цена10 614 240 ₽4 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1304 кв. 2028та же цена10 614 240 ₽5 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1354 кв. 2028та же цена10 614 240 ₽Ещё 32 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
87 971 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 122 848 ₽ (20 %) · кредит 8,49 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,49 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,49 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 100 571 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №85 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 78,4 м² · 4 этаж
10 628 620 ₽
ЖК Манхэттен 2.0
дороже на 14 тыс. ₽
3-комн. квартира 79,5 м² · 6 этаж
10 560 000 ₽
ЖК Сиреневый Квартал · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 54 тыс. ₽
3-комн. квартира 79,1 м² · 7 этаж
10 680 873 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 3 кв. 2027
дороже на 67 тыс. ₽
3-комн. квартира 86,2 м² · 2 этаж
10 682 600 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дороже на 68 тыс. ₽
3-комн. квартира 79 м² · 3 этаж
10 697 390 ₽
ЖК Движение 61 · сдача 2 кв. 2027
дороже на 83 тыс. ₽
3-комн. квартира 79,4 м² · 10 этаж
10 520 000 ₽
Жк Культура · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 94 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №85 в ЖК «Four Premiers»?
10 614 240 ₽ — 126 060 ₽ за м². Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:26. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,27 млн до 10,6 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 87 971 ₽ в месяц, с двумя — 65 667 ₽, с тремя — 50 910 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 3 — сдача 4 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,8 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 20 квартир этой планировки — на 24, 23, 22, 21, 20, 19, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 11,7 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.