ЖК «Легенда Ростова» · Ростов-на-Дону, Ворошиловский
3-комнатная квартира 86,2 м² в ЖК «Легенда Ростова»№1 · Литер 11 · 2 этаж из 2 · сдача 4 кв. 2026
Планировка появится позжеЗастройщик ещё не прислал чертёж этой квартиры — менеджер пришлёт его, как только получит.
Литер 11, подъезд 0 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
2
№1
№53к86,2
10,7 млн
продано
3к86,3
10,7 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 11 · сдача 4 кв. 2026 · 35 свободных из 105
Свободна
10 682 600 ₽
123 928 ₽/м²
Сдан 05.10.2026
Цена и статус проверены 22.10.2026 в 20:34
Семейная ипотека — 88 746 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 136 520 ₽ · 20 %
Срок30 лет
88 746 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,55 млн ₽ · с 16-го года до 101 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Легенда Ростова»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №1 площадью 86,2 м² — на 2-м, верхнем, этаже литера 11 ЖК «Легенда Ростова» (Ростов-на-Дону, Ворошиловский). Потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 10 682 600 ₽, это 123 928 ₽ за м². Ещё 19 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,91 млн ₽. Всего в ЖК «Легенда Ростова» свободно 122 3-комнатных квартир — от 6,93 млн до 10,7 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь86,2 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж2 этаж из 2
Литер, подъездЛитер 11
Номер квартиры1
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2026
Ввод в эксплуатацию05.10.2026
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 11, подъезд 0 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
2
№1
№53к86,2
10,7 млн
продано
3к86,3
10,7 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 11
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере35 из 105
Шахматка проверена22.10.2026 в 20:34
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 86,2 м², другая планировка 19 квартир от 9,91 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
15 этажЛитер 11 · подъезд 1 · №664 кв. 2026−769 600 ₽9 913 000 ₽16 этажЛитер 11 · подъезд 1 · №714 кв. 2026−769 600 ₽9 913 000 ₽
2 этажЛитер 12 · подъезд 1 · №14 кв. 2026−769 600 ₽9 913 000 ₽19 этажЛитер 11 · подъезд 1 · №864 кв. 2026−769 600 ₽9 913 000 ₽17 этажЛитер 11 · подъезд 1 · №764 кв. 2026−769 600 ₽9 913 000 ₽22 этажЛитер 11 · подъезд 1 · №1014 кв. 2026−769 600 ₽9 913 000 ₽Ещё 13 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
88 746 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 136 520 ₽ (20 %) · кредит 8,55 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,55 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,55 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 101 346 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №1 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 79,1 м² · 7 этаж
10 680 873 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 3 кв. 2027
дешевле на 2 тыс. ₽
3-комн. квартира 79 м² · 3 этаж
10 697 390 ₽
ЖК Движение 61 · сдача 2 кв. 2027
дороже на 15 тыс. ₽
3-комн. квартира 78,4 м² · 4 этаж
10 628 620 ₽
ЖК Манхэттен 2.0
дешевле на 54 тыс. ₽
3-комн. квартира 79,3 м² · 16 этаж
10 745 309 ₽
ЖК Притяжение · дом сдан
дороже на 63 тыс. ₽
3-комн. квартира 79,5 м² · 6 этаж
10 560 000 ₽
ЖК Сиреневый Квартал · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 123 тыс. ₽
3-комн. квартира 88,1 м² · 2 этаж
11 100 600 ₽
ЖК Four Premiers · сдача 4 кв. 2028
дороже на 418 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №1 в ЖК «Легенда Ростова»?
10 682 600 ₽ — 123 928 ₽ за м². Цена и статус проверены 22.10.2026 в 20:34. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,91 млн до 10,7 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 88 746 ₽ в месяц, с двумя — 66 442 ₽, с тремя — 51 238 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 11 — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 11,8 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.