ЖК «Фонтаны» · Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ
2-комнатная квартира 76,5 м² в ЖК «Фонтаны»№195 · Литер 19 · подъезд 3 · 13 этаж из 18 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь76,5 м²
Жилая площадь31,7 м²
Площадь кухни19,5 м²
Высота потолков2,8 м
Этаж13 этаж из 18
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 19, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
№210
2к76,5
13,5 млн
продано
№211
1к43,4
продано
№212
1к35,4
продано
№213
№2141к35,4
продано
2к62,7
11,1 млн
продано
15
14
№200
2к76,5
продано
№201
1к43,4
продано
№202
1к35,4
продано
№203
1к35,4
продано
№204
2к62,7
продано
13
№195
2к76,5
13,5 млн
продано
№196
1к43,4
продано
№197
1к35,4
продано
№198
№1991к35,4
продано
2к62,7
11,1 млн
продано
12
№190
2к76,5
13,5 млн
продано
№191
1к43,4
продано
№192
1к35,4
продано
№193
№1941к35,4
продано
2к62,7
11,1 млн
продано
11
№185
2к76,5
13,5 млн
продано
№186
1к43,4
продано
№187
1к35,4
продано
№188
№1891к35,4
продано
2к62,7
11,1 млн
продано
10
9
№175
2к76,5
продано
№176
1к43,4
продано
№177
1к35,4
продано
№178
1к35,4
продано
№179
2к62,7
продано
8
№170
2к76,5
продано
№171
1к43,4
продано
№172
1к35,4
продано
№173
1к35,4
продано
№174
2к62,7
продано
7
№165
2к76,5
продано
№166
1к43,4
продано
№167
1к35,4
продано
№168
1к35,4
продано
№169
2к62,7
продано
6
№160
2к76,5
продано
№161
1к43,4
продано
№162
1к35,4
продано
№163
1к35,4
продано
№164
2к62,7
продано
5
№155
2к76,5
продано
№156
1к43,4
продано
№157
1к35,4
продано
№158
1к35,4
продано
№159
2к62,7
продано
4
№150
2к76,5
продано
№151
1к43,4
продано
№152
1к35,4
продано
№153
1к35,4
продано
№154
2к62,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 19 · сдача 4 кв. 2026 · 69 свободных из 416
СвободнаВитражное остекление
13 540 500 ₽
177 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:04
Семейная ипотека — 121 156 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 708 100 ₽ · 20 %
Срок30 лет
121 156 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,83 млн ₽ · с 16-го года до 134 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Фонтаны»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №195 площадью 76,5 м² — на 13-м этаже литера 19 ЖК «Фонтаны» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Кухня 19,5 м², жилая площадь 31,7 м², потолки 2,8 м, предчистовая, витражное остекление. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 13 540 500 ₽, это 177 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 16, 12 и 11-м этажах, 13,5 млн ₽; эта — самая доступная из 4. Всего в ЖК «Фонтаны» свободно 67 2-комнатных квартир — от 9,46 млн до 15,6 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь76,5 м²
Жилая площадь31,7 м²
Площадь кухни19,5 м²
Высота потолков2,8 м
Вид из оконГород и двор
Этаж13 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 19, подъезд 3
Номер квартиры195
Окнавитражное остекление
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (керамзитоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 19, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
№210
2к76,5
13,5 млн
продано
№211
1к43,4
продано
№212
1к35,4
продано
№213
№2141к35,4
продано
2к62,7
11,1 млн
продано
15
14
№200
2к76,5
продано
№201
1к43,4
продано
№202
1к35,4
продано
№203
1к35,4
продано
№204
2к62,7
продано
13
№195
2к76,5
13,5 млн
продано
№196
1к43,4
продано
№197
1к35,4
продано
№198
№1991к35,4
продано
2к62,7
11,1 млн
продано
12
№190
2к76,5
13,5 млн
продано
№191
1к43,4
продано
№192
1к35,4
продано
№193
№1941к35,4
продано
2к62,7
11,1 млн
продано
11
№185
2к76,5
13,5 млн
продано
№186
1к43,4
продано
№187
1к35,4
продано
№188
№1891к35,4
продано
2к62,7
11,1 млн
продано
10
9
№175
2к76,5
продано
№176
1к43,4
продано
№177
1к35,4
продано
№178
1к35,4
продано
№179
2к62,7
продано
8
№170
2к76,5
продано
№171
1к43,4
продано
№172
1к35,4
продано
№173
1к35,4
продано
№174
2к62,7
продано
7
№165
2к76,5
продано
№166
1к43,4
продано
№167
1к35,4
продано
№168
1к35,4
продано
№169
2к62,7
продано
6
№160
2к76,5
продано
№161
1к43,4
продано
№162
1к35,4
продано
№163
1к35,4
продано
№164
2к62,7
продано
5
№155
2к76,5
продано
№156
1к43,4
продано
№157
1к35,4
продано
№158
1к35,4
продано
№159
2к62,7
продано
4
№150
2к76,5
продано
№151
1к43,4
продано
№152
1к35,4
продано
№153
1к35,4
продано
№154
2к62,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 13 этажаЛитер 19, подъезд 3
ЛитерЛитер 19
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере69 из 416
Шахматка проверена16.10.2026 в 22:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 13,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
16 этажЛитер 19 · подъезд 3 · №2104 кв. 2026та же цена13 540 500 ₽13 этажЛитер 19 · подъезд 3 · №1954 кв. 2026эта квартира13 540 500 ₽
12 этажЛитер 19 · подъезд 3 · №1904 кв. 2026та же цена13 540 500 ₽11 этажЛитер 19 · подъезд 3 · №1854 кв. 2026та же цена13 540 500 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
121 156 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 708 100 ₽ (20 %) · кредит 10,83 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,83 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,83 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 133 756 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №195 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 83,2 м² · 7 этаж
13 561 600 ₽
ЖК МОСТ
дороже на 21 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,9 м² · 11 этаж
13 505 310 ₽
МКР Самолет · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 35 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,1 м² · 8 этаж
13 633 125 ₽
ЖК Зеленая территория · дом сдан
дороже на 93 тыс. ₽
2-комн. квартира 68,2 м² · 1 этаж
13 640 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дороже на 100 тыс. ₽
2-комн. квартира 74,7 м² · 6 этаж
13 326 480 ₽
ЖК Эрмитаж · дом сдан
дешевле на 214 тыс. ₽
2-комн. квартира 74,2 м² · 1 этаж
13 881 637 ₽
ЖК Иначе в Молодежном · сдача 4 кв. 2026
дороже на 341 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №195 в ЖК «Фонтаны»?
13 540 500 ₽ — 177 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 13,5 млн до 13,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 121 156 ₽ в месяц, с двумя — 98 852 ₽, с тремя — 71 755 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 19 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, потолки 2,8 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 16, 12 и 11-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 14,9 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.