ЖК «Эрмитаж» · Краснодар, Ближний западный обход
2-комнатная квартира 75,6 м² в ЖК «Эрмитаж»№198 · Корпус 2.1 · подъезд 4 · 2 этаж из 17 · дом сдан
УвеличитьКорпус 2.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
17
№287
2к74,7
продано
№288
1к45,5
продано
№289
1к45,5
продано
№290
2к64,9
продано
№291
2к53,8
продано
№292
Ст27,5
продано
16
№281
2к74,7
продано
№282
1к45,5
продано
№283
1к45,5
продано
№284
2к64,9
продано
№285
2к53,8
продано
№286
Ст27,5
продано
15
№275
2к74,7
продано
№276
1к45,5
продано
№277
1к45,5
продано
№278
2к64,9
продано
№279
2к53,8
продано
№280
Ст27,5
продано
14
№269
2к74,7
продано
№270
1к45,5
продано
№271
1к45,5
продано
№272
2к64,9
продано
№273
2к53,8
продано
№274
Ст27,5
продано
13
№263
2к74,7
продано
№264
1к45,5
продано
№265
1к45,5
продано
№266
2к64,9
продано
№267
2к53,8
продано
№268
Ст27,5
продано
12
№257
2к74,7
продано
№258
№2591к45,5
продано
1к45,5
7,4 млн
продано
№260
2к64,9
продано
№261
2к53,8
продано
№262
Ст27,5
продано
11
№251
2к74,7
продано
№252
1к45,5
продано
№253
1к45,5
продано
№254
2к64,9
продано
№255
2к53,8
продано
№256
Ст27,5
продано
10
№245
2к74,7
продано
№246
1к45,5
продано
№247
1к45,5
продано
№248
2к64,9
продано
№249
2к54
продано
№250
Ст27,5
продано
9
№239
2к74,7
продано
№240
1к45,5
продано
№241
1к45,5
продано
№242
2к64,9
продано
№243
2к53,8
продано
№244
Ст27,5
продано
8
№233
2к74,7
продано
№234
1к45,5
продано
№235
1к45,5
продано
№236
2к64,9
продано
№237
2к53,8
продано
№238
Ст27,5
продано
7
№227
2к74,7
продано
№228
1к45,5
продано
№229
1к45,5
продано
№230
2к64,9
продано
№231
2к53,8
продано
№232
Ст27,5
продано
6
№221
2к74,7
продано
№222
1к45,5
продано
№223
1к45,5
продано
№224
2к64,9
продано
№225
2к53,8
продано
№226
Ст27,5
продано
5
№215
2к74,7
продано
№216
1к45,5
продано
№217
1к45,5
продано
№218
2к64,9
продано
№219
2к53,8
продано
№220
Ст27,5
продано
4
№209
2к74,7
продано
№210
1к45,5
продано
№211
№2121к45,5
продано
2к64,9
10 млн
продано
№213
2к53,8
продано
№214
Ст27,5
продано
3
№203
2к74,7
продано
№204
1к45,5
продано
№205
1к45,1
продано
№206
2к64,4
продано
№207
2к53,8
продано
№208
Ст27,5
продано
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Корпус 2.1 · дом сдан · 7 свободных из 292
Забронирована
13 355 496 ₽
176 660 ₽/м²
С ремонтом от застройщика:
Стандарт — 14 791 896 ₽ · 19 000 ₽/м²
Комфорт 2025 — 15 245 496 ₽ · 25 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:13
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 119 058 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 671 100 ₽ · 20 %
Срок30 лет
119 058 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,68 млн ₽ · с 16-го года до 132 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Эрмитаж»
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №198 площадью 75,6 м² — на 2-м этаже корпуса 2.1 ЖК «Эрмитаж» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,9 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 13 355 496 ₽, это 176 660 ₽ за м². Всего в ЖК «Эрмитаж» свободно 105 2-комнатных квартир — от 7,5 млн до 13,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь75,6 м²
Высота потолков2,9 м
Этаж2 этаж из 17
Литер, подъездКорпус 2.1, подъезд 4
Номер квартиры198
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Корпус 2.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
17
№287
2к74,7
продано
№288
1к45,5
продано
№289
1к45,5
продано
№290
2к64,9
продано
№291
2к53,8
продано
№292
Ст27,5
продано
16
№281
2к74,7
продано
№282
1к45,5
продано
№283
1к45,5
продано
№284
2к64,9
продано
№285
2к53,8
продано
№286
Ст27,5
продано
15
№275
2к74,7
продано
№276
1к45,5
продано
№277
1к45,5
продано
№278
2к64,9
продано
№279
2к53,8
продано
№280
Ст27,5
продано
14
№269
2к74,7
продано
№270
1к45,5
продано
№271
1к45,5
продано
№272
2к64,9
продано
№273
2к53,8
продано
№274
Ст27,5
продано
13
№263
2к74,7
продано
№264
1к45,5
продано
№265
1к45,5
продано
№266
2к64,9
продано
№267
2к53,8
продано
№268
Ст27,5
продано
12
№257
2к74,7
продано
№258
№2591к45,5
продано
1к45,5
7,4 млн
продано
№260
2к64,9
продано
№261
2к53,8
продано
№262
Ст27,5
продано
11
№251
2к74,7
продано
№252
1к45,5
продано
№253
1к45,5
продано
№254
2к64,9
продано
№255
2к53,8
продано
№256
Ст27,5
продано
10
№245
2к74,7
продано
№246
1к45,5
продано
№247
1к45,5
продано
№248
2к64,9
продано
№249
2к54
продано
№250
Ст27,5
продано
9
№239
2к74,7
продано
№240
1к45,5
продано
№241
1к45,5
продано
№242
2к64,9
продано
№243
2к53,8
продано
№244
Ст27,5
продано
8
№233
2к74,7
продано
№234
1к45,5
продано
№235
1к45,5
продано
№236
2к64,9
продано
№237
2к53,8
продано
№238
Ст27,5
продано
7
№227
2к74,7
продано
№228
1к45,5
продано
№229
1к45,5
продано
№230
2к64,9
продано
№231
2к53,8
продано
№232
Ст27,5
продано
6
№221
2к74,7
продано
№222
1к45,5
продано
№223
1к45,5
продано
№224
2к64,9
продано
№225
2к53,8
продано
№226
Ст27,5
продано
5
№215
2к74,7
продано
№216
1к45,5
продано
№217
1к45,5
продано
№218
2к64,9
продано
№219
2к53,8
продано
№220
Ст27,5
продано
4
№209
2к74,7
продано
№210
1к45,5
продано
№211
№2121к45,5
продано
2к64,9
10 млн
продано
№213
2к53,8
продано
№214
Ст27,5
продано
3
№203
2к74,7
продано
№204
1к45,5
продано
№205
1к45,1
продано
№206
2к64,4
продано
№207
2к53,8
продано
№208
Ст27,5
продано
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерКорпус 2.1
Сдачадом сдан
Свободно в литере7 из 292
Шахматка проверена17.10.2026 в 16:13
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
119 058 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 671 100 ₽ (20 %) · кредит 10,68 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,68 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,68 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 131 658 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №198 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 67,9 м² · 10 этаж
13 349 140 ₽
МКР Самолет · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 6 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,2 м² · 1 этаж
13 430 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дороже на 75 тыс. ₽
2-комн. квартира 82,4 м² · 2 этаж
13 184 000 ₽
ЖК МОСТ
дешевле на 171 тыс. ₽
2-комн. квартира 76,5 м² · 11 этаж
13 540 500 ₽
ЖК Фонтаны · сдача 4 кв. 2026
дороже на 185 тыс. ₽
2-комн. квартира 68,2 м² · 6 этаж
13 636 000 ₽
ЖК Зеленая территория · сдача 4 кв. 2026
дороже на 281 тыс. ₽
2-комн. квартира 74,2 м² · 1 этаж
13 881 637 ₽
ЖК Иначе в Молодежном · сдача 4 кв. 2026
дороже на 526 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №198 в ЖК «Эрмитаж»?
13 355 496 ₽ — 176 660 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:13.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 119 058 ₽ в месяц, с двумя — 96 754 ₽, с тремя — 69 657 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Корпус 2.1 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,9 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 14,7 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.