ЖК «Эрмитаж» · Краснодар, Ближний западный обход
2-комнатная квартира 61 м² в ЖК «Эрмитаж»№411 · Корпус 1.2 · подъезд 9 · 8 этаж из 9 · дом сдан
УвеличитьКорпус 1.2, подъезд 9 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
№404
2к60,7
продано
№405
1к37,2
продано
№406
1к36,5
продано
№407
2к61
продано
6
5
4
№392
2к60,2
продано
№393
1к37,2
продано
№394
1к36,5
продано
№395
2к61
продано
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Корпус 1.2 · дом сдан · 23 свободных из 294
Забронирована
10 955 600 ₽
179 600 ₽/м²
С ремонтом от застройщика:
Стандарт — 12 114 600 ₽ · 19 000 ₽/м²
Комфорт 2025 — 12 480 600 ₽ · 25 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:13
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 91 842 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 191 120 ₽ · 20 %
Срок30 лет
91 842 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,76 млн ₽ · с 16-го года до 104 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Эрмитаж»
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №411 площадью 61 м² — на 8-м этаже корпуса 1.2 ЖК «Эрмитаж» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,9 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 10 955 600 ₽, это 179 600 ₽ за м². Ещё 8 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,6 млн ₽. Всего в ЖК «Эрмитаж» свободно 105 2-комнатных квартир — от 7,5 млн до 13,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь61 м²
Высота потолков2,9 м
Этаж8 этаж из 9
Литер, подъездКорпус 1.2, подъезд 9
Номер квартиры411
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Корпус 1.2, подъезд 9 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
№404
2к60,7
продано
№405
1к37,2
продано
№406
1к36,5
продано
№407
2к61
продано
6
5
4
№392
2к60,2
продано
№393
1к37,2
продано
№394
1к36,5
продано
№395
2к61
продано
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерКорпус 1.2
Сдачадом сдан
Свободно в литере23 из 294
Шахматка проверена17.10.2026 в 16:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 61 м², другая планировка 8 квартир от 8,6 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажКорпус 4 · подъезд 8 · №5212 кв. 2027−2 354 600 ₽8 601 000 ₽
3 этажКорпус 4 · подъезд 8 · №5092 кв. 2027−2 354 600 ₽8 601 000 ₽
9 этажКорпус 4 · подъезд 8 · №5332 кв. 2027−2 354 600 ₽8 601 000 ₽
4 этажКорпус 4 · подъезд 8 · №5132 кв. 2027−2 354 600 ₽8 601 000 ₽
7 этажКорпус 4 · подъезд 8 · №5252 кв. 2027−2 354 600 ₽8 601 000 ₽
8 этажКорпус 4 · подъезд 8 · №5292 кв. 2027−2 354 600 ₽8 601 000 ₽Ещё 2 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
91 842 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 191 120 ₽ (20 %) · кредит 8,76 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,76 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,76 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 104 442 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №411 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 61 м² · 16 этаж
10 961 700 ₽
МКР Догма парк · дом сдан
дороже на 6 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,8 м² · 6 этаж
10 973 300 ₽
ЖК РИДЗ · сдача 4 кв. 2028
дороже на 18 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,8 м² · 5 этаж
10 990 000 ₽
ЖК Зеленая территория · дом сдан
дороже на 34 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,4 м² · 2 этаж
10 914 280 ₽
МКР Парк победы
дешевле на 41 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,7 м² · 15 этаж
10 786 390 ₽
МКР Самолет · дом сдан
дешевле на 169 тыс. ₽
2-комн. квартира 61 м² · 3 этаж
11 138 600 ₽
Жилой квартал ГРЕЙД · сдача 2 кв. 2029
дороже на 183 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №411 в ЖК «Эрмитаж»?
10 955 600 ₽ — 179 600 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,6 млн до 11 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 91 842 ₽ в месяц, с двумя — 69 538 ₽, с тремя — 52 547 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Корпус 1.2 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,9 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 12,1 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.