ЖК «Эрмитаж» · Краснодар, Ближний западный обход
2-комнатная квартира 60,7 м² в ЖК «Эрмитаж»№396 · Корпус 1.2 · подъезд 9 · 5 этаж из 9 · дом сдан
УвеличитьКорпус 1.2, подъезд 9 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
№404
2к60,7
продано
№405
1к37,2
продано
№406
1к36,5
продано
№407
2к61
продано
6
5
4
№392
2к60,2
продано
№393
1к37,2
продано
№394
1к36,5
продано
№395
2к61
продано
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Корпус 1.2 · дом сдан · 24 свободных из 294
Свободна
10 476 820 ₽
172 600 ₽/м²
С ремонтом от застройщика:
Стандарт — 11 630 120 ₽ · 19 000 ₽/м²
Комфорт 2025 — 11 994 320 ₽ · 25 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 10:13
Семейная ипотека — 86 413 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 095 364 ₽ · 20 %
Срок30 лет
86 413 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,38 млн ₽ · с 16-го года до 99 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Эрмитаж»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №396 площадью 60,7 м² — на 5-м этаже корпуса 1.2 ЖК «Эрмитаж» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,9 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 10 476 820 ₽, это 172 600 ₽ за м². Всего в ЖК «Эрмитаж» свободно 105 2-комнатных квартир — от 7,5 млн до 13,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь60,7 м²
Высота потолков2,9 м
Этаж5 этаж из 9
Литер, подъездКорпус 1.2, подъезд 9
Номер квартиры396
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Корпус 1.2, подъезд 9 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
№404
2к60,7
продано
№405
1к37,2
продано
№406
1к36,5
продано
№407
2к61
продано
6
5
4
№392
2к60,2
продано
№393
1к37,2
продано
№394
1к36,5
продано
№395
2к61
продано
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерКорпус 1.2
Сдачадом сдан
Свободно в литере24 из 294
Шахматка проверена17.10.2026 в 10:13
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
86 413 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 095 364 ₽ (20 %) · кредит 8,38 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,38 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,38 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 99 012 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №396 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 58,2 м² · 5 этаж
10 476 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
та же цена
2-комн. квартира 62,2 м² · 16 этаж
10 493 140 ₽
ЖК Парк у дома · дом сдан
дороже на 16 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,3 м² · 4 этаж
10 504 260 ₽
МКР Догма парк · сдача 2 кв. 2027
дороже на 27 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,7 м² · 15 этаж
10 537 520 ₽
МКР Самолет · дом сдан
дороже на 61 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,3 м² · 3 этаж
10 394 514 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 82 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,8 м² · 2 этаж
10 251 000 ₽
ЖК Сюжеты · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 226 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №396 в ЖК «Эрмитаж»?
10 476 820 ₽ — 172 600 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 10:13.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 86 413 ₽ в месяц, с двумя — 64 109 ₽, с тремя — 50 251 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Корпус 1.2 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,9 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 11,5 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.