1-комнатная квартира №451 площадью 39,4 м² — на 11-м этаже литера 1 ЖК «Донской Арбат» (Ростов-на-Дону). Кухня 14 м², жилая площадь 12,6 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 5 831 200 ₽, это 148 000 ₽ за м². Ещё 26 квартир той же площади с другой планировкой — от 5,04 млн ₽. Всего в ЖК «Донской Арбат» свободно 294 1-комнатных квартир — от 4,83 млн до 6,37 млн ₽.

О квартире

Комнат1

Общая площадь39,4 м²

Жилая площадь12,6 м²

Площадь кухни14 м²

Высота потолков2,7 м

Санузел1 совмещённый

Вид из оконУлица

Этаж11 этаж из 19

Литер, подъездЛитер 1, подъезд 3

Номер квартиры451

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№550

Ст24,2

продано

№555

Ст24,2

продано

№557

Ст22,5

продано

№538

Ст24,2

продано

№543

Ст24,2

продано

№545

Ст22,5

продано

№546

1к36,9

продано

№526

Ст24,2

продано

№531

Ст24,2

продано

№533

Ст22,5

продано

№512

Ст28,9

продано

№514

Ст24,2

продано

№515

2к52,3

продано

№519

Ст24,2

продано

№521

Ст22,5

продано

№500

Ст28,9

продано

№502

Ст24,2

продано

№507

Ст24,2

продано

№508

1к35,8

продано

№509

Ст22,5

продано

№490

Ст24,2

продано

№495

Ст24,2

продано

№496

1к35,8

продано

№497

Ст22,5

продано

№482

2к52,7

продано

№483

Ст24,2

продано

№484

1к35,8

продано

№485

Ст22,5

продано

№466

Ст24,2

продано

№471

Ст24,2

продано

№472

1к35,8

продано

№473

Ст22,5

продано

-3,3%№451

1к39,4

5,83 млн

продано

№454

Ст24,2

продано

№455

2к52,3

продано

№458

2к52,7

продано

№459

Ст24,2

продано

№461

Ст22,5

продано

№462

1к36,9

продано

№442

Ст24,4

продано

№443

2к52,3

продано

№446

2к52,8

продано

№447

Ст24,4

продано

№448

1к36

продано

№449

Ст22,7

продано

№430

Ст24,4

продано

№431

2к52,3

продано

№434

2к52,8

продано

№435

Ст24,4

продано

№436

1к36

продано

№437

Ст22,7

продано

№438

1к37,2

продано

№418

Ст24,4

продано

№419

2к52,3

продано

№422

2к52,8

продано

№423

Ст24,4

продано

№424

1к36

продано

№425

Ст22,7

продано

№406

Ст24,4

продано

№407

2к52,3

продано

№410

2к52,8

продано

№411

Ст24,4

продано

№412

1к36

продано

№413

Ст22,7

продано

№414

1к37,2

продано

№394

Ст24,4

продано

№395

2к52,3

продано

№398

2к52,8

продано

№399

Ст24,4

продано

№400

1к36

продано

№401

Ст22,7

продано

№402

1к37,2

продано

№379

1к39,7

продано

№382

Ст24,4

продано

№384

3к76,6

продано

№385

3к76,8

продано

№386

2к52,8

продано

№387

Ст24,4

продано

№388

1к36

продано

№389

Ст22,7

продано

№367

1к39,7

продано

№369

1к39

продано

№370

Ст24,4

продано

№371

2к52,3

продано

№373

3к76,8

продано

№374

2к52,8

продано

№375

Ст24,4

продано

№376

1к36

продано

№377

Ст22,7

продано

№378

1к37,2

продано

№357

1к39

продано

№358

Ст24,4

продано

№359

2к52,3

продано

№361

3к76,8

продано

№362

2к52,8

продано

№363

Ст24,4

продано

№364

1к36

продано

№365

Ст22,7

продано

№366

1к37,2

продано

№346

Ст24,4

продано

№347

2к52,3

продано

№348

3к76,6

продано

№349

3к76,8

продано

№350

2к52,8

продано

№351

Ст24,4

продано

№352

1к36

продано

№353

Ст22,7

продано

№354

1к37,2

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере242 из 558

Шахматка проверена01.11.2026 в 13:26

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 39,4 м², другая планировка 26 квартир от 5,04 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

10 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №1054 кв. 2026−794 400 ₽5 036 800 ₽

9 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №934 кв. 2026−794 400 ₽5 036 800 ₽

8 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №814 кв. 2026−794 400 ₽5 036 800 ₽

7 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №694 кв. 2026−794 400 ₽5 036 800 ₽

2 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №94 кв. 2026−794 400 ₽5 036 800 ₽

6 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №574 кв. 2026−794 400 ₽5 036 800 ₽Ещё 20 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

40 938 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 166 240 ₽ (20 %) · кредит 4,66 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 50 734 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №451 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Донской Арбат»

Жилой комплекс

ЖК «Донской Арбат»

г.Ростов-на-Дону, пр-т Кировский

4 литерадо 31 этажа686 квартир в продаже62% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 1-комнатная квартира №451 в ЖК «Донской Арбат»?+

5 831 200 ₽ — 148 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 01.11.2026 в 13:26. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,04 млн до 5,83 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 40 938 ₽ в месяц, с двумя — 34 230 ₽, с тремя — 27 969 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 6,41 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

1-комн. квартира 39,4 м² · №451

5 831 200 ₽

Свободна · 11 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 166 240 ₽ · 20 %

Срок30 лет

40 938 ₽/месставка до 10 %

кредит 4,66 млн ₽ · с 16-го года до 51 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

1-комнатная квартира 39,4 м² в ЖК «Донской Арбат»№451 · Литер 1 · подъезд 3 · 11 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Донской Арбат»

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята