1-комнатная квартира №45 площадью 39,4 м² — на 5-м этаже литера 1 ЖК «Донской Арбат» (Ростов-на-Дону). Кухня 12,8 м², жилая площадь 11,7 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 5 036 800 ₽, это 128 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 11 квартирах — на 19, 18, 17, 12, 10, 9, 8, 7, 6, 3 и 2-м этажах, 5–5,04 млн ₽. Ещё 19 квартир той же площади с другой планировкой — от 5,75 млн ₽. Всего в ЖК «Донской Арбат» свободно 294 1-комнатных квартир — от 4,83 млн до 6,37 млн ₽.

О квартире

Комнат1

Общая площадь39,4 м²

Жилая площадь11,7 м²

Площадь кухни12,8 м²

Высота потолков2,7 м

Санузел1 совмещённый

Вид из оконУлица

Этаж5 этаж из 19

Литер, подъездЛитер 1, подъезд 1

Номер квартиры45

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№205

3к70,2

продано

№206

Ст31,4

продано

№207

1к39,5

продано

№208

1к35,4

продано

№209

3к62,8

продано

№210

Ст29,7

продано

№215

Ст28,1

продано

№216

1к39,5

продано

№195

1к39,5

продано

№196

1к35,4

продано

№197

3к62,8

продано

№198

Ст29,7

продано

№204

1к39,5

продано

№182

Ст31,4

продано

№183

1к39,5

продано

№184

1к35,4

продано

№185

3к62,8

продано

№186

Ст29,7

продано

№188

1к37,8

продано

№190

1к39,5

продано

№191

Ст28,1

продано

№169

3к70,2

продано

№170

Ст31,4

продано

№171

1к39,5

продано

№172

1к35,4

продано

№173

3к62,8

продано

№174

Ст29,7

продано

№176

1к37,8

продано

№179

Ст28,1

продано

№180

1к39,5

продано

№157

3к70,2

продано

№158

Ст31,4

продано

№159

1к39,5

продано

№160

1к35,4

продано

№161

3к62,8

продано

№162

Ст29,7

продано

№167

Ст28,1

продано

№168

1к39,5

продано

№145

3к70,2

продано

№147

1к39,5

продано

№148

1к35,4

продано

№149

3к62,8

продано

№150

Ст29,7

продано

№155

Ст28,1

продано

№156

1к39,5

продано

№133

3к70,2

продано

№135

1к39,5

продано

№136

1к35,4

продано

№137

3к62,8

продано

№138

Ст29,7

продано

№139

2к61,7

продано

№141

1к39,1

продано

№144

1к39,5

продано

№121

3к70,2

продано

№122

Ст31,4

продано

№123

1к39,5

продано

№124

1к35,4

продано

№125

3к62,8

продано

№126

Ст29,7

продано

№132

1к39,5

продано

№109

3к70,2

продано

№110

Ст31,4

продано

№111

1к39,5

продано

№112

1к35,4

продано

№113

3к62,8

продано

№114

Ст29,7

продано

№117

1к39,1

продано

№120

1к39,5

продано

№97

3к70,6

продано

№98

Ст31,8

продано

№99

1к39,9

продано

№100

1к35,6

продано

№101

3к63

продано

№102

Ст29,9

продано

№108

1к39,7

продано

№85

3к70,6

продано

№86

Ст31,8

продано

№87

1к39,9

продано

№88

1к35,6

продано

№89

3к63

продано

№90

Ст29,9

продано

№94

1к39,7

продано

№96

1к39,7

продано

№73

3к70,6

продано

№74

Ст31,8

продано

№75

1к39,9

продано

№76

1к35,6

продано

№77

3к63

продано

№78

Ст29,9

продано

№80

1к38,1

продано

№82

1к39,7

продано

№84

1к39,7

продано

№61

3к70,6

продано

№63

1к39,9

продано

№64

1к35,6

продано

№65

3к63

продано

№66

Ст29,9

продано

№72

1к39,7

продано

№49

3к70,6

продано

№51

1к39,9

продано

№52

1к35,6

продано

№53

3к63

продано

№59

Ст28,4

продано

№37

3к70,6

продано

№38

Ст31,8

продано

№39

1к39,9

продано

№40

1к35,6

продано

№41

3к63

продано

№42

Ст29,9

продано

№44

1к38,1

продано

№45

1к39,4

5,04 млн

продано

№48

1к39,7

продано

№25

3к70,6

продано

№27

1к39,9

продано

№28

1к35,6

продано

№29

3к63

продано

№31

2к62

продано

№32

1к38,1

продано

№33

1к39,4

продано

№34

1к39,7

продано

№36

1к39,7

продано

№13

3к70,6

продано

№15

1к39,9

продано

№16

1к35,6

продано

№17

3к63

продано

№20

1к38,1

продано

№24

1к39,7

продано

№1

3к70,6

продано

№3

1к39,9

продано

№4

1к35,6

продано

№5

3к63

продано

№8

1к38,1

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере242 из 558

Шахматка проверена01.11.2026 в 13:26

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 12 квартир по 5–5,04 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

5 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №454 кв. 2026эта квартира5 036 800 ₽

3 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №214 кв. 2026та же цена5 036 800 ₽2 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №94 кв. 2026та же цена5 036 800 ₽

Та же площадь 39,4 м², другая планировка 19 квартир от 5,75 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

23 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №635сдан+715 600 ₽5 752 400 ₽

31 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №369сдан+715 600 ₽5 752 400 ₽

24 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №647сдан+715 600 ₽5 752 400 ₽

11 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №491сдан+715 600 ₽5 752 400 ₽

25 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №659сдан+715 600 ₽5 752 400 ₽

15 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №539сдан+715 600 ₽5 752 400 ₽Ещё 13 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

35 361 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 007 360 ₽ (20 %) · кредит 4,03 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 43 823 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №45 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Донской Арбат»

Жилой комплекс

ЖК «Донской Арбат»

г.Ростов-на-Дону, пр-т Кировский

4 литерадо 31 этажа686 квартир в продаже62% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 1-комнатная квартира №45 в ЖК «Донской Арбат»?+

5 036 800 ₽ — 128 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 01.11.2026 в 13:26. Квартиры той же площади в ЖК — от 5 млн до 5,75 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 35 361 ₽ в месяц, с двумя — 29 567 ₽, с тремя — 24 159 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 11 квартир этой планировки — на 19, 18, 17, 12, 10, 9, 8, 7, 6, 3 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 5,54 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

1-комн. квартира 39,4 м² · №45

5 036 800 ₽

Свободна · 5 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 007 360 ₽ · 20 %

Срок30 лет

35 361 ₽/месставка до 10 %

кредит 4,03 млн ₽ · с 16-го года до 44 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

1-комнатная квартира 39,4 м² в ЖК «Донской Арбат»№45 · Литер 1 · подъезд 1 · 5 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Донской Арбат»

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята