3-комнатная квартира №540 площадью 76,4 м² — на 18-м этаже литера 1 ЖК «Донской Арбат» (Ростов-на-Дону). Кухня 39,6 м², жилая площадь 13,6 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 9 550 000 ₽, это 125 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 14 квартирах — на 19, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 6, 4 и 3-м этажах, 9,55–9,58 млн ₽; эта — самая доступная из 15. Ещё 33 квартиры той же площади с другой планировкой — от 9,47 млн ₽. Всего в ЖК «Донской Арбат» свободно 131 3-комнатных квартир — от 8,43 млн до 9,61 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь76,4 м²

Жилая площадь13,6 м²

Площадь кухни39,6 м²

Высота потолков2,7 м

Санузел1 раздельный

Вид из оконУлица

Этаж18 этаж из 19

Литер, подъездЛитер 1, подъезд 3

Номер квартиры540

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№550

Ст24,2

продано

№555

Ст24,2

продано

№557

Ст22,5

продано

№538

Ст24,2

продано

-3,8%№540

3к76,4

9,55 млн

продано

№543

Ст24,2

продано

№545

Ст22,5

продано

№546

1к36,9

продано

№526

Ст24,2

продано

№531

Ст24,2

продано

№533

Ст22,5

продано

№512

Ст28,9

продано

№514

Ст24,2

продано

№515

2к52,3

продано

№519

Ст24,2

продано

№521

Ст22,5

продано

№500

Ст28,9

продано

№502

Ст24,2

продано

№507

Ст24,2

продано

№508

1к35,8

продано

№509

Ст22,5

продано

№490

Ст24,2

продано

№495

Ст24,2

продано

№496

1к35,8

продано

№497

Ст22,5

продано

№482

2к52,7

продано

№483

Ст24,2

продано

№484

1к35,8

продано

№485

Ст22,5

продано

№466

Ст24,2

продано

№471

Ст24,2

продано

№472

1к35,8

продано

№473

Ст22,5

продано

№454

Ст24,2

продано

№455

2к52,3

продано

№458

2к52,7

продано

№459

Ст24,2

продано

№461

Ст22,5

продано

№462

1к36,9

продано

№442

Ст24,4

продано

№443

2к52,3

продано

№446

2к52,8

продано

№447

Ст24,4

продано

№448

1к36

продано

№449

Ст22,7

продано

№430

Ст24,4

продано

№431

2к52,3

продано

№434

2к52,8

продано

№435

Ст24,4

продано

№436

1к36

продано

№437

Ст22,7

продано

№438

1к37,2

продано

№418

Ст24,4

продано

№419

2к52,3

продано

№422

2к52,8

продано

№423

Ст24,4

продано

№424

1к36

продано

№425

Ст22,7

продано

№406

Ст24,4

продано

№407

2к52,3

продано

№410

2к52,8

продано

№411

Ст24,4

продано

№412

1к36

продано

№413

Ст22,7

продано

№414

1к37,2

продано

№394

Ст24,4

продано

№395

2к52,3

продано

№398

2к52,8

продано

№399

Ст24,4

продано

№400

1к36

продано

№401

Ст22,7

продано

№402

1к37,2

продано

№379

1к39,7

продано

№382

Ст24,4

продано

№384

3к76,6

продано

№385

3к76,8

продано

№386

2к52,8

продано

№387

Ст24,4

продано

№388

1к36

продано

№389

Ст22,7

продано

№367

1к39,7

продано

№369

1к39

продано

№370

Ст24,4

продано

№371

2к52,3

продано

№373

3к76,8

продано

№374

2к52,8

продано

№375

Ст24,4

продано

№376

1к36

продано

№377

Ст22,7

продано

№378

1к37,2

продано

№357

1к39

продано

№358

Ст24,4

продано

№359

2к52,3

продано

№361

3к76,8

продано

№362

2к52,8

продано

№363

Ст24,4

продано

№364

1к36

продано

№365

Ст22,7

продано

№366

1к37,2

продано

№346

Ст24,4

продано

№347

2к52,3

продано

№348

3к76,6

продано

№349

3к76,8

продано

№350

2к52,8

продано

№351

Ст24,4

продано

№352

1к36

продано

№353

Ст22,7

продано

№354

1к37,2

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере242 из 558

Шахматка проверена01.11.2026 в 13:26

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 15 квартир по 9,55–9,58 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

19 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №5524 кв. 2026та же цена9 550 000 ₽

18 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №5404 кв. 2026эта квартира9 550 000 ₽

Та же площадь 76,4 м², другая планировка 33 квартиры от 9,47 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

20 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №605сдан−76 400 ₽9 473 600 ₽

20 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №604сдан−76 400 ₽9 473 600 ₽

21 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №616сдан−76 400 ₽9 473 600 ₽

21 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №617сдан−76 400 ₽9 473 600 ₽

19 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №592сдан−76 400 ₽9 473 600 ₽

22 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №628сдан−76 400 ₽9 473 600 ₽Ещё 27 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

75 902 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 910 000 ₽ (20 %) · кредит 7,64 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,64 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 88 502 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №540 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Донской Арбат»

Жилой комплекс

ЖК «Донской Арбат»

г.Ростов-на-Дону, пр-т Кировский

4 литерадо 31 этажа686 квартир в продаже62% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №540 в ЖК «Донской Арбат»?+

9 550 000 ₽ — 125 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 01.11.2026 в 13:26. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,47 млн до 9,58 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 75 902 ₽ в месяц, с двумя — 56 060 ₽, с тремя — 45 806 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 14 квартир этой планировки — на 19, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 6, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 10,5 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 76,4 м² · №540

9 550 000 ₽

Свободна · 18 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 910 000 ₽ · 20 %

Срок30 лет

75 902 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 7,64 млн ₽ · с 16-го года до 89 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 76,4 м² в ЖК «Донской Арбат»№540 · Литер 1 · подъезд 3 · 18 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Донской Арбат»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята