1-комнатная квартира №304 площадью 40,9 м² — на 27-м этаже литера 5 ЖК «Донской Арбат» (Ростов-на-Дону). Кухня 11,2 м², жилая площадь 14,2 м², потолки 2,7 м, черновая. Дом сдан.

Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 9 038 900 ₽, это 221 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 31, 28 и 2-м этажах, 5,97–6 млн ₽. Всего в ЖК «Донской Арбат» свободно 294 1-комнатных квартир — от 4,83 млн до 6,37 млн ₽.

О квартире

Комнат1

Общая площадь40,9 м²

Жилая площадь14,2 м²

Площадь кухни11,2 м²

Высота потолков2,7 м

Санузел1 совмещённый

Вид из оконВо двор и на улицу

Этаж27 этаж из 31

Литер, подъездЛитер 5, подъезд 1

Номер квартиры304

ОтделкаЧерновая

Срок сдачидом сдан

Ввод в эксплуатацию14.01.2026

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 5, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№349

2к48,3

продано

№350

Ст24,6

продано

№353

1к34,9

продано

№354

3к60,2

продано

№355

Ст29,4

продано

№357

1к36,9

продано

№360

3к73,4

продано

№337

2к48,4

продано

№338

Ст24,6

продано

№340

1к40,9

продано

№341

1к34,9

продано

№342

3к60,2

продано

№343

Ст29,5

продано

№345

1к36,9

продано

№348

3к73,4

продано

№325

2к48,4

продано

№326

Ст24,6

продано

№327

Ст27,3

продано

№328

1к40,9

продано

№330

3к60,2

продано

№331

Ст29,5

продано

№333

1к36,9

продано

№313

2к48,4

продано

№314

Ст24,6

продано

№317

1к34,9

продано

№318

3к60,2

продано

№319

Ст29,5

продано

№321

1к36,9

продано

№301

2к48,4

продано

№302

Ст24,6

продано

№304

1к40,9

9,04 млн

бронь

№305

1к35

продано

№306

3к60,2

продано

№307

Ст29,4

продано

№309

1к36,9

продано

№289

2к48,3

продано

№290

Ст24,6

продано

№292

1к40,9

продано

№293

1к34,9

продано

№294

3к60,2

продано

№295

Ст29,4

продано

№297

1к36,9

продано

№278

Ст24,6

продано

№279

Ст27,6

продано

№281

1к35,1

продано

№282

3к60,3

продано

№283

Ст29,6

продано

№285

1к37,1

продано

№288

3к73,7

продано

№265

2к48,5

продано

№266

Ст24,6

продано

№268

1к41,1

продано

№269

1к35,1

продано

№270

3к60,3

продано

№273

1к37,1

продано

№253

2к48,5

продано

№254

Ст24,6

продано

№256

1к41,1

продано

№257

1к35,1

продано

№258

3к60,3

продано

№261

1к37,1

продано

№242

Ст24,6

продано

№244

1к41,1

продано

№245

1к35,1

продано

№246

3к60,3

продано

№249

1к37,1

продано

№229

2к48,5

продано

№230

Ст24,6

продано

№232

1к41,1

продано

№233

1к35,1

продано

№234

3к60,3

продано

№236

2к59,4

продано

№237

1к37,1

продано

№238

1к39,7

продано

№217

2к48,5

продано

№218

Ст24,6

продано

№220

1к41,1

продано

№221

1к35,1

продано

№222

3к60,3

продано

№225

1к37,1

продано

№205

2к48,5

продано

№206

Ст24,6

продано

№208

1к41,2

продано

№209

1к35,2

продано

№210

3к60,4

продано

№213

1к37,1

продано

№193

2к48,5

продано

№194

Ст24,6

продано

№195

Ст27,7

продано

№196

1к41,1

продано

№197

1к35,2

продано

№198

3к60,3

продано

№199

Ст29,8

продано

№200

2к59,5

продано

№201

1к37,1

продано

№181

2к48,5

продано

№182

Ст24,6

продано

№184

1к41,2

продано

№185

1к35,2

продано

№186

3к60,3

продано

№187

Ст29,8

продано

№189

1к37,1

продано

№169

2к48,5

продано

№170

Ст24,6

продано

№171

Ст27,6

продано

№172

1к41,2

продано

№173

1к35,2

продано

№174

3к60,3

продано

№175

Ст29,6

продано

№177

1к37,1

продано

№179

1к37,5

продано

№157

2к48,5

продано

№158

Ст24,6

продано

№159

Ст27,7

продано

№160

1к41,2

продано

№161

1к35,2

продано

№162

3к60,3

продано

№165

1к37,1

продано

№145

2к48,5

продано

№146

Ст24,6

продано

№148

1к41,1

продано

№149

1к35,2

продано

№150

3к60,3

продано

№151

Ст29,6

продано

№153

1к37,1

продано

№154

1к39,7

продано

№133

2к48,5

продано

№134

Ст24,6

продано

№136

1к41,2

продано

№137

1к34,9

продано

№138

3к60,3

продано

№140

2к59,4

продано

№141

1к37,1

продано

№121

2к48,5

продано

№122

Ст24,6

продано

№123

Ст27,7

продано

№124

1к41,2

продано

№125

1к35,2

продано

№126

3к60,4

продано

№129

1к37,1

продано

№130

1к39,7

продано

№131

1к37,5

продано

№132

3к73,7

продано

№110

Ст24,6

продано

№112

1к41,2

продано

№113

1к35,2

продано

№114

3к60,4

продано

№115

Ст29,6

продано

№117

1к37,1

продано

№118

1к39,7

продано

№119

1к37,5

продано

№120

3к73,7

продано

№97

2к48,5

продано

№98

Ст24,6

продано

№100

1к41,2

продано

№101

1к35,2

продано

№102

3к60,3

продано

№105

1к37,1

продано

№106

1к39,7

продано

№107

1к37,5

продано

№85

2к48,5

продано

№86

Ст24,6

продано

№87

Ст27,6

продано

№88

1к41,2

продано

№89

1к35,2

продано

№90

3к60,4

продано

№91

Ст29,6

продано

№93

1к37,1

продано

№94

1к39,7

продано

№95

1к37,5

продано

№96

3к73,7

продано

№73

2к48,5

продано

№74

Ст24,6

продано

№75

Ст27,7

продано

№76

1к41,2

продано

№77

1к35,2

продано

№78

3к60,4

продано

№79

Ст29,8

продано

№80

2к59,5

продано

№81

1к37,1

продано

№82

1к39,7

продано

№83

1к37,5

продано

№84

3к73,7

продано

№61

2к48,5

продано

№62

Ст24,6

продано

№63

Ст27,7

продано

№64

1к41,2

продано

№65

1к35,2

продано

№66

3к60,4

продано

№67

Ст29,8

продано

№69

1к37,1

продано

№70

1к39,7

продано

№71

1к37,5

продано

№72

3к73,7

продано

№49

2к48,5

продано

№50

Ст24,6

продано

№51

Ст27,7

продано

№52

1к41,2

продано

№53

1к35,2

продано

№54

3к60,4

продано

№57

1к37,1

продано

№58

1к39,7

продано

№59

1к37,5

продано

№60

3к73,7

продано

№37

2к48,5

продано

№38

Ст24,6

продано

№39

Ст27,7

продано

№40

1к41,2

продано

№41

1к35,2

продано

№42

3к60,4

продано

№45

1к37,1

продано

№46

1к39,7

продано

№47

1к37,5

продано

№48

3к73,7

продано

№25

2к48,5

продано

№26

Ст24,6

продано

№27

Ст27,7

продано

№28

1к41,2

продано

№29

1к35,2

продано

№30

3к60,4

продано

№32

2к59,5

продано

№33

1к37,1

продано

№34

1к39,7

продано

№35

1к37,5

продано

№36

3к73,7

продано

№13

2к48,5

продано

№14

Ст24,6

продано

№15

Ст27,7

продано

№16

1к41,2

продано

№17

1к35,2

продано

№18

3к60,4

продано

№20

2к59,5

продано

№21

1к37,1

продано

№22

1к39,7

продано

№23

1к37,5

продано

№24

3к73,7

продано

№2

Ст24,6

продано

№3

Ст27,7

продано

№5

1к35,2

продано

№6

3к60,4

продано

№9

1к37,1

продано

№10

1к39,7

продано

№11

1к37,5

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 5

Сдачадом сдан

Свободно в литере114 из 360

Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 5,97–6 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

31 этажЛитер 5 · подъезд 1 · №352сдан−3 067 500 ₽5 971 400 ₽28 этажЛитер 5 · подъезд 1 · №316сдан−3 067 500 ₽5 971 400 ₽2 этажЛитер 5 · подъезд 1 · №4сдан−3 038 300 ₽6 000 600 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

70 106 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 807 780 ₽ (20 %) · кредит 7,23 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,23 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 82 706 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №304 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Донской Арбат»

Жилой комплекс

ЖК «Донской Арбат»

г.Ростов-на-Дону, пр-т Кировский

4 литерадо 31 этажа686 квартир в продаже62% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 1-комнатная квартира №304 в ЖК «Донской Арбат»?+

9 038 900 ₽ — 221 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,97 млн до 9,04 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 70 106 ₽ в месяц, с двумя — 53 059 ₽, с тремя — 43 354 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 5 — дом сдан. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 31, 28 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 9,94 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

1-комн. квартира 40,9 м² · №304

9 038 900 ₽

Забронирована · 27 этаж из 31 · дом сдан

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 807 780 ₽ · 20 %

Срок30 лет

70 106 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 7,23 млн ₽ · с 16-го года до 83 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

1-комнатная квартира 40,9 м² в ЖК «Донской Арбат»№304 · Литер 5 · подъезд 1 · 27 этаж из 31 · дом сдан

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Донской Арбат»

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята