3-комнатная квартира №252 площадью 69,8 м² — на 22-м этаже литера 3 ЖК «Донской Арбат» (Ростов-на-Дону). Кухня 11,5 м², жилая площадь 34 м², потолки 2,7 м, черновая. Дом сдан.

Цена 9 074 000 ₽, это 130 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 9 квартирах — на 29, 28, 27, 24, 21, 20, 19, 17 и 2-м этажах, 9,05–9,07 млн ₽. Всего в ЖК «Донской Арбат» свободно 131 3-комнатных квартир — от 8,43 млн до 9,61 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь69,8 м²

Жилая площадь34 м²

Площадь кухни11,5 м²

Высота потолков2,7 м

Санузел1 раздельный

Вид из оконВо двор и на улицу

Этаж22 этаж из 31

Литер, подъездЛитер 3, подъезд 1

Номер квартиры252

ОтделкаЧерновая

Срок сдачидом сдан

Ввод в эксплуатацию14.01.2026

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 3, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№360

3к69,6

продано

№361

Ст31

продано

№363

1к35,5

продано

№364

3к62,1

продано

№365

Ст29,5

продано

№348

3к69,6

продано

№350

1к38,3

продано

№351

1к35,1

продано

№352

3к62,1

продано

№353

Ст29,5

продано

№337

Ст31

продано

№338

1к38,3

продано

№339

1к35,3

продано

№325

Ст31

продано

№326

1к38,3

продано

№327

1к35,1

продано

№313

Ст31

продано

№300

3к69,8

продано

№301

Ст31,2

продано

№302

1к38,3

продано

№303

1к35,5

продано

№308

1к39,1

продано

№288

3к69,8

продано

№289

Ст31,2

продано

№292

3к62,5

продано

№277

Ст31,2

продано

№279

1к35,5

продано

№280

3к62,5

продано

№264

3к69,8

продано

№265

Ст31,2

продано

№267

1к35,5

продано

№268

3к62,5

продано

-7,1%№252

3к69,8

9,07 млн

продано

№253

Ст31,2

продано

№256

3к62,5

продано

№241

Ст31,2

продано

№242

1к38,3

продано

№243

1к35,5

бронь

№244

3к62,5

продано

№247

1к37,9

продано

№229

Ст31,2

продано

№232

3к62,5

продано

№217

Ст31,2

продано

№219

1к35,5

продано

№220

3к62,5

продано

№204

3к69,8

продано

№205

Ст31,2

продано

№206

1к38,3

продано

№207

1к35,5

продано

№208

3к62,5

продано

№209

Ст29,5

продано

№214

Ст28,1

продано

№193

Ст31,2

продано

№194

1к38,3

продано

№195

1к35,5

продано

№196

3к62,5

продано

№197

Ст29,6

продано

№199

1к37,9

продано

№202

Ст28,1

продано

№181

Ст31,2

продано

№182

1к38,3

продано

№183

1к35,5

продано

№184

3к62,5

продано

№188

1к39,1

продано

№190

Ст28,1

продано

№168

3к69,8

продано

№169

Ст31,2

продано

№170

1к38,3

продано

№172

3к62,5

продано

№173

Ст29,5

продано

№175

1к37,8

продано

№176

1к39,1

продано

№177

1к39,6

продано

№156

3к69,8

продано

№157

Ст31,2

продано

№158

1к38,3

продано

№159

1к35,5

продано

№160

3к62,5

продано

№163

1к37,8

продано

№165

1к39,6

продано

№166

Ст28,1

продано

№144

3к69,8

продано

№145

Ст31,2

продано

№146

1к38,3

продано

№147

1к35,5

продано

№148

3к62,5

продано

№150

2к60,9

продано

№151

1к37,8

продано

№152

1к39,2

продано

№153

1к39,6

продано

№155

1к39,3

продано

№132

3к69,8

продано

№133

Ст31,2

продано

№134

1к38,3

продано

№135

1к35,5

продано

№136

3к62,5

продано

№139

1к37,8

продано

№140

1к39,2

продано

№141

1к39,6

продано

№142

Ст28,1

продано

№120

3к69,8

продано

№121

Ст31,2

продано

№122

1к38,3

продано

№123

1к35,5

продано

№124

3к62,5

продано

№127

1к37,8

продано

№128

1к39,2

продано

№129

1к39,6

продано

№130

Ст28,1

продано

№108

3к69,8

продано

№109

Ст31,2

продано

№110

1к38,3

продано

№111

1к35,5

продано

№112

3к62,5

продано

№114

2к60,9

продано

№115

1к37,8

продано

№116

1к39,2

продано

№117

1к39,6

продано

№118

Ст28,1

продано

№119

1к39,3

продано

№96

3к69,8

продано

№97

Ст31,2

продано

№98

1к38,3

продано

№99

1к35,5

продано

№100

3к62,5

продано

№102

2к60,9

продано

№103

1к37,8

продано

№104

1к39,2

продано

№105

1к39,6

продано

№106

Ст28,1

продано

№107

1к39,4

продано

№84

3к69,8

продано

№85

Ст31,2

продано

№86

1к38,3

продано

№87

1к35,5

продано

№88

3к62,5

продано

№90

2к60,9

продано

№91

1к37,8

продано

№92

1к39,2

продано

№93

1к39,6

продано

№94

Ст28,1

продано

№95

1к39,3

продано

№72

3к69,8

продано

№73

Ст31,2

продано

№74

1к38,3

продано

№75

1к35,5

продано

№76

3к62,5

продано

№78

2к60,9

продано

№79

1к37,8

продано

№80

1к39,2

продано

№81

1к39,6

продано

№82

Ст28,1

продано

№83

1к39,3

продано

№60

3к69,8

продано

№61

Ст31,2

продано

№62

1к38,3

продано

№63

1к35,5

продано

№64

3к62,5

продано

№65

Ст29,5

продано

№67

1к37,8

продано

№68

1к39,2

продано

№69

1к39,6

продано

№70

Ст28,1

продано

№71

1к39,3

продано

№48

3к69,8

продано

№49

Ст31,2

продано

№50

1к38,3

продано

№51

1к35,6

продано

№52

3к62,4

продано

№55

1к37,8

продано

№56

1к39,2

продано

№57

1к39,6

продано

№58

Ст28,1

продано

№59

1к39,3

продано

№36

3к69,8

продано

№37

Ст31,2

продано

№38

1к38,3

продано

№39

1к35,5

продано

№40

3к62,5

продано

№41

Ст29,5

продано

№43

1к37,8

продано

№44

1к39,2

продано

№45

1к39,6

продано

№46

Ст28,1

продано

№47

1к39,3

продано

№24

3к69,8

продано

№25

Ст31,2

продано

№26

1к38,3

продано

№27

1к35,5

продано

№28

3к62,5

продано

№29

Ст29,5

продано

№30

2к60,9

продано

№31

1к37,8

продано

№32

1к39,2

продано

№33

1к39,6

продано

№34

Ст28,1

продано

№35

1к39,4

продано

№13

Ст31,2

продано

№14

1к38,3

продано

№15

1к35,5

продано

№16

3к62,5

продано

№19

1к37,8

продано

№20

1к39,2

продано

№21

1к39,6

продано

№22

Ст28,1

продано

№23

1к39,3

продано

№1

3к67

бронь

№2

Ст30,5

продано

№4

1к34

продано

№5

3к60

бронь

№6

Ст27,1

продано

№9

1к37,9

продано

№11

Ст24,6

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 3

Сдачадом сдан

Свободно в литере284 из 742

Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 10 квартир по 9,05–9,07 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

29 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №336сдан−26 000 ₽9 048 000 ₽28 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №324сдан−26 000 ₽9 048 000 ₽27 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №312сдан−26 000 ₽9 048 000 ₽24 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №276сданта же цена9 074 000 ₽

22 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №252сданэта квартира9 074 000 ₽

21 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №240сданта же цена9 074 000 ₽20 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №228сданта же цена9 074 000 ₽19 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №216сданта же цена9 074 000 ₽17 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №192сданта же цена9 074 000 ₽2 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №12сданта же цена9 074 000 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

70 504 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 814 800 ₽ (20 %) · кредит 7,26 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,26 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 83 104 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №252 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Донской Арбат»

Жилой комплекс

ЖК «Донской Арбат»

г.Ростов-на-Дону, пр-т Кировский

4 литерадо 31 этажа686 квартир в продаже62% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №252 в ЖК «Донской Арбат»?+

9 074 000 ₽ — 130 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,05 млн до 9,07 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 70 504 ₽ в месяц, с двумя — 53 265 ₽, с тремя — 43 523 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 3 — дом сдан. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 9 квартир этой планировки — на 29, 28, 27, 24, 21, 20, 19, 17 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 9,98 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 69,8 м² · №252

9 074 000 ₽

Свободна · 22 этаж из 31 · дом сдан

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 814 800 ₽ · 20 %

Срок30 лет

70 504 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 7,26 млн ₽ · с 16-го года до 83 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 69,8 м² в ЖК «Донской Арбат»№252 · Литер 3 · подъезд 1 · 22 этаж из 31 · дом сдан

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Донской Арбат»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята