Выбрать город
8-800-550-23-93 Бесплатно с РФ · 10:00–19:00 без выходных Войти
8-800-550-23-93
ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону» · Ростов-на-Дону

2-комнатная квартира 35,7 м² в ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону»№312 · Корпус 1.1 Секция 3 · подъезд 3 · 7 этаж из 14 · сдача 2 кв. 2028

Площади
Комнат2
Общая площадь35,7 м²
Жилая площадь22 м²
Площадь кухни17 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж7 этаж из 14
Все характеристики ↓
Планировка: 2-комнатная квартира 35,7 м² в ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону» Увеличить
План 7 этажа, Корпус 1.1 Секция 3, подъезд 3
Корпус 1.1 Секция 3, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
14
№373
2к36,9
6,52 млн
продано
№374
3к52,5
продано
№375
2к36,6
продано
№376
2к51,1
8,73 млн
продано
№377
2к33,2
5,9 млн
продано
№378
2к34,1
продано
№379
3к67,5
10,8 млн
продано
№380
2к57,9
9,91 млн
продано
№381
2к35,9
продано
13
№364
2к36,9
6,52 млн
продано
№365
3к52,5
продано
№366
2к36,6
продано
№367
2к51,1
8,73 млн
продано
№368
2к33,2
5,9 млн
продано
№369
2к34,1
продано
№370
3к67,5
10,8 млн
продано
№371
2к57,9
9,86 млн
продано
№372
2к35,9
6,32 млн
продано
12
№355
2к36,9
продано
№356
3к52,5
продано
№357
2к35,7
продано
№358
2к51,9
8,9 млн
продано
№359
2к34,1
продано
№360
2к33,2
5,9 млн
продано
№361
3к68,3
продано
№362
2к57,9
9,86 млн
продано
№363
2к35,9
продано
11
№346
2к36,9
6,52 млн
продано
№347
3к52,5
продано
№348
2к35,7
6,32 млн
продано
№349
2к51,9
8,9 млн
продано
№350
2к34,1
продано
№351
2к33,2
5,9 млн
продано
№352
3к68,3
продано
№353
2к57,9
9,86 млн
бронь
№354
2к35,9
6,32 млн
продано
10
№337
2к37,2
продано
№338
3к52,8
продано
№339
2к36,6
продано
№340
2к51,1
8,73 млн
продано
№341
2к33,2
5,9 млн
продано
№342
2к34,1
6,08 млн
продано
№343
3к68,3
продано
№344
2к57,4
9,76 млн
продано
№345
2к36,3
продано
9
№328
2к37,2
6,59 млн
продано
№329
3к52,8
8,78 млн
продано
№330
2к36,6
6,5 млн
продано
№331
2к51,1
8,73 млн
продано
№332
2к33,2
5,9 млн
продано
№333
2к34,1
6,08 млн
продано
№334
3к68,3
11 млн
продано
№335
2к57,4
9,76 млн
продано
№336
2к36,3
продано
8
№319
2к37,2
продано
№320
3к52,8
продано
№321
2к35,7
6,23 млн
продано
№322
2к51,9
8,77 млн
продано
№323
2к34,1
продано
№324
2к33,2
5,81 млн
продано
№325
3к68,3
10,8 млн
продано
№326
2к57,4
9,62 млн
продано
№327
2к36,3
продано
7
№310
2к36,9
продано
№311
3к52,5
продано
№312
2к35,7
6,23 млн
продано
№313
2к51,9
8,77 млн
продано
№314
2к34,1
продано
№315
2к33,2
продано
№316
3к68,3
10,8 млн
продано
№317
2к57,1
9,55 млн
продано
№318
2к35,9
6,23 млн
продано
6
№301
2к37,2
продано
№302
3к52,8
продано
№303
2к35,7
продано
№304
2к51,1
продано
№305
2к33,2
5,81 млн
продано
№306
2к33,2
5,81 млн
продано
№307
3к67,5
продано
№308
2к57,1
9,55 млн
продано
№309
2к36,3
продано
5
№292
2к37,2
6,5 млн
продано
№293
3к52,8
8,66 млн
продано
№294
2к35,7
6,23 млн
продано
№295
2к51,1
8,6 млн
продано
№296
2к33,2
5,81 млн
продано
№297
2к33,2
5,81 млн
продано
№298
3к67,5
10,7 млн
продано
№299
2к57,1
9,55 млн
продано
№300
2к36,3
продано
4
№283
2к37,2
продано
№284
3к52,8
8,66 млн
продано
№285
2к35,7
продано
№286
2к51,1
8,6 млн
продано
№287
2к33,2
продано
№288
2к33,2
5,81 млн
продано
№289
3к67,5
10,7 млн
продано
№290
2к57,1
9,55 млн
продано
№291
2к36,3
продано
3
№274
2к36,9
6,43 млн
продано
№275
3к52,5
продано
№276
2к35,7
продано
№277
2к51,1
8,6 млн
продано
№278
2к33,2
5,81 млн
продано
№279
2к33,2
5,81 млн
продано
№280
3к67,5
10,7 млн
бронь
№281
2к57,1
9,55 млн
продано
№282
2к35,9
6,23 млн
продано
2
№265
2к36,9
6,43 млн
продано
№266
3к52,5
8,6 млн
продано
№267
2к35,7
6,23 млн
продано
№268
2к51,1
8,6 млн
продано
№269
2к33,2
5,84 млн
продано
№270
2к33,2
5,81 млн
продано
№271
3к67,5
10,7 млн
продано
№272
2к57,1
9,55 млн
продано
№273
2к35,9
6,23 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
6 229 696 ₽
174 501 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 43 736 ₽/мес под 10 %
Юля Турская, менеджер
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире

Коротко о квартире

2-комнатная квартира №312 площадью 35,7 м² — на 7-м этаже корпуса 1.1 Секция 3 ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону» (Ростов-на-Дону). Кухня 17 м², жилая площадь 22 м², потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, черновая, ремонт "под ключ". Сдача — 2 кв. 2028.

Цена 6 229 696 ₽, это 174 501 ₽ за м². Ещё 4 квартиры той же площади с другой планировкой — от 6,23 млн ₽. Всего в ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону» свободно 190 2-комнатных квартир — от 5,42 млн до 9,91 млн ₽.

О квартире

Комнат2
Общая площадь35,7 м²
Жилая площадь22 м²
Площадь кухни17 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж7 этаж из 14
Литер, подъездКорпус 1.1 Секция 3, подъезд 3
Номер квартиры312
ОтделкаПредчистовая, white-box, черновая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Корпус 1.1 Секция 3, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
14
№373
2к36,9
6,52 млн
продано
№374
3к52,5
продано
№375
2к36,6
продано
№376
2к51,1
8,73 млн
продано
№377
2к33,2
5,9 млн
продано
№378
2к34,1
продано
№379
3к67,5
10,8 млн
продано
№380
2к57,9
9,91 млн
продано
№381
2к35,9
продано
13
№364
2к36,9
6,52 млн
продано
№365
3к52,5
продано
№366
2к36,6
продано
№367
2к51,1
8,73 млн
продано
№368
2к33,2
5,9 млн
продано
№369
2к34,1
продано
№370
3к67,5
10,8 млн
продано
№371
2к57,9
9,86 млн
продано
№372
2к35,9
6,32 млн
продано
12
№355
2к36,9
продано
№356
3к52,5
продано
№357
2к35,7
продано
№358
2к51,9
8,9 млн
продано
№359
2к34,1
продано
№360
2к33,2
5,9 млн
продано
№361
3к68,3
продано
№362
2к57,9
9,86 млн
продано
№363
2к35,9
продано
11
№346
2к36,9
6,52 млн
продано
№347
3к52,5
продано
№348
2к35,7
6,32 млн
продано
№349
2к51,9
8,9 млн
продано
№350
2к34,1
продано
№351
2к33,2
5,9 млн
продано
№352
3к68,3
продано
№353
2к57,9
9,86 млн
бронь
№354
2к35,9
6,32 млн
продано
10
№337
2к37,2
продано
№338
3к52,8
продано
№339
2к36,6
продано
№340
2к51,1
8,73 млн
продано
№341
2к33,2
5,9 млн
продано
№342
2к34,1
6,08 млн
продано
№343
3к68,3
продано
№344
2к57,4
9,76 млн
продано
№345
2к36,3
продано
9
№328
2к37,2
6,59 млн
продано
№329
3к52,8
8,78 млн
продано
№330
2к36,6
6,5 млн
продано
№331
2к51,1
8,73 млн
продано
№332
2к33,2
5,9 млн
продано
№333
2к34,1
6,08 млн
продано
№334
3к68,3
11 млн
продано
№335
2к57,4
9,76 млн
продано
№336
2к36,3
продано
8
№319
2к37,2
продано
№320
3к52,8
продано
№321
2к35,7
6,23 млн
продано
№322
2к51,9
8,77 млн
продано
№323
2к34,1
продано
№324
2к33,2
5,81 млн
продано
№325
3к68,3
10,8 млн
продано
№326
2к57,4
9,62 млн
продано
№327
2к36,3
продано
7
№310
2к36,9
продано
№311
3к52,5
продано
№312
2к35,7
6,23 млн
продано
№313
2к51,9
8,77 млн
продано
№314
2к34,1
продано
№315
2к33,2
продано
№316
3к68,3
10,8 млн
продано
№317
2к57,1
9,55 млн
продано
№318
2к35,9
6,23 млн
продано
6
№301
2к37,2
продано
№302
3к52,8
продано
№303
2к35,7
продано
№304
2к51,1
продано
№305
2к33,2
5,81 млн
продано
№306
2к33,2
5,81 млн
продано
№307
3к67,5
продано
№308
2к57,1
9,55 млн
продано
№309
2к36,3
продано
5
№292
2к37,2
6,5 млн
продано
№293
3к52,8
8,66 млн
продано
№294
2к35,7
6,23 млн
продано
№295
2к51,1
8,6 млн
продано
№296
2к33,2
5,81 млн
продано
№297
2к33,2
5,81 млн
продано
№298
3к67,5
10,7 млн
продано
№299
2к57,1
9,55 млн
продано
№300
2к36,3
продано
4
№283
2к37,2
продано
№284
3к52,8
8,66 млн
продано
№285
2к35,7
продано
№286
2к51,1
8,6 млн
продано
№287
2к33,2
продано
№288
2к33,2
5,81 млн
продано
№289
3к67,5
10,7 млн
продано
№290
2к57,1
9,55 млн
продано
№291
2к36,3
продано
3
№274
2к36,9
6,43 млн
продано
№275
3к52,5
продано
№276
2к35,7
продано
№277
2к51,1
8,6 млн
продано
№278
2к33,2
5,81 млн
продано
№279
2к33,2
5,81 млн
продано
№280
3к67,5
10,7 млн
бронь
№281
2к57,1
9,55 млн
продано
№282
2к35,9
6,23 млн
продано
2
№265
2к36,9
6,43 млн
продано
№266
3к52,5
8,6 млн
продано
№267
2к35,7
6,23 млн
продано
№268
2к51,1
8,6 млн
продано
№269
2к33,2
5,84 млн
продано
№270
2к33,2
5,81 млн
продано
№271
3к67,5
10,7 млн
продано
№272
2к57,1
9,55 млн
продано
№273
2к35,9
6,23 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 7 этажаКорпус 1.1 Секция 3, подъезд 3
План 7 этажа
ЛитерКорпус 1.1 Секция 3
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере72 из 117
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 35,7 м², другая планировка 4 квартиры от 6,23 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
8 этажКорпус 1.1 Секция 3 · подъезд 3 · №3212 кв. 2028та же цена6 229 696 ₽2 этажКорпус 1.1 Секция 3 · подъезд 3 · №2672 кв. 2028та же цена6 229 696 ₽5 этажКорпус 1.1 Секция 3 · подъезд 3 · №2942 кв. 2028та же цена6 229 696 ₽11 этажКорпус 1.1 Секция 3 · подъезд 3 · №3482 кв. 2028+88 600 ₽6 318 296 ₽
Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
43 736 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 245 940 ₽ (20 %) · кредит 4,98 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 54 201 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.
Как покупаемНам вы ничего не платите
  1. Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
  2. Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
  3. Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
  4. Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №312 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Задать вопрос
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Жилой комплекс

ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону»

ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону»
Жилой комплекс
ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону»
г. Ростов-на-Дону, ул. Пойменная
7 литеровдо 17 этажей370 квартир в продаже53% продано
Все квартиры ЖК и шахматка →
Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК
Если не подошло

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Планировка: 2-комн. квартира 37 м²
2-комн. квартира 37 м² · 3 этаж
6 270 000 ₽
Жк Культура · сдача 4 кв. 2027
дороже на 40 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 37,8 м²
2-комн. квартира 37,8 м² · 3 этаж
6 168 960 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 61 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 39,3 м²
2-комн. квартира 39,3 м² · 2 этаж
6 306 880 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дороже на 77 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 37 м²
2-комн. квартира 37 м² · 5 этаж
6 444 270 ₽
Жк 5 элемент Аске · дом сдан
дороже на 215 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 36,6 м²
2-комн. квартира 36,6 м² · 23 этаж
6 514 800 ₽
ЖК Текучев · сдача 4 кв. 2027
дороже на 285 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 38,9 м²
2-комн. квартира 38,9 м² · 15 этаж
5 860 000 ₽
ЖК ГРИНСАЙД · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 370 тыс. ₽
Частые вопросы

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №312 в ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону»?+
6 229 696 ₽ — 174 501 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,23 млн до 6,32 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?+
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 43 736 ₽ в месяц, с двумя — 36 569 ₽, с тремя — 29 880 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?+
Корпус 1.1 Секция 3 — сдача 2 кв. 2028. В квартире предчистовая, white-box, черновая, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?+
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 6,85 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Позвонить · 8-800-550-23-93
Связаться
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн
Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.