ЖК «Дом 101» · Краснодар
3-комнатная квартира 74 м² в ЖК «Дом 101»№451 · Литер 1.18 · подъезд 6 · 8 этаж из 9 · сдача 1 кв. 2030
Площади
Комнат3
Общая площадь74 м²
Жилая площадь40,8 м²
Балкон/лоджия5,4 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж8 этаж из 9
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.18, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
6
5
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.18 · сдача 1 кв. 2030 · 36 свободных из 87
Свободна
8 545 845 ₽
115 484 ₽/м²
С ремонтом от застройщика — 9 877 665 ₽
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:36
Семейная ипотека — 64 515 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 709 169 ₽ · 20 %
Срок30 лет
64 515 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,84 млн ₽ · с 16-го года до 77 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Дом 101»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №451 площадью 74 м² — на 8-м этаже литера 1.18 ЖК «Дом 101» (Краснодар). Жилая площадь 40,8 м², балкон 5,4 м², потолки 2,7 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 1 кв. 2030.
Цена 8 545 845 ₽, это 115 484 ₽ за м². Ещё 51 квартира той же площади с другой планировкой — от 8,55 млн ₽. Всего в ЖК «Дом 101» свободно 428 3-комнатных квартир — от 8,52 млн до 9,1 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь74 м²
Жилая площадь40,8 м²
Балкон/лоджия5,4 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконДвор
Этаж8 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 1.18, подъезд 6
Номер квартиры451
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи1 кв. 2030
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.18, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
6
5
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.18
Сдача1 кв. 2030
Свободно в литере36 из 87
Шахматка проверена16.10.2026 в 22:36
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 74 м², другая планировка 51 квартира от 8,55 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 1.9 · подъезд 4 · №3101 кв. 2030та же цена8 545 845 ₽7 этажЛитер 1.9 · подъезд 4 · №3151 кв. 2030та же цена8 545 845 ₽
6 этажЛитер 1.9 · подъезд 4 · №3141 кв. 2030та же цена8 545 845 ₽8 этажЛитер 1.9 · подъезд 4 · №3241 кв. 2030та же цена8 545 845 ₽9 этажЛитер 1.9 · подъезд 4 · №3251 кв. 2030та же цена8 545 845 ₽9 этажЛитер 1.9 · подъезд 4 · №3291 кв. 2030та же цена8 545 845 ₽Ещё 45 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
64 515 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 709 169 ₽ (20 %) · кредит 6,84 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 837 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 837 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 77 114 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №451 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 73,9 м² · 8 этаж
8 535 450 ₽
ЖК Народные кварталы · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 10 тыс. ₽
3-комн. квартира 76,4 м² · 1 этаж
8 529 099 ₽
ЖК Иначе в Молодежном · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 17 тыс. ₽
3-комн. квартира 71,4 м² · 2 этаж
8 562 859 ₽
МКР Догма парк · сдача 1 кв. 2027
дороже на 17 тыс. ₽
3-комн. квартира 73,8 м² · 2 этаж
8 776 075 ₽
МКР Самолет · сдача 4 кв. 2026
дороже на 230 тыс. ₽
3-комн. квартира 73,4 м² · 9 этаж
8 808 000 ₽
ЖК Традиции · сдача 1 кв. 2028
дороже на 262 тыс. ₽
3-комн. квартира 74,3 м² · 1 этаж
8 853 181 ₽
ЖК Южане · дом сдан
дороже на 307 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №451 в ЖК «Дом 101»?
8 545 845 ₽ — 115 484 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:36. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,55 млн до 8,55 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 64 515 ₽ в месяц, с двумя — 50 165 ₽, с тремя — 40 989 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.18 — сдача 1 кв. 2030. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 9,4 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.