ЖК «Ботаника» · Краснодар
1-комнатная квартира 33,6 м² в ЖК «Ботаника»№449 · Литер 1.1 · подъезд 5 · 18 этаж из 18 · сдача 1 кв. 2027
УвеличитьЛитер 1.1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№444
№4451к33,3
продано
Ст29,1
4,63 млн
продано
№4461к43,2
6,65 млн
продано
№4471к34,3
5,45 млн
продано
№448Ст29,1
4,63 млн
продано
№449
№4501к33,6
5,34 млн
продано
1к36,8
5,78 млн
продано
№4511к42,3
6,51 млн
продано
№4521к39,5
6,2 млн
продано
№453
1к34,6
продано
17
16
15
№414
№4151к33,3
продано
Ст29,1
4,69 млн
продано
№416
№4171к43,2
продано
1к34,3
5,52 млн
продано
№418Ст29,1
4,69 млн
продано
№4191к33,6
5,41 млн
бронь
№4201к36,8
5,85 млн
продано
№4211к42,3
6,6 млн
продано
№4221к39,5
6,28 млн
продано
№423
1к34,6
продано
14
13
№394
№3951к33,3
продано
Ст29,1
4,63 млн
продано
№3961к43,2
6,65 млн
продано
№3971к34,3
5,45 млн
продано
№398Ст29,1
4,63 млн
продано
№3991к33,6
5,34 млн
продано
№4001к36,8
5,78 млн
продано
№401
№4021к42,3
продано
1к39,5
6,2 млн
продано
№403
1к34,6
продано
12
№384
1к33,3
продано
№385
№386Ст29,1
продано
1к43,2
6,61 млн
продано
№387
1к34,3
продано
№388
№389Ст29,1
продано
1к33,6
5,31 млн
продано
№3901к36,8
5,74 млн
продано
№3911к42,3
6,47 млн
продано
№3921к39,5
6,16 млн
продано
№393
1к34,6
продано
11
№374
№3751к33,5
продано
Ст29,2
4,61 млн
продано
№3761к43,2
6,65 млн
продано
№3771к34,3
5,45 млн
продано
№378
№379Ст29,1
продано
1к33,7
5,36 млн
продано
№3801к37
5,81 млн
бронь
№381
1к42,5
продано
№382
1к39,7
продано
№383
1к34,8
продано
10
№364
№3651к33,5
продано
Ст29,2
4,61 млн
продано
№3661к43,2
6,61 млн
продано
№3671к34,3
5,42 млн
продано
№368Ст29,1
4,6 млн
продано
№3691к33,7
5,32 млн
продано
№3701к37
5,77 млн
продано
№371
№3721к42,5
продано
1к39,7
6,19 млн
продано
№373
1к34,8
продано
9
№354
№3551к33,5
продано
Ст29,2
4,61 млн
продано
№3561к43,2
6,65 млн
продано
№357
1к34,3
продано
№358
Ст29,1
продано
№359
№3601к33,7
продано
1к37
5,81 млн
продано
№3611к42,5
6,55 млн
продано
№3621к39,7
6,19 млн
продано
№363
1к34,8
продано
8
№344
№3451к33,5
продано
Ст29,2
4,61 млн
продано
№3461к43,2
6,65 млн
продано
№347
1к34,3
продано
№348
Ст29,1
продано
№349
№3501к33,7
продано
1к37
5,77 млн
продано
№351
№3521к42,5
продано
1к39,7
6,19 млн
продано
№353
1к34,8
продано
7
№334
№3351к33,5
продано
Ст29,2
4,61 млн
продано
№3361к43,2
6,65 млн
продано
№337
1к34,3
продано
№338
№339Ст29,1
продано
1к33,7
5,36 млн
продано
№3401к37
5,81 млн
продано
№341
№3421к42,5
продано
1к39,7
6,19 млн
продано
№343
1к34,8
продано
6
№324
№3251к33,5
продано
Ст29,1
4,6 млн
продано
№326
1к43,2
продано
№327
1к34,3
продано
№328
Ст29,1
продано
№329
1к33,7
продано
№330
1к37
продано
№331
1к42,5
продано
№332
1к39,7
продано
№333
1к34,8
продано
5
№314
№3151к33,5
продано
Ст29,2
4,35 млн
бронь
№3161к43,2
6,65 млн
продано
№3171к34,3
5,45 млн
продано
№318
Ст29,1
продано
№319
№3201к33,7
продано
1к37
5,48 млн
бронь
№321
1к42,5
продано
№322
1к39,7
продано
№323
1к34,8
продано
4
№304
№3051к33,5
продано
Ст29,2
4,35 млн
продано
№3061к43,2
6,65 млн
продано
№307
1к34,3
продано
№308
№309Ст29,1
продано
1к33,7
5,32 млн
продано
№310
1к37
продано
№311
1к42,5
продано
№312
1к39,7
продано
№313
1к34,8
продано
3
№294
№2951к33,5
продано
Ст29,2
4,35 млн
продано
№2961к43,2
6,65 млн
продано
№297
1к34,3
продано
№298
№299Ст29,1
продано
1к33,7
5,36 млн
продано
№3001к37
5,48 млн
продано
№3011к42,5
6,16 млн
продано
№3021к39,7
5,84 млн
бронь
№303
1к34,8
продано
2
№284
№2851к33,7
продано
Ст29,2
4,35 млн
продано
№2861к43,8
6,7 млн
продано
№287
1к35
продано
№288
№289Ст29,6
продано
1к34,5
5,45 млн
продано
№2901к37,5
5,51 млн
продано
№2911к43,1
6,21 млн
продано
№292
1к40,3
продано
№293
1к35,4
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.1 · сдача 1 кв. 2027 · 274 свободных из 565
Свободна
5 342 400 ₽
159 000 ₽/м²
С ремонтом от застройщика:
Стандарт — 5 980 800 ₽ · 19 000 ₽/м²
Комфорт 2025 — 6 182 400 ₽ · 25 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:13
Семейная ипотека — 37 507 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 068 480 ₽ · 20 %
Срок30 лет
37 507 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,27 млн ₽ · с 16-го года до 46 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Кирилл ОридниченкоМенеджер по ЖК «Ботаника»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №449 площадью 33,6 м² — на 18-м, верхнем, этаже литера 1.1 ЖК «Ботаника» (Краснодар). Потолки 2,7 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 1 кв. 2027.
Цена 5 342 400 ₽, это 159 000 ₽ за м². Ещё 12 квартир той же площади с другой планировкой — от 5,21 млн ₽. Всего в ЖК «Ботаника» свободно 421 1-комнатных квартир — от 4,92 млн до 6,85 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь33,6 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж18 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 1.1, подъезд 5
Номер квартиры449
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи1 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№444
№4451к33,3
продано
Ст29,1
4,63 млн
продано
№4461к43,2
6,65 млн
продано
№4471к34,3
5,45 млн
продано
№448Ст29,1
4,63 млн
продано
№449
№4501к33,6
5,34 млн
продано
1к36,8
5,78 млн
продано
№4511к42,3
6,51 млн
продано
№4521к39,5
6,2 млн
продано
№453
1к34,6
продано
17
16
15
№414
№4151к33,3
продано
Ст29,1
4,69 млн
продано
№416
№4171к43,2
продано
1к34,3
5,52 млн
продано
№418Ст29,1
4,69 млн
продано
№4191к33,6
5,41 млн
бронь
№4201к36,8
5,85 млн
продано
№4211к42,3
6,6 млн
продано
№4221к39,5
6,28 млн
продано
№423
1к34,6
продано
14
13
№394
№3951к33,3
продано
Ст29,1
4,63 млн
продано
№3961к43,2
6,65 млн
продано
№3971к34,3
5,45 млн
продано
№398Ст29,1
4,63 млн
продано
№3991к33,6
5,34 млн
продано
№4001к36,8
5,78 млн
продано
№401
№4021к42,3
продано
1к39,5
6,2 млн
продано
№403
1к34,6
продано
12
№384
1к33,3
продано
№385
№386Ст29,1
продано
1к43,2
6,61 млн
продано
№387
1к34,3
продано
№388
№389Ст29,1
продано
1к33,6
5,31 млн
продано
№3901к36,8
5,74 млн
продано
№3911к42,3
6,47 млн
продано
№3921к39,5
6,16 млн
продано
№393
1к34,6
продано
11
№374
№3751к33,5
продано
Ст29,2
4,61 млн
продано
№3761к43,2
6,65 млн
продано
№3771к34,3
5,45 млн
продано
№378
№379Ст29,1
продано
1к33,7
5,36 млн
продано
№3801к37
5,81 млн
бронь
№381
1к42,5
продано
№382
1к39,7
продано
№383
1к34,8
продано
10
№364
№3651к33,5
продано
Ст29,2
4,61 млн
продано
№3661к43,2
6,61 млн
продано
№3671к34,3
5,42 млн
продано
№368Ст29,1
4,6 млн
продано
№3691к33,7
5,32 млн
продано
№3701к37
5,77 млн
продано
№371
№3721к42,5
продано
1к39,7
6,19 млн
продано
№373
1к34,8
продано
9
№354
№3551к33,5
продано
Ст29,2
4,61 млн
продано
№3561к43,2
6,65 млн
продано
№357
1к34,3
продано
№358
Ст29,1
продано
№359
№3601к33,7
продано
1к37
5,81 млн
продано
№3611к42,5
6,55 млн
продано
№3621к39,7
6,19 млн
продано
№363
1к34,8
продано
8
№344
№3451к33,5
продано
Ст29,2
4,61 млн
продано
№3461к43,2
6,65 млн
продано
№347
1к34,3
продано
№348
Ст29,1
продано
№349
№3501к33,7
продано
1к37
5,77 млн
продано
№351
№3521к42,5
продано
1к39,7
6,19 млн
продано
№353
1к34,8
продано
7
№334
№3351к33,5
продано
Ст29,2
4,61 млн
продано
№3361к43,2
6,65 млн
продано
№337
1к34,3
продано
№338
№339Ст29,1
продано
1к33,7
5,36 млн
продано
№3401к37
5,81 млн
продано
№341
№3421к42,5
продано
1к39,7
6,19 млн
продано
№343
1к34,8
продано
6
№324
№3251к33,5
продано
Ст29,1
4,6 млн
продано
№326
1к43,2
продано
№327
1к34,3
продано
№328
Ст29,1
продано
№329
1к33,7
продано
№330
1к37
продано
№331
1к42,5
продано
№332
1к39,7
продано
№333
1к34,8
продано
5
№314
№3151к33,5
продано
Ст29,2
4,35 млн
бронь
№3161к43,2
6,65 млн
продано
№3171к34,3
5,45 млн
продано
№318
Ст29,1
продано
№319
№3201к33,7
продано
1к37
5,48 млн
бронь
№321
1к42,5
продано
№322
1к39,7
продано
№323
1к34,8
продано
4
№304
№3051к33,5
продано
Ст29,2
4,35 млн
продано
№3061к43,2
6,65 млн
продано
№307
1к34,3
продано
№308
№309Ст29,1
продано
1к33,7
5,32 млн
продано
№310
1к37
продано
№311
1к42,5
продано
№312
1к39,7
продано
№313
1к34,8
продано
3
№294
№2951к33,5
продано
Ст29,2
4,35 млн
продано
№2961к43,2
6,65 млн
продано
№297
1к34,3
продано
№298
№299Ст29,1
продано
1к33,7
5,36 млн
продано
№3001к37
5,48 млн
продано
№3011к42,5
6,16 млн
продано
№3021к39,7
5,84 млн
бронь
№303
1к34,8
продано
2
№284
№2851к33,7
продано
Ст29,2
4,35 млн
продано
№2861к43,8
6,7 млн
продано
№287
1к35
продано
№288
№289Ст29,6
продано
1к34,5
5,45 млн
продано
№2901к37,5
5,51 млн
продано
№2911к43,1
6,21 млн
продано
№292
1к40,3
продано
№293
1к35,4
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.1
Сдача1 кв. 2027
Свободно в литере274 из 565
Шахматка проверена17.10.2026 в 16:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 33,6 м², другая планировка 12 квартир от 5,21 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
12 этажЛитер 1.2 · подъезд 5 · №2661 кв. 2027−134 400 ₽5 208 000 ₽
13 этажЛитер 1.2 · подъезд 5 · №2761 кв. 2027−100 800 ₽5 241 600 ₽
18 этажЛитер 1.2 · подъезд 5 · №3261 кв. 2027−100 800 ₽5 241 600 ₽
16 этажЛитер 1.2 · подъезд 5 · №3061 кв. 2027−67 200 ₽5 275 200 ₽
14 этажЛитер 1.2 · подъезд 5 · №2861 кв. 2027−67 200 ₽5 275 200 ₽
12 этажЛитер 1.1 · подъезд 5 · №3891 кв. 2027−33 600 ₽5 308 800 ₽Ещё 6 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
37 507 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 068 480 ₽ (20 %) · кредит 4,27 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 46 481 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №449 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 35,8 м² · 11 этаж
5 362 500 ₽
ЖК Друг
дороже на 20 тыс. ₽
1-комн. квартира 35,2 м² · 14 этаж
5 385 600 ₽
ЖК Смородина · сдача 2 кв. 2028
дороже на 43 тыс. ₽
1-комн. квартира 34 м² · 1 этаж
5 274 650 ₽
ЖК Соловей · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 68 тыс. ₽
1-комн. квартира 33,3 м² · 2 этаж
5 274 000 ₽
МКР Родные просторы · сдача 1 кв. 2028
дешевле на 68 тыс. ₽
1-комн. квартира 34,3 м² · 1 этаж
5 488 000 ₽
ЖК Традиции · сдача 3 кв. 2028
дороже на 146 тыс. ₽
1-комн. квартира 33,6 м² · 9 этаж
5 511 000 ₽
ЖК Спортивная деревня 2
дороже на 169 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №449 в ЖК «Ботаника»?
5 342 400 ₽ — 159 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,21 млн до 5,41 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 37 507 ₽ в месяц, с двумя — 31 361 ₽, с тремя — 25 624 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.1 — сдача 1 кв. 2027. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 5,88 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.