Квартира-студия №438 площадью 29,1 м² — на 17-м этаже литера 1.1 ЖК «Ботаника» (Краснодар). Потолки 2,7 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 1 кв. 2027.

Цена 4 685 100 ₽, это 161 000 ₽ за м². Ещё 35 квартир той же площади с другой планировкой — от 4,5 млн ₽. Всего в ЖК «Ботаника» свободно 79 студий — от 4,35 млн до 4,97 млн ₽.

О квартире

Комнатстудия

Общая площадь29,1 м²

Высота потолков2,7 м

Этаж17 этаж из 18

Литер, подъездЛитер 1.1, подъезд 5

Номер квартиры438

ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"

Срок сдачи1 кв. 2027

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1.1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№444

1к33,3

продано

№453

1к34,6

продано

№434

1к33,3

продано

№438

Ст29,1

4,69 млн

продано

№443

1к34,6

продано

№424

1к33,3

продано

№433

1к34,6

продано

№414

1к33,3

продано

№416

1к43,2

продано

№423

1к34,6

продано

№404

1к33,3

продано

№413

1к34,6

продано

№394

1к33,3

продано

№401

1к42,3

продано

№403

1к34,6

продано

№384

1к33,3

продано

№385

Ст29,1

продано

№387

1к34,3

продано

№388

Ст29,1

продано

№393

1к34,6

продано

№374

1к33,5

продано

№378

Ст29,1

продано

№381

1к42,5

продано

№382

1к39,7

продано

№383

1к34,8

продано

№364

1к33,5

продано

№371

1к42,5

продано

№373

1к34,8

продано

№354

1к33,5

продано

№357

1к34,3

продано

№358

Ст29,1

продано

№359

1к33,7

продано

№363

1к34,8

продано

№344

1к33,5

продано

№347

1к34,3

продано

№348

Ст29,1

продано

№349

1к33,7

продано

№351

1к42,5

продано

№353

1к34,8

продано

№334

1к33,5

продано

№337

1к34,3

продано

№338

Ст29,1

продано

№341

1к42,5

продано

№343

1к34,8

продано

№324

1к33,5

продано

№326

1к43,2

продано

№327

1к34,3

продано

№328

Ст29,1

продано

№329

1к33,7

продано

№330

1к37

продано

№331

1к42,5

продано

№332

1к39,7

продано

№333

1к34,8

продано

№314

1к33,5

продано

№318

Ст29,1

продано

№319

1к33,7

продано

№321

1к42,5

продано

№322

1к39,7

продано

№323

1к34,8

продано

№304

1к33,5

продано

№307

1к34,3

продано

№308

Ст29,1

продано

№310

1к37

продано

№311

1к42,5

продано

№312

1к39,7

продано

№313

1к34,8

продано

№294

1к33,5

продано

№297

1к34,3

продано

№298

Ст29,1

продано

№303

1к34,8

продано

№284

1к33,7

продано

№287

1к35

продано

№288

Ст29,6

продано

№292

1к40,3

продано

№293

1к35,4

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1.1

Сдача1 кв. 2027

Свободно в литере275 из 565

Шахматка проверена17.10.2026 в 10:13

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 29,1 м², другая планировка 35 квартир от 4,5 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

18 этажЛитер 1.2 · подъезд 5 · №3221 кв. 2027−189 150 ₽4 495 950 ₽

11 этажЛитер 1.2 · подъезд 5 · №2551 кв. 2027−189 150 ₽4 495 950 ₽

7 этажЛитер 1.2 · подъезд 5 · №2151 кв. 2027−189 150 ₽4 495 950 ₽

12 этажЛитер 1.2 · подъезд 5 · №2651 кв. 2027−189 150 ₽4 495 950 ₽

17 этажЛитер 1.2 · подъезд 5 · №3121 кв. 2027−189 150 ₽4 495 950 ₽

14 этажЛитер 1.2 · подъезд 5 · №2821 кв. 2027−189 150 ₽4 495 950 ₽Ещё 29 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

32 892 ₽/месставка до 10 %

Взнос 937 020 ₽ (20 %) · кредит 3,75 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 40 763 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №438 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Ботаника»

Жилой комплекс

ЖК «Ботаника»

г. Краснодар ул. Душистая

2 литерадо 18 этажей595 квартир в продаже35% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит квартира-студия №438 в ЖК «Ботаника»?+

4 685 100 ₽ — 161 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 10:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,5 млн до 4,69 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 32 892 ₽ в месяц, с двумя — 27 502 ₽, с тремя — 22 472 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1.1 — сдача 1 кв. 2027. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов студий до 5,15 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

Студия 29,1 м² · №438

4 685 100 ₽

Свободна · 17 этаж из 18 · сдача 1 кв. 2027

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос937 020 ₽ · 20 %

Срок30 лет

32 892 ₽/месставка до 10 %

кредит 3,75 млн ₽ · с 16-го года до 41 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Яна Шевченко

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

Квартира-студия 29,1 м² в ЖК «Ботаника»№438 · Литер 1.1 · подъезд 5 · 17 этаж из 18 · сдача 1 кв. 2027

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Ботаника»

Похожие студии в других ЖК — Краснодар

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята