ЖК «Барса» · Новороссийск, Южный район
2-комнатная квартира 52,4 м² в ЖК «Барса»№226 · Литер 4В · подъезд 2 · 14 этаж из 15 · сдача 2 кв. 2027
Площади
Комнат2
Общая площадь52,4 м²
Жилая площадь49,7 м²
Площадь кухни14,6 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж14 этаж из 15
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4В, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
14
13
12
11
10
№174
2к66,8
15,2 млн
продано
№1753к67,7
16 млн
продано
№176Ст29,7
11,5 млн
продано
№1772к59,3
13,8 млн
продано
№1782к58
13,5 млн
продано
№179
1к35,2
продано
№180
№1811к33,8
продано
2к63,6
14,5 млн
продано
№182
№1832к52,4
продано
1к37,6
10,7 млн
продано
№1841к41,1
11,3 млн
продано
9
8
№152
2к66,8
15,2 млн
продано
№1533к67,7
16 млн
продано
№154Ст29,7
11,5 млн
продано
№1552к59,3
13,8 млн
продано
№1562к58
13,5 млн
продано
№157
1к35,2
продано
№158
№1591к33,8
продано
2к63,6
14,5 млн
продано
№160
№1612к52,4
продано
1к37,6
10,7 млн
продано
№1621к41,1
11,3 млн
продано
7
№141
№1422к68,3
продано
3к68,3
16,1 млн
продано
№143
№144Ст29,1
продано
2к57,8
13,5 млн
продано
№145
2к59,5
продано
№146
1к33,9
продано
№147
1к35,1
продано
№148
2к65
продано
№149
2к51
продано
№150
1к39,1
продано
№151
1к41,1
продано
6
№130
№1312к66,8
продано
3к67,7
15,8 млн
продано
№132Ст29,7
11,4 млн
продано
№133
№1342к59,3
продано
2к58
13,4 млн
продано
№135
1к35,2
продано
№136
1к33,8
продано
№137
2к63,6
продано
№138
2к52,4
продано
№139
1к37,6
продано
№140
1к41,1
продано
5
№119
2к68,3
15,4 млн
продано
№1203к68,3
15,9 млн
продано
№121Ст29,1
11,2 млн
продано
№1222к57,8
13,3 млн
продано
№123
2к59,5
продано
№124
1к33,9
продано
№125
1к35,1
продано
№126
2к65
продано
№127
2к51
продано
№128
1к39,1
продано
№129
1к41,1
продано
4
№108
2к66,8
15 млн
продано
№1093к67,7
15,8 млн
продано
№110
№111Ст29,7
продано
2к59,3
13,7 млн
продано
№1122к58
13,4 млн
продано
№113
1к35,2
продано
№114
№1151к33,8
продано
2к63,6
14,3 млн
продано
№116
2к52,4
продано
№117
1к37,6
продано
№118
1к41,1
продано
3
№97
2к68,3
15,4 млн
продано
№98
3к68,3
продано
№99
№100Ст29,1
продано
2к57,8
13,3 млн
продано
№1012к59,5
13,7 млн
продано
№102
1к33,9
продано
№103
№1041к35,1
продано
2к65
14,6 млн
продано
№105
2к51
продано
№106
1к39,1
продано
№107
1к41,1
продано
2
№86
2к66,6
15 млн
продано
№873к67,7
15,8 млн
продано
№88
№89Ст29,7
продано
2к59,4
13,7 млн
продано
№902к57,8
13,3 млн
продано
№91
1к35,2
продано
№92
№931к33,7
продано
2к63,5
14,3 млн
продано
№94
2к52,4
продано
№95
1к37,5
продано
№96
1к41,1
продано
1
№75
2к69
15,2 млн
продано
№763к67,7
15,4 млн
продано
№772к70,1
15,4 млн
продано
№78
№79Ст19,6
продано
2к60,2
13,2 млн
продано
№80
№811к35,8
продано
1к35,7
9,84 млн
продано
№822к65,7
14,5 млн
продано
№83
№842к53,1
продано
1к39,8
10,8 млн
продано
№851к41,1
11 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4В · сдача 2 кв. 2027 · 176 свободных из 387
Свободна
12 359 000 ₽
235 859 ₽/м²
Цена и статус проверены 22.10.2026 в 00:32
Семейная ипотека — 107 758 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 471 800 ₽ · 20 %
Срок30 лет
107 758 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,89 млн ₽ · с 16-го года до 120 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Барса»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №226 площадью 52,4 м² — на 14-м этаже литера 4В ЖК «Барса» (Новороссийск, Южный район). Кухня 14,6 м², жилая площадь 49,7 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 2 кв. 2027.
Цена 12 359 000 ₽, это 235 859 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 12-м этаже, 12,4 млн ₽; эта — самая доступная из 2. Всего в ЖК «Барса» свободно 331 2-комнатных квартир — от 10,8 млн до 20,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь52,4 м²
Жилая площадь49,7 м²
Площадь кухни14,6 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконДвор
Этаж14 этаж из 15
Литер, подъездЛитер 4В, подъезд 2
Номер квартиры226
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи2 кв. 2027
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4В, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
14
13
12
11
10
№174
2к66,8
15,2 млн
продано
№1753к67,7
16 млн
продано
№176Ст29,7
11,5 млн
продано
№1772к59,3
13,8 млн
продано
№1782к58
13,5 млн
продано
№179
1к35,2
продано
№180
№1811к33,8
продано
2к63,6
14,5 млн
продано
№182
№1832к52,4
продано
1к37,6
10,7 млн
продано
№1841к41,1
11,3 млн
продано
9
8
№152
2к66,8
15,2 млн
продано
№1533к67,7
16 млн
продано
№154Ст29,7
11,5 млн
продано
№1552к59,3
13,8 млн
продано
№1562к58
13,5 млн
продано
№157
1к35,2
продано
№158
№1591к33,8
продано
2к63,6
14,5 млн
продано
№160
№1612к52,4
продано
1к37,6
10,7 млн
продано
№1621к41,1
11,3 млн
продано
7
№141
№1422к68,3
продано
3к68,3
16,1 млн
продано
№143
№144Ст29,1
продано
2к57,8
13,5 млн
продано
№145
2к59,5
продано
№146
1к33,9
продано
№147
1к35,1
продано
№148
2к65
продано
№149
2к51
продано
№150
1к39,1
продано
№151
1к41,1
продано
6
№130
№1312к66,8
продано
3к67,7
15,8 млн
продано
№132Ст29,7
11,4 млн
продано
№133
№1342к59,3
продано
2к58
13,4 млн
продано
№135
1к35,2
продано
№136
1к33,8
продано
№137
2к63,6
продано
№138
2к52,4
продано
№139
1к37,6
продано
№140
1к41,1
продано
5
№119
2к68,3
15,4 млн
продано
№1203к68,3
15,9 млн
продано
№121Ст29,1
11,2 млн
продано
№1222к57,8
13,3 млн
продано
№123
2к59,5
продано
№124
1к33,9
продано
№125
1к35,1
продано
№126
2к65
продано
№127
2к51
продано
№128
1к39,1
продано
№129
1к41,1
продано
4
№108
2к66,8
15 млн
продано
№1093к67,7
15,8 млн
продано
№110
№111Ст29,7
продано
2к59,3
13,7 млн
продано
№1122к58
13,4 млн
продано
№113
1к35,2
продано
№114
№1151к33,8
продано
2к63,6
14,3 млн
продано
№116
2к52,4
продано
№117
1к37,6
продано
№118
1к41,1
продано
3
№97
2к68,3
15,4 млн
продано
№98
3к68,3
продано
№99
№100Ст29,1
продано
2к57,8
13,3 млн
продано
№1012к59,5
13,7 млн
продано
№102
1к33,9
продано
№103
№1041к35,1
продано
2к65
14,6 млн
продано
№105
2к51
продано
№106
1к39,1
продано
№107
1к41,1
продано
2
№86
2к66,6
15 млн
продано
№873к67,7
15,8 млн
продано
№88
№89Ст29,7
продано
2к59,4
13,7 млн
продано
№902к57,8
13,3 млн
продано
№91
1к35,2
продано
№92
№931к33,7
продано
2к63,5
14,3 млн
продано
№94
2к52,4
продано
№95
1к37,5
продано
№96
1к41,1
продано
1
№75
2к69
15,2 млн
продано
№763к67,7
15,4 млн
продано
№772к70,1
15,4 млн
продано
№78
№79Ст19,6
продано
2к60,2
13,2 млн
продано
№80
№811к35,8
продано
1к35,7
9,84 млн
продано
№822к65,7
14,5 млн
продано
№83
№842к53,1
продано
1к39,8
10,8 млн
продано
№851к41,1
11 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4В
Сдача2 кв. 2027
Свободно в литере176 из 387
Шахматка проверена22.10.2026 в 00:32
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 12,4 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
14 этажЛитер 4В · подъезд 2 · №2262 кв. 2027эта квартира12 359 000 ₽
12 этажЛитер 4В · подъезд 2 · №2042 кв. 2027та же цена12 359 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
107 758 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 471 800 ₽ (20 %) · кредит 9,89 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,89 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,89 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 120 357 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №226 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 54,2 м² · 4 этаж
12 662 608 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дороже на 304 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,7 м² · 1 этаж
11 500 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дешевле на 859 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,9 м² · 18 этаж
11 279 350 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 1,08 млн ₽
2-комн. квартира 58,7 м² · 2 этаж
10 676 120 ₽
ЖК Золотой берег · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 1,68 млн ₽
2-комн. квартира 57,5 м² · 7 этаж
9 991 000 ₽
ЖК Город у моря · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 2,37 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №226 в ЖК «Барса»?
12 359 000 ₽ — 235 859 ₽ за м². Цена и статус проверены 22.10.2026 в 00:32. Квартиры той же площади в ЖК — от 12,4 млн до 12,4 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 107 758 ₽ в месяц, с двумя — 85 453 ₽, с тремя — 59 279 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4В — сдача 2 кв. 2027. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 12-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 13,6 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.