Квартира-студия №198 площадью 29,7 м² — на 12-м этаже литера 4В ЖК «Барса» (Новороссийск, Южный район). Кухня 6,8 м², жилая площадь 29,1 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 2 кв. 2027.

Цена 12 121 000 ₽, это 408 114 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 4 квартирах — на 14, 10, 8 и 6-м этажах, 11,4–12,1 млн ₽. Всего в ЖК «Барса» свободно 61 студий — от 7,27 млн до 12,8 млн ₽.

О квартире

Комнатстудия

Общая площадь29,7 м²

Жилая площадь29,1 м²

Площадь кухни6,8 м²

Высота потолков2,7 м

Вид из оконДвор

Этаж12 этаж из 15

Литер, подъездЛитер 4В, подъезд 2

Номер квартиры198

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи2 кв. 2027

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитный

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 4В, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№224

1к33,8

продано

№211

2к59,5

продано

№213

1к35,1

продано

№198

Ст29,7

12,1 млн

продано

№202

1к33,8

продано

№191

1к35,1

продано

№179

1к35,2

продано

№180

1к33,8

продано

№182

2к52,4

продано

№169

1к35,1

продано

№170

2к65

продано

№157

1к35,2

продано

№158

1к33,8

продано

№160

2к52,4

продано

№141

2к68,3

продано

№143

Ст29,1

продано

№145

2к59,5

продано

№146

1к33,9

продано

№147

1к35,1

продано

№148

2к65

продано

№149

2к51

продано

№150

1к39,1

продано

№151

1к41,1

продано

№130

2к66,8

продано

№133

2к59,3

продано

№135

1к35,2

продано

№136

1к33,8

продано

№137

2к63,6

продано

№138

2к52,4

продано

№139

1к37,6

продано

№140

1к41,1

продано

№123

2к59,5

продано

№124

1к33,9

продано

№125

1к35,1

продано

№126

2к65

продано

№127

2к51

продано

№128

1к39,1

продано

№129

1к41,1

продано

№110

Ст29,7

продано

№113

1к35,2

продано

№114

1к33,8

продано

№116

2к52,4

продано

№117

1к37,6

продано

№118

1к41,1

продано

№98

3к68,3

продано

№99

Ст29,1

продано

№102

1к33,9

продано

№103

1к35,1

продано

№105

2к51

продано

№106

1к39,1

продано

№107

1к41,1

продано

№88

Ст29,7

продано

№91

1к35,2

продано

№92

1к33,7

продано

№94

2к52,4

продано

№95

1к37,5

продано

№96

1к41,1

продано

№78

Ст19,6

продано

№80

1к35,8

продано

№83

2к53,1

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 4В

Сдача2 кв. 2027

Свободно в литере176 из 387

Шахматка проверена22.10.2026 в 00:32

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 5 квартир по 11,4–12,1 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

14 этажЛитер 4В · подъезд 2 · №2202 кв. 2027та же цена12 121 000 ₽

12 этажЛитер 4В · подъезд 2 · №1982 кв. 2027эта квартира12 121 000 ₽

10 этажЛитер 4В · подъезд 2 · №1762 кв. 2027−630 000 ₽11 491 000 ₽8 этажЛитер 4В · подъезд 2 · №1542 кв. 2027−630 000 ₽11 491 000 ₽6 этажЛитер 4В · подъезд 2 · №1322 кв. 2027−709 000 ₽11 412 000 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

105 059 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 424 200 ₽ (20 %) · кредит 9,7 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,7 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 117 658 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №198 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Барса»

Жилой комплекс

ЖК «Барса»

г. Новороссийск, ул. М. Ахеджака · Южный район

6 литеровдо 24 этажей935 квартир в продаже51% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Частые вопросы

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит квартира-студия №198 в ЖК «Барса»?+

12 121 000 ₽ — 408 114 ₽ за м². Цена и статус проверены 22.10.2026 в 00:32. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,4 млн до 12,1 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 105 059 ₽ в месяц, с двумя — 82 754 ₽, с тремя — 58 137 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 4В — сдача 2 кв. 2027. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 4 квартиры этой планировки — на 14, 10, 8 и 6-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов студий до 13,3 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

Студия 29,7 м² · №198

12 121 000 ₽

Свободна · 12 этаж из 15 · сдача 2 кв. 2027

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 424 200 ₽ · 20 %

Срок30 лет

105 059 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 9,7 млн ₽ · с 16-го года до 118 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Ирина Палкина

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

Квартира-студия 29,7 м² в ЖК «Барса»№198 · Литер 4В · подъезд 2 · 12 этаж из 15 · сдача 2 кв. 2027

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Барса»

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята