ЖК «Барса» · Новороссийск, Южный район
1-комнатная квартира 37,9 м² в ЖК «Барса»№185 · Литер 2 · подъезд 2 · 18 этаж из 18 · сдача 2 кв. 2029
Площади
Комнат1
Общая площадь37,9 м²
Жилая площадь36,6 м²
Площадь кухни13 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж18 этаж из 18
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№183
2к66,4
18,1 млн
продано
№1841к37,9
11,3 млн
продано
№185
№1861к37,9
11,3 млн
продано
Ст26,7
9,44 млн
продано
№1871к36,2
10,8 млн
продано
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
№113
2к66,4
13,7 млн
продано
№114
1к37,9
продано
№115
№1161к37,9
продано
Ст26,7
7,6 млн
продано
№117
1к36,2
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2 · сдача 2 кв. 2029 · 266 свободных из 355
Свободна
11 298 000 ₽
298 100 ₽/м²
Цена и статус проверены 13.10.2026 в 23:39
Семейная ипотека — 95 725 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 259 600 ₽ · 20 %
Срок30 лет
95 725 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,04 млн ₽ · с 16-го года до 108 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Барса»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №185 площадью 37,9 м² — на 18-м, верхнем, этаже литера 2 ЖК «Барса» (Новороссийск, Южный район). Кухня 13 м², жилая площадь 36,6 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 2 кв. 2029.
Цена 11 298 000 ₽, это 298 100 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 7 квартирах — на 17, 16, 15, 14, 13, 12 и 11-м этажах, 10,1–10,8 млн ₽. Ещё 21 квартира той же площади с другой планировкой — от 8,69 млн ₽. Всего в ЖК «Барса» свободно 301 1-комнатных квартир — от 8,32 млн до 14,5 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь37,9 м²
Жилая площадь36,6 м²
Площадь кухни13 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж18 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 2
Номер квартиры185
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи2 кв. 2029
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№183
2к66,4
18,1 млн
продано
№1841к37,9
11,3 млн
продано
№185
№1861к37,9
11,3 млн
продано
Ст26,7
9,44 млн
продано
№1871к36,2
10,8 млн
продано
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
№113
2к66,4
13,7 млн
продано
№114
1к37,9
продано
№115
№1161к37,9
продано
Ст26,7
7,6 млн
продано
№117
1к36,2
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2
Сдача2 кв. 2029
Свободно в литере266 из 355
Шахматка проверена13.10.2026 в 23:39
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 8 квартир по 10,1–11,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
18 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1852 кв. 2029эта квартира11 298 000 ₽
17 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1802 кв. 2029−449 000 ₽10 849 000 ₽16 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1752 кв. 2029−629 000 ₽10 669 000 ₽15 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1702 кв. 2029−629 000 ₽10 669 000 ₽14 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1652 кв. 2029−988 000 ₽10 310 000 ₽13 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1602 кв. 2029−988 000 ₽10 310 000 ₽12 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1552 кв. 2029−988 000 ₽10 310 000 ₽11 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1502 кв. 2029−1 168 000 ₽10 130 000 ₽Та же площадь 37,9 м², другая планировка 21 квартира от 8,69 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1102 кв. 2029−2 606 000 ₽8 692 000 ₽
5 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1192 кв. 2029−2 246 000 ₽9 052 000 ₽5 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1202 кв. 2029−2 246 000 ₽9 052 000 ₽6 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1242 кв. 2029−2 246 000 ₽9 052 000 ₽6 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1252 кв. 2029−2 246 000 ₽9 052 000 ₽7 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1292 кв. 2029−2 246 000 ₽9 052 000 ₽Ещё 15 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
95 725 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 259 600 ₽ (20 %) · кредит 9,04 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,04 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,04 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 108 325 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №185 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 39,7 м² · 10 этаж
11 916 000 ₽
ЖК Резиденция морей · сдача 1 кв. 2027
дороже на 618 тыс. ₽
1-комн. квартира 42,7 м² · 9 этаж
10 282 160 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 1,02 млн ₽
1-комн. квартира 43,7 м² · 17 этаж
9 990 000 ₽
ЖК Ленина 95 (Выбор) · сдача 1 кв. 2028
дешевле на 1,31 млн ₽
1-комн. квартира 41,9 м² · 6 этаж
9 640 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дешевле на 1,66 млн ₽
1-комн. квартира 43 м² · 9 этаж
9 498 700 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 3 кв. 2027
дешевле на 1,8 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №185 в ЖК «Барса»?
11 298 000 ₽ — 298 100 ₽ за м². Цена и статус проверены 13.10.2026 в 23:39. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,69 млн до 11,3 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 95 725 ₽ в месяц, с двумя — 73 421 ₽, с тремя — 54 190 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — сдача 2 кв. 2029. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 7 квартир этой планировки — на 17, 16, 15, 14, 13, 12 и 11-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 12,4 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.